STA novice / Vlada izdala uredbo o izvajanju javnega najema stanovanj

Uredba določa vsebine javnega razpisa, kriterije za najem stanovanj in postopek izbora, vključno s sestavo strokovne komisije za izbor. Opredeljuje tudi vsebine javnega razpisa za oddajanje najetih stanovanj v podnajem upravičencem, prednostne kategorije prosilcev za najem stanovanj in postopek oddaje stanovanj v podnajem.

Določen je tudi način izračuna najemnine za podnajemnike in način subvencioniranja najemnine, pri čemer gre po navedbah ministrstva za okolje in prostor za odstop od siceršnje prakse pri stanovanjih, ki se oddajajo za neprofitno najemnino, saj se za subvencioniranje najemnine upoštevajo splošni pogoji za pridobitev subvencije k plačilu tržne najemnine, pri čemer upravičencem ni treba izpolnjevati pogoja o uvrstitvi na prednostno listo na zadnjem javnem razpisu.

Uredba ureja tudi obseg zagotovljenih sredstev za kritje stroškov izvajanja javnega najema stanovanj in vsebino izvajalčevega poročila o stroških izvajanja javnega najema stanovanj, ki se uporablja kot podlaga za pridobitev predvidenih proračunskih sredstev.

Novela stanovanjskega zakona, ki je podlaga za sprejem uredbe, določa, da začne Stanovanjski sklad RS javni najem stanovanj izvajati 1. januarja 2022.

Novela, ki je začela veljati 19. junija letos, določa, da je javni najem stanovanj dejavnost sklada, ki zaradi javnega interesa oskrbe z najemnimi stanovanji najema stanovanja na trgu in jih oddaja v podnajem po neprofitni najemnini.

Sklad bo na podlagi stalno odprtega javnega razpisa najemal stanovanja na trgu za najmanj tri leta, in sicer glede na splošne potrebe po najemnih stanovanjih na posameznem območju, potrebe po stanovanjih posamičnega površinskega razreda na posameznem območju, kakovost stanovanj z vidika vzdrževanja, razpoložljivost stanovanj za takojšen najem in oddajo v podnajem ter višino najemnine. Sklad bo stanovanja oddal v podnajem za določen čas, vendar največ za čas najema, določa zakon.