STA novice / V EU dogovor o večji transparentnosti pri kratkoročnem najemu nepremičnin

S predlogom uredbe želijo v Bruslju urediti transparentnost na področju kratkoročnih najemov nepremičnin in pomagati javnim organom pri urejanju pomembnega dela turističnega sektorja. Kratkoročni najemi nepremičnin so zelo priljubljeni med turisti in najemodajalci - V EU kratkoročni najem nastanitev preko spletnih platform opravi skoraj četrtina Evropejcev -, medtem ko so za nekatere lokalne skupnosti mala nočna mora, saj se med drugim soočajo s pomanjkanjem cenovno dostopnih nepremičnin.

Nove določbe uvajajo enotne zahteve za registracijo gostiteljev in nepremičnin za kratkoročni najem, vključno z dodelitvijo unikatne registracijske številke, ki bo prikazana na spletnih mestih nepremičnin. Cilj je izboljšati zbiranje in skupno rabo podatkov gostiteljev in spletnih platform.

Zbrane podatke si bodo med sabo delile javne uprave po vsej EU, kar bo omogočilo vključevanje podatkov v turistične statistike, uprave pa se bodo lahko borile tudi proti nezakonitim ponudbam. Nova pravila bodo po mnenju Bruslja prispevala k bolj trajnostnemu turističnemu ekosistemu, podpirajo pa tudi njegov digitalni prehod.

Okvirni dogovor podpira glavne cilje predloga uredbe, ki jo je Evropska komisija objavila 7. novembra 2022, uvaja pa tudi nekatere izboljšave. Nova uredba bo tako usklajena z ustreznimi določbami zakona o digitalnih storitvah in direktive o storitvah.

Večje spletne platforme bodo morale podatke o dejavnosti mesečno posredovati javnim organom, medtem ko bodo majhne in mikro spletne platforme za kratkoročni najem podatke morale posredovati vsake tri mesece.

Države članice bodo ustvarile tudi enotne digitalne vstopne točke za nemoteno zbiranje in izmenjavo informacij, ki bodo zagotavljale varstvo podatkov.

Predlog, ki sta ga Svet EU in Evropski parlament danes podprla, je omejen na vzpostavitev enostavnega postopka registracije in ni namenjen urejanju dostopa na trgu, so navedli.

Predlog uredbe morata Evropski parlament in Svet EU zdaj še formalno potrditi, nova določila pa bodo države članice morale začeti upoštevati najpozneje v dveh letih po sprejetju.