STA novice / Aktivnosti za obdavčitev dodatnih nepremičnin za zdaj na stranskem tiru

Vlada je predlog izhodišč za obdavčitev presežnega premoženja, ki so jo spremljali možni sočasni ukrepi za razbremenitev dela, potrdila 23. decembra lani in jih dala v javno obravnavo. Ta se je iztekla konec januarja, od takrat pa novih korakov glede teh načrtov davčnih sprememb ni bilo.

Na ministrstvu za finance so v današnjem sporočilu za javnost zapisali, da so v okviru javne obravnave prejeli številne pripombe. Izpostavili so potrebo po povezovanju davčnih ukrepov s celovito stanovanjsko politiko, nujnost krepitve pravne varnosti tako najemodajalcev kot najemnikov ter opozorila glede možnih posledic obdavčitve v kontekstu visokih cen nepremičnin in najemnin.

Na podlagi teh mnenj je bila po navedbah ministrstva sprejeta odločitev o celovitem in usklajenem pristopu k reševanju stanovanjske problematike s sodelovanjem vseh pristojnih resorjev, saj da je pred uvedbo davčnih ukrepov treba izvesti določene ukrepe, ki so predpogoj za pripravo celovitih rešitev za stabilizacijo stanovanjskega trga. Finančno ministrstvo pri pripravi teh rešitev sodeluje z ministrstvoma za solidarno prihodnost in pravosodje ter še z nekaterimi drugimi resorji.

Cilj je okrepiti pravno varnost lastnikov, ki so pripravljeni oddajati stanovanja, ter hkrati zagotoviti učinkovito zaščito pravic najemnikov. Nekateri ukrepi so že vključeni v predlog novele stanovanjskega zakona, ki je v parlamentarnem postopku. Poleg tega se preučujejo dodatne možnosti za hitrejše in učinkovitejše reševanje najemnih sporov, za izpeljavo katerih je pristojno ministrstvo za pravosodje.

V pripravi so še izboljšave sistema registracije najemnih pogodb, ki naj bi prispevale k večji pravni preglednosti in učinkovitejšemu nadzoru nad stanjem na trgu najemnih stanovanj, prek preprečevanja sivega trga in neformalnih razmerij, ki škodujejo zakonitemu poslovanju in socialni pravičnosti.

Po navedbah ministrstva za finance so urejeni podatki o najemnem trgu ključnega pomena za državo, saj omogočajo učinkovito izvajanje davčne politike, večjo pravičnost v obdavčitvi ter boljše načrtovanje stanovanjskih in socialnih ukrepov. Prav tako prispevajo k stabilnosti trga, saj spodbujajo spoštovanje zakonodaje ter zmanjšujejo možnosti za spore med najemodajalci in najemniki.

Vzporedno se nadaljujejo ukrepi stanovanjske politike, predvsem z zagotavljanjem večjega števila javnih najemnih stanovanj. Pozornost se po navedbah ministrstva namenja tudi spodbudam za čim prejšnjo pozidavo zemljišč, že namenjenih in ustrezno opremljenih za stanovanjsko gradnjo, ter poenostavitvi in skrajšanju postopkov za izdajo gradbenih dovoljenj.

Na ministrstvu za finance napovedujejo, da bodo tudi v nadaljevanju pri pripravi zakonodajnih rešitev, povezanih s to tematiko, ohranjali odprt in konstruktiven dialog z javnostjo, stroko in vsemi glavnimi deležniki.

Dokler pa omenjene rešitve ne bodo uresničene, aktivnosti glede obdavčitve premoženja ne bodo nadaljevali.