STA novice / Po sodni razveljavitvi prodaje občinskih stanovanj župan Radencev v novo prodajo

Murskosoboško sodišče je leta 2024 razveljavilo prodajo 20 zasedenih občinskih stanovanj, ker je ugotovilo več kršitev. Med drugim so bila stanovanja prodana v paketu, kar je najemnikom kljub predkupni pravici onemogočilo nakup posameznih stanovanj, župan pa za prodajo ni pridobil soglasja občinskega sveta. Občina je prodala zasedena občinska stanovanja, med katerimi so bila tudi neprofitna, namenjena socialno ogroženim.

Po takratni ugotovitvi sodišča je bila prodajna pogodba iz leta 2021 sklenjena v nasprotju s pravili javne dražbe in brez potrebnega soglasja občinskega sveta. Sodnica je v sodbi zapisala, da povprečni najemnik takšnega nakupa ni zmožen, posel pa da je bil izveden z namenom izigrati najemnike.

Na sodbo sta se nato kupec in Občina Radenci pritožila, a jima višje sodišče v Mariboru ni sledilo. Ugotovilo je med drugim, da je šlo za kršitev predpisov o ravnanju s stvarnim premoženjem občin. Prodajna pogodba tako nima pravnih učinkov, posledično pa so nične tudi najemne pogodbe z višjimi najemninami, ki so bile po prodaji sklenjene z najemniki.

Župan Radencev Leljak je za STA danes dejal, da tožba ne zadeva vseh 20 stanovanj, temveč je šlo za šest tožb. "Od teh smo se z dvema že poravnali, z dvema se bomo v kratkem, z dvema pa se zagotovo ne bomo," je pojasnil.

Občina je sodbo višjega sodišča prejela, a je še ni prebral, kolikor ve, pa je enaka prvostopenjski, je dodal. S sodbo nima težav, je še zatrdil Leljak in napovedal, da jih bodo vnovič ponudili naprodaj.

"Občina bo stanovanja takoj prodala naprej. Danes so vredna bistveno več kot leta 2020, tako da bomo kupcu vrnili denar, občini pa bo še ostalo," je še dejal Leljak.

Potem ko so najemniki po poročanju Vestnika ob menjavi lastništva dobili nove, bistveno višje najemne pogodbe, Leljak napoveduje, da bodo nove najemnine še višje.

Po županovih besedah najemnine, ki so jih najemniki plačevali po prodaji, niso bile tržne, temveč socialne, pri čemer naj bi bil del najemnine subvencioniran prek centra za socialno delo. "Če bodo ugotovljeni primeri, da kdo nima pravice do socialnega stanovanja, bodo morali plačevati tržno najemnino," je dodal.

Tožbe so vložili nekateri najemniki stanovanj, ki so opozarjali, da jim je bila z načinom prodaje odvzeta možnost odkupa stanovanj in da so bili postavljeni v neenakopraven položaj.