na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sodba in sklep I Cpg 150/2016 - najemna pogodba – najem poslovnih prostorov – odpoved najemne pogodbe – izpraznitev in izročitev poslovnih prostorov – najemnina – ničnost pogodbe ...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
15.2.2017
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba in sklep I Cpg 150/2016
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0085145
SENAT, SODNIK
Tadeja Zima Jenull (preds.), Magda Teppey (poroč.), dr. Marko Brus
INSTITUT VSRS
najemna pogodba – najem poslovnih prostorov – odpoved najemne pogodbe – izpraznitev in izročitev poslovnih prostorov – najemnina – ničnost pogodbe – lastništvo nepremičnine
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba:
- v II. točki izreka delno spremeni tako, da ostane nalog za izpraznitev poslovnih prostorov Okrožnega sodišča v Ljubljani Plg 1/2014 z dne 22. 1. 2014 v veljavi;
- v II.2 in III. točki izreka razveljavi ter se v tem delu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
- v II. točki izreka delno spremeni tako, da ostane nalog za izpraznitev poslovnih prostorov Okrožnega sodišča v Ljubljani Plg 1/2014 z dne 22. 1. 2014 v veljavi;
- v II.2 in III. točki izreka razveljavi ter se v tem delu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Za veljavnost najemne pogodbe ni pomembno, ali je najemodajalec lastnik stvari. Pogodba o najemu je pogodba obligacijskega prava, zato pravice in obveznosti iz pogodbe nastanejo le za pogodbeni stranki.
Najemna pogodba, sklenjena za nedoločen čas, preneha z odpovedjo. Na podlagi odpovedi preneha najemno razmerje po poteku odpovednega roka, ki ne sme biti krajši od enega leta. Do odpovedi najemnega razmerja torej lahko pride tudi, kadar ne obstajajo krivdni razlogi na eni ali drugi strani.
Najemna pogodba, sklenjena za nedoločen čas, preneha z odpovedjo. Na podlagi odpovedi preneha najemno razmerje po poteku odpovednega roka, ki ne sme biti krajši od enega leta. Do odpovedi najemnega razmerja torej lahko pride tudi, kadar ne obstajajo krivdni razlogi na eni ali drugi strani.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.