STA novice / V javni obravnavi predlog novele stanovanjskega zakona, vezane na denacionalizacijo

Ustavno sodišča je sredi junija lani presodilo, da sta del zakona o denacionalizaciji in del stanovanjskega zakona v neskladju z ustavo.

Določbe, za katere je ustavno sodišče presodilo, da so neskladne z ustavo, se nanašajo na neprofitna najemna razmerja za nedoločen čas, ki so jih s prejšnjim imetnikom stanovanjske pravice sklenili zavezanci za vrnitev stanovanja v denacionalizaciji in v katera so kot najemodajalci pozneje vstopili upravičenci do denacionalizacije oziroma njihovi univerzalni pravni nasledniki.

Po presoji ustavnega sodišča namreč te določbe po vrnitvi stanovanj v last denacionalizacijskim upravičencem dolgoročno in bistveno omejujejo možnost razpolaganja z lastno stvarjo in pravico do pridobivanja dobička iz zasebne lastnine.

Ministrstvo za solidarno prihodnost v današnjem sporočilu navaja, da je stanovanj, ki jih zadeva sodba ustavnega sodišča, po podatkih Geodetske uprave RS (Gurs) o najemnih poslih za denacionalizirane stanovanjske nepremičnine v državi približno 500. Po Gursovih podatkih je povprečna uporabna površina stanovanja približno 65 kvadratnih metrov, povprečna starost najemnikov pa več kot 70 let.

Na ministrstvu pojasnjujejo, da so pripravili shemo za uskladitev z odločbo ustavnega sodišča na način, s katerim se ščiti pravica do doma. Shema določa desetletno prehodno obdobje, v katerem se pravni položaj najemnikov ne spreminja. V tem obdobju bo država lastnikom denacionaliziranih stanovanj doplačevala znesek v višini razlike med neprofitno najemnino in priznano tržno najemnino. Do sedaj so namreč lahko zaračunavali neprofitno najemnino.

V omenjenem prehodnem obdobju bo država aktivno pristopila k ustreznejšim rešitvam stanovanjskega vprašanja najemnikov. Najemniki v denacionaliziranih stanovanjih, če nimajo primernega stanovanja, bodo imeli tako prednost pri dodelitvi javnega najemnega stanovanja. V tem primeru se ne upoštevata dohodkovni in premoženjski cenzus, so še pojasnili v današnjem sporočilu.

Rok za podajo pripomb na novelo stanovanjskega zakona je 24. april.