STA novice / SDS bi odpravila uporabno dovoljenje za enostanovanjske stavbe

"Predlagatelji ugotavljamo, da obstoječi gradbeni zakon v praksi uvaja številne nove birokratske ovire in nekatere nepotrebne postopke. Eden od takih je tudi pridobitev uporabnega dovoljenja za enostanovanjske stavbe," so navedli v poslanski skupini.

Tako predlagajo, da za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, ne bi bilo potrebno uporabno dovoljenje, če bi šlo za nezahteven objekt ali za enostanovanjsko stavbo. Uporabno dovoljenje za slednje bi se lahko izdalo na zahtevo investitorja.

"Če upoštevamo specifiko slovenskih enostanovanjskih gradenj, je jasna tradicija samogradnje. V teh primerih je tudi shema financiranja prilagojena, gradnja pa poteka počasi, v skladu s finančnimi zmožnostmi investitorja. Zato je zahteva za pridobitev uporabnega dovoljenja pred vselitvijo v enostanovanjski objekt za lastno rabo neživljenjska," ocenjujejo.

Obvezno navodilo ministra inšpekcijskim službam, naj za enodružinske hiše brez uporabnega dovoljenja izdajajo zgolj opozorila brez odločb o izvršbah, zgolj začasno omili neživljenjskost zakona, pomeni pa dodatno administrativno breme za državo in ohranja administrativno breme za investitorja, menijo predlagatelji.

Zakon določa, da je treba imeti za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, uporabno dovoljenje, razen za nezahteven objekt. Uporabno dovoljenje je pogoj za določitev hišne številke.

Uporabno dovoljenje se izda med drugim na podlagi izjav projektanta, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, skladna z izdanim gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene predpisane bistvene zahteve. Tehnični pregled ni potreben, razen če gre za zahtevne objekte in objekte z vplivi na okolje.

Ministrstvo za okolje in prostor je v začetku oktobra gradbeni inšpekciji izdalo navodilo, naj lastnikom enostanovanjskih stavb, ki se po 1. juniju 2018 uporabljajo brez fasadne izolacije in pridobljenega uporabnega dovoljenja, sprva izreče ustno opozorilo in določi rok za odpravo nepravilnosti. Ta bo načeloma eno leto, v primeru obstoja izjemnih socialnih okoliščin, ki kažejo na to, da v tem času lastnik izvedbe fasade ne bo mogel zaključiti, pa je priporočen še daljši rok.

Ministrstvo je takrat opozorilo, da uporabno dovoljenje uporabniku zagotavlja, da je objekt varen in da ne predstavlja tveganja za zdravje in življenje njegovih uporabnikov ter tudi okolice.