Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

3778. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Dolenjske Toplice

Na podlagi zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in v povezavi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 25. členom zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 36/83, 42/85, 2/86, 47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91, 17/91, 13/93, 66/93, 39/90, 39/96, 61/96, 35/97, 45/97, 73/97, 87/97, 73/98, 31/00, 33/00 in 24/01), 218. člena zakona o gradnji objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in na podlagi 7. člena statuta Občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 47/99) je Občinski svet občine Dolenjske Toplice na 3. seji dne 11. 3. 2003 sprejel naslednji

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Dolenjske Toplice

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V Občini Dolenjske Toplice se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju besedila: nadomestilo) plačuje v skladu z določili tega odloka.

II. OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA

2. člen

Nadomestilo se plačuje za zemljišča, ki so:

-

v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Dolenjske Toplice opredeljena kot območja stavbnih zemljišč,

-

v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Dolenjske Toplice po svoji namembnosti opredeljena kot kmetijska območja I. in II. kategorije, ki so pozidana, opremljena z električno in vodovodno infrastrukturo in se uporabljajo za stanovanjske, počitniške ali poslovne namene,

-

v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Dolenjske Toplice po svoji namembnosti opredeljena kot območja, urejena s prostorsko izvedbenimi akti.

Kartografska dokumentacija opredeljenih območij je na vpogled na sedežu Občine Dolenjske Toplice.

Območja na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

-

lego stavbnega zemljišča (z ozirom na bližino središča občine),

-

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

-

opremljenost s komunalno infrastrukturo,

-

način pozidave (vrsta, gostota pozidave in značaj pozidave).

Območja, kjer se plačuje nadomestilo:

Prvo območje: Dolenjske Toplice, Sela pri Dolenjskih Toplicah.

Drugo območje: Dolenje Gradišče, Gorenje Gradišče, Dolenje Sušice, Meniška vas, Podturn pri Dolenjskih Toplicah.

Tretje območje: Gorenje Polje, Dolenje Polje, Gabrje pri Soteski, Soteska, Drenje, Loška vas, Podhosta, Suhor pri Dolenjskih Toplicah, Obrh, Cerovec, Podstenice, Kočevske Poljane, Veliki Rigelj, Mali Rigelj, Občice, Gorenje Sušice, Verdun pri Uršnih Selih, Dobindol, Stare Žage, Nova Gora, Selišče, Bušinec.

3. člen

Meje območij iz prejšnjega člena so prikazane na grafični karti, ki je sestavni del tega odloka in je na vpogled na sedežu Občine Dolenjske Toplice.

Meje naselij so določene v registru prostorskih enot, ki so v pristojnosti upravljanja Geodetske uprave Republike Slovenije – Območne enote Novo mesto.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

4. člen

Pri določitvi višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

-

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter možnost priključitve na te objekte in naprave;

-

lega, namembnost in smotrna raba stavbnega zemljišča;

-

motnje pri uporabi stavbnega zemljišča (hrup, smrad, prah in drugi škodljivi vplivi).

5. člen

Pri opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno infrastrukturo se upošteva možnost priključitve na posamezne objekte in naprave, ki se ovrednoti z naslednjim številom točk:

1. vodovod                          20 točk
2. električno omrežje               20 točk
3. javna kanalizacija               40 točk
4. telefonsko omrežje               30 točk
5. plinovodno omrežje               20 točk
6. javna razsvetljava               10 točk
7. makadamska cesta                 10 točk
8. asfaltna cesta                   20 točk
9. cestišče s hodnikom za pešce     10 točk.

Kolikor se pojavi dvom v zvezi z možnostjo priključitve objekta na posamezno komunalno napravo, o tem odloča upravljalec posamezne komunalne naprave.

6. člen

Po namenu uporabe se stavbna zemljišča na območjih iz 2. člena tega odloka razvrstijo v naslednje skupine dejavnosti:

a)

gospodarski namen 1: proizvodnja kemikalij, kemičnih izdelkov in umetnih vlaken; proizvodnja izdelkov iz gume in plastičnih mas; proizvodnja kovin in kovinskih izdelkov; pridobivanje energetskih surovin; pridobivanje rudnin in kamnin;