TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Pogodba, s katero ena stranka proda drugi 2/3 cele zgradbe, kar
predstavlja točno določene stanovanjske in pomožne prostore, njej pa
ostane lastnina na 1/3 in prav tako določeni prostori, tako da sta
skupna le vhod in hodnik, ni le kupoprodajna pogodba, temveč tudi
pogodba o delitvi zgradbe, s katero sta se oblikovali dve povsem
ločeni stanovanji kot posebna dela stavbe. Kupec zato ni
sostanovalec.
ORIGINAL:
Ugovor kojim je jedna stranka prodala drugoj 2/3 cijele stambene
zgrade i kojim su stranke utanačile da kupac 'uzima u posjed i
slobodno raspolaganje odredjen broj stambenih i sporednih prostorija
(u koje se je i uselio) na ime kupljenog 2/3 dijela zgrade', a da
'prodavaocu na ime preostale 1/3 vlasništva zgrade ostaju ostale
stambene i sporedne prostorije', s tim što nije ostavljena nijedna
prostorija koja bi bila zajednički korištena od obje stranke (osim
ulaza u zgradu i hodnika, kojih ima i svaka druga višestambena
zgrada), nije samo ugovor o kupoprodaji, već i ugovor o diobi zgrade,
čijim su izvršenjem oformljena dva potpuno odvojena stana kao
posebnih dijelova zgrade. Stoga se kupac ne može smatrati kao
sustanar lica koje je stanovalo u stanu prodavca nakon izvršene
kupoprodaje i diobe zgrade, pa je neosnovan in jegov zahtjev za
proširenje (kao sustanara) u prostorije tog stana.