Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

297

Na podlagi 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list SRS, št. 18/84, 32/85, 33/89 in 44/97) in 16. člena Statuta občine Dravograd (MUV, št. 17/99) je Občinski svet občine Dravograd na svoji seji, dne 28. septembra 1999, sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju občine se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine.

Stanovanjska površina je čista, tlorisna površina, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti. Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, garaže za tovorna vozila, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, gramoznice, peskokopi, glinokopi, površine, na katerih so grajeni daljnovodi, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

Zavezanci za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po tem odloku so neposredni uporabniki zemljišča oz. stavbe ali dela stavbe (lastnik, najemnik stanovanja oz. poslovnega prostora).

3. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu določena za gradnjo oz. za katere je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

II. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se na območju občine Dravograd plačuje:

1.

Na območju naselij v občini Dravograd.

2.

Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za stanovanjsko in drugačno kompleksno graditev.

3.

Na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt.

5. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo:

1.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave.

2.

Lega stavbnega zemljišča.

3.

Vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča.

4.

Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. Sodobno urejeno cestišče	25 točk
2. Cesta v makadamski izvedbi	10 točk
3. Javni vodovod	15 točk
4. Kanalizacija	20 točk
5. Elektro distributivno omrežje	10 točk
6. Telefonsko naročniško omrežje	10 točk
7. Javna razsvetljava	10 točk
8. Vzdrževanje zelene površine	10 točk
	115 točk

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, primerno oddaljeno toliko, da obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.

7. člen

Glede na leto stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča razdelijo na tri območja:

* 1. območje obsega naselje Dravograd.

* 2. območje obsega industrijsko cono ter naselja Šentjanž, Libeče, Črneče in Trbonje.

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Dravograd