STA novice / Vlada sprejela uredbo o modelih vrednotenja nepremičnin

Gurs na podlagi modelov vrednotenja posameznim nepremičninam izračuna posplošeno vrednost ob upoštevanju stanja na trgu na dan določitve modela in glede na podatke konkretne nepremičnine, ki so v času izračuna zanjo vpisani v uradnih evidencah, so v vladnem sporočilu pojasnili na ministrstvu za naravne vire in prostor.

Geodetska uprava je po zakonu dolžna preveriti modele vrednotenja vsaki dve leti. Pri preverjanju modelov je ugotovila, da modeli, kot so določeni z veljavno uredbo iz leta 2020, niso več skladni z merili, ki jih določa zakon. Zato je bilo treba modele vrednotenja prilagoditi stanju na trgu nepremičnin in jih določiti na novo.

Po uveljavitvi uredbe, predvidoma bo to v osmih dneh od objave v uradnem listu, bo Gurs vsem nepremičninam v evidenci vrednotenja pripisal posodobljene posplošene vrednosti. O teh vrednostih bodo lastniki nepremičnin obveščeni z zbirnim pisnim potrdilom, ki ga bodo prejeli po pošti še v tem letu, so napovedali na ministrstvu.

Novo množično vrednotenje nepremičnin naj bi odrazilo posplošeno vrednost nepremičnin na 1. januar 2025. Na Gursovem spletnem portalu Prostor so trenutno dostopni podatki o posplošenih tržnih vrednostih po stanju na trgu nepremičnin na 1. januar 2024, ki jih je Gurs objavil po poskusnem izračunu na podlagi novih modelov oktobra lani.