• PREDPIS

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora SO 53 (Športno rekreacijski center Fazanerija)

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 82-2562/2023, stran 7003 DATUM OBJAVE: 28.7.2023

RS 82-2562/2023

2562. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora SO 53 (Športno rekreacijski center Fazanerija)
Na podlagi 298. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 19. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 53/23) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota na 6. redni seji dne 22. 6. 2023 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora SO 53 (Športno rekreacijski center Fazanerija)

1 UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

(1)

S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora SO 53 (Športno rekreacijski center Fazanerija) (v nadaljnjem besedilu: občinski podrobni prostorski načrt).

(2)

Identifikacijska številka občinskega podrobnega prostorskega načrta v zbirki prostorskih aktov je 3085.

2. člen

(vsebina odloka)
Ta odlok določa območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, prostorsko ureditev, ki se načrtuje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, druge pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega načrta ter usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti občinskega podrobnega prostorskega načrta.

3. člen

(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta)

(1)

Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični del.

(2)

Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje besedilo odloka.

(3)

Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje naslednje grafične načrte:

-

izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000,

-

območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000,

-

prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000,

-

zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000,

-

načrt parcelacije v merilu 1:1000.

4. člen

(spremljajoče gradivo občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Spremljajoče gradivo občinskega podrobnega prostorskega načrta je:

-

izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,

-

izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

prikaz stanja prostora,

-

strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

smernice in mnenja,

-

obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

povzetek za javnost.

2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

5. člen

(območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)

(1)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema glede na Občinski prostorski načrt Mestne občine Murska Sobota (SD OPN 1) (Uradni list RS, št. 54/16 in 67/16) območje enote urejanja prostora SO 53 z oznakami podrobnejše namenske rabe BC (športni centri), ZD (druge urejene zelene površine) in VC (celinske vode).

(2)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelnimi številkami 5, 6/2, 10, 12,13, 14, 15/1, 15/2, 15/3, 16, 17/1, 17/2, 18/1, 18/2, 381, 382, 383, 385, 386, 387, 3157/7 in 3158 vse v k.o. 105 – Murska Sobota, skupne površine 97.317,8 m2 oziroma 9,7 ha.

(3)

Na severozahodnem delu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta je zgrajen nogometni stadion, na vzhodnem delu letno kopališče, na južnem oziroma jugozahodnem delu pa se nahaja parkovni mestni gozd. Poleg tega je na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta oziroma v neposredni bližini zgrajena prometna, okoljska, energetska in komunikacijska infrastruktura (ceste, vodovod, kanalizacija, elektrika, plinovod, toplovod, komunikacije).

(4)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se delno nahaja znotraj ožjega zaščitnega vodovarstvenega pasu – cona II. vodnega zajetja Fazanerija, določenega na podlagi občinskega Odloka o zavarovanju vodnih virov Črnske meje, Krog in Fazanerija (Uradni list RS, št. 34/00). Celotno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži znotraj območja, kjer veljajo omejitve za potrebe obrambe vojašnice Murska Sobota in območja Berek, kjer je načrtovana nova vojašnica. Poleg tega se območje občinskega podrobnega prostorskega načrta nahaja znotraj vplivnega območja javnega letališča Rakičan v radiju 10 km.

3 PROSTORSKA UREDITEV, KI SE NAČRTUJE Z OBČINSKIM PODROBNIM PROSTORSKIM NAČRTOM

6. člen

(načrtovana prostorska ureditev in prostorske enote)

(1)

Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se načrtujejo:

-

športne površine in objekti, ki so namenjeni športnim aktivnostim in športnim prireditvam,

-

površine in objekti, ki so namenjeni preživljanju prostega časa oziroma oddihu in rekreaciji,

-

površine in objekti prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture.

(2)

Na območju nogometnega stadiona oziroma prostorske enote A se načrtuje gradnja oziroma ureditev:

-

severozahodne pokrite tribune s pomožnimi prostori ter dodatnim stavbnim krakom oziroma volumnom ob severu pomožnega nogometnega igrišča,

-

vzhodne pokrite tribune s pomožnimi prostori,

-

dodatnih pomožnih prostorov pod tribunami,

-

prodajalne vstopnic,

-

snemalnih stolpov,

-

parkirnih površin z dostopnimi potmi.

(3)

Na območju kopališča oziroma prostorske enote B se načrtuje gradnja oziroma ureditev:

-

gostinske stavbe,

-

servisnih, sanitarnih in garderobnih stavb,

-

odprtih in pokritih plavalnih bazenov,

-

športnih igrišč (odbojka na mivki, košarka, balinanje ipd.),

-

otroških igrišč,

-

večnamenskega prostora.

(4)

Na območju parkovnega mestnega gozda oziroma prostorske enote C se načrtuje gradnja oziroma ureditev:

-

površin za oddih in rekreacijo (sprehajalna pot, trim steza, učna pot ipd.).

4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

4.1 Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji

7. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
Posegi izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so dovoljeni za gradnjo, prestavitev in rekonstrukcijo prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture za potrebe priključevanja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.

4.2 Rešitve načrtovanih objektov in površin

8. člen

(rešitve načrtovanih objektov in površin)
Načrtovane objekte in površine se oblikuje ter umešča v prostor na podlagi začrtanih robnih pogojev in usmeritev za projektiranje in gradnjo občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki omogočajo fleksibilnost in prilagodljivost glede na potrebe investitorjev, hkrati pa zagotavljajo utemeljeno in premišljeno umeščanje v prostor.

4.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo

9. člen

(vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje izvedbe del:

-

pripravljalna in zemeljska dela,

-

novogradnja,

-

rekonstrukcija,

-

manjša rekonstrukcija,

-

vzdrževanje objekta,

-

vzdrževalna dela v javno korist,

-

odstranitev,

-

sprememba namembnosti.

10. člen

(vrste objektov glede na namen)

(1)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje vrste objektov glede na namen:

-

gostilne, restavracije in točilnice,

-

druge poslovne stavbe,

-

konferenčne in kongresne stavbe,

-

trgovske stavbe,

-

stavbe za storitvene dejavnosti,

-

garažne stavbe,

-

rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe (samo skladiščne stavbe),

-

stavbe za kulturo in razvedrilo,

-

stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo,

-

stavbe za šport,

-

sanitarije,

-

stavbe za funkcionalno dopolnitev,

-

druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,

-

lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

parkirišča izven vozišča,