Nalaganje dokumenta...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 75-3656/1999, stran 9962 DATUM OBJAVE: 16.9.1999

VELJAVNOST: od 17.9.1999 / UPORABA: od 17.9.1999

RS 75-3656/1999

Verzija 2 / 2

Čistopis se uporablja od 7.11.2000 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 20.2.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 20.2.2026 je:

ČISTOPIS
ŠE V OBDELAVI

UPORABA ČISTOPISA
OD 7.11.2000

DO nadaljnjega

Prikaži čistopis, ki se uporablja na dan

Vplivi
Čistopisi

rev

- 1
- 1
- 1
- 2
- 2
- 2

fwd

3656. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), ter 19. člena statuta Občine Sv. Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 37/95, je Občinski svet občine Sv. Jurij ob Ščavnici na 1. izredni seji dne 15. 7. 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja na katerih se v Občini Sv. Jurij ob Ščavnici plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

2. člen

Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno zemljišče:

v zgradbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaža v sklopu stanovanjske hiše ali poslovnega prostora...). Upoštevajo se samo zgradbe, ki so zgrajene najmanj do tretje gradbene faze,

izven zgradbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč (parkirišča, nepokrita skladišča, gostinski vrtovi, delavnice na prostem, igrišča...), ki je namenjena poslovni dejavnosti,

nezazidano stavbno zemljišče je površina funkcionalne enote, ki je v ureditvenih ali zazidalnih načrtih določeno za gradnjo ali prostorsko ureditvenih pogojih namenjeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal dovoljenje.

3. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik funkcionalne enote (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik...), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo predpisano evidenco.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

4. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo:

območje: območje zazidalnega načrta »Videm ob Ščavnici«, območja avtoceste in ob avtocesti ter ureditvenega načrta »Blaguško jezero«,

območje: del naselja Sv. Jurij ob Ščavnici, Biserjane, Jamna in Blaguš,

območje: obsega vsa območja ostalih naselij in delov naselij v Občini Sv. Jurij ob Ščavnici, ki niso določena v 1. in 2. točki tega člena.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

5. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,

namen uporabe stavbnega zemljišča,

namenska uporaba stavbnega zemljišča,

izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v gospodarskih dejavnostih,

zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča,

smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,

motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,

občasna uporaba javnih površin,

druga stavbna zemljišča.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in dejanska možnost priključka na te objekte in naprave se vrednoti z naslednjim številom točk:

Javne ceste

A) Državne
A)1. regionalne                            80
B) Občinske
B)1. lokalne
B)1.1.       asfaltne                      15
B)1.2.       makadamske                    13
B)2. javne poti
B)2.1.       asfalt                        13
B)2.2.       makadam                        5
2. javni vodovodni sistem
A) z upravljavcem v skladu z zakonom       10
B) brez upravljavca v skladu z zakonom     20
3. javna kanalizacija
A) meteorna                                30
B) fekalna                                 15
4. elektrika                                5
5. telefon                                  5
6. kabelska televizija                     10
7. plinovod                                10
8. javna razsvetljava
A) grajena po letu 1997                    20
B) grajena pred letom 1997                 10
9. urejena parkirišča                      10
10. pločniki                               30
11. urejene zelene površine                10

7. člen

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost:

priključka na javno cestno, vodovodno, kanalizacijsko, električno, kabelsko televizijo in plinovodno omrežje, če je omrežje na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 60 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve,

uporabe objektov in naprav skupne rabe, če je objekt oddaljen od meje stavbnega zemljišča največ 250 m,

priključka na telefonsko omrežje če je telefon dejansko priključen na telefonsko omrežje

8. člen

Javni vodovodni sistem po tem odloku je sistem, ki zagotavlja oskrbo najmanj petih gospodinjstev ali dvajsetih ljudi.

Z upravljavcem v skladu z zakonom se smatra javni vodovodni sistem za katerega je organizirana obvezna gospodarska javna služba, oziroma so se pričeli izvajati postopki za organizacijo le-te v skladu z zakonom.

Brez upravljavca v skladu z zakonom se smatra javni vodovod, katerega upravljanje ni organizirano v skladu z zakonom.

9. člen

Namen uporabe stavbnega zemljišča

Namen uporabe stavbnega zemljišča:

za stanovanjski namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za stalno bivanje,

za počitniški namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za počitniško uporabo in prostori v vinogradniških hišicah,

za poslovni namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za poslovno dejavnost ter nepokrite površine namenjene poslovni dejavnosti.

10. člen

Namen se ovrednoti z naslednjimi točkami:

Namen\območje              1.       2.      3.
-------------------------------------------------
I. Stanovanjski namen     100       90      80
II. Počitniški namen      320      350     380
III. Poslovni namen       200      180     150
IV. Nezazidano
stavbno zemljišče           5        4       3

11. člen

Namenska uporaba stavbnega zemljišča