TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Čeprav so bile nepremičnine v pogodbi opisane brez natančnejših
katastrskih označb, gre upoštevaje, da med strankama ni spora o
identiteti parcel, za takšno pogodbeno določilo, na podlagi katerega
je na zakonit način pridobljena zastavna pravica v korist prodajalca.
ORIGINAL:
Kada se kupac pismenim kupoprodajnim ugovorom izričito obavezao da za
isplatu ugovorene kupoprodajne cijene "jamči svojom nepokretnom
imovinom, tj. kućom i pet dunoma zemlje", bez bliže katastarske
oznake tih nekretnina, opravdano je prihvatiti da se radi o takvoj
ugovornoj klauzuli kojom je na zakonit način pribavljeno založno
pravo na ovim nekretninama u korist prodavaoca. Navedena ugovorna
klauzula, naime, predstavlja valjan pravni osnov (titulus)
pribavljanja založnog prava, jer su nekretnine koje predstavljaju
predmet založnog prava, u ugovoru ipak bile odredjeno navedene, a
posebno što su ugovornim strankama bile i dobro poznate, pa kada se
uz to ima u vidu i okolnost da medju njima ni u toku parnice nije
bilo spora oko identiteta tih nekretnina, to su u ovakvom slučaju
ispunjeni uslovi za utvrdjenje da je tužilac, u skladu sa važećim
pravnim pravilima sadržanim u paragrafu 451 bivšeg OGZ-a, stekao
založno pravo na tuženikovim nekretninama pobliže opisanim u izreci
prvostepene presude.