na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 1-23/2011, stran 133 DATUM OBJAVE: 7.1.2011
VELJAVNOST: od 22.1.2011 / UPORABA: od 22.1.2011
RS 1-23/2011
Verzija
7 / 7
Čistopis se uporablja od 1.6.2022 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 20.2.2026: AKTUALEN.
23. Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
Na podlagi drugega odstavka 10. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1 in 62/10 – popr.) in na podlagi drugega odstavka 8. člena ter za izvajanje prvega odstavka 146. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – odl. US in 62/10 – ZUPJS) izdaja minister za okolje in prostor
P R A V I L N I K
o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
1. člen
(področje urejanja)
(1)
Ta pravilnik določa minimalne tehnične zahteve za graditev stanovanj in stanovanjskih stavb, razen stavb in stanovanj, namenjenih začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb.
(2)
Graditev po tem pravilniku je graditev objektov v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov.
4. člen
(vhod v večstanovanjsko stavbo)
(1)
Vhodni prostor v stavbo je projektiran in zgrajen tako, da je omogočen nadzor nad vstopanjem v stavbo, komunikacija s stanovalci in dostava pošte.
(2)
Vhodni prostor v stavbo s tremi do devetimi stanovanji ima svetlo širino najmanj 1,50 metra, v stavbah z deset ali več stanovanji pa najmanj 1,80 metra.
(3)
Svetla širina je širina merjena med vgrajeno opremo in inštalacijami do svetle višine 2,10 metra.
5. člen
(skupni prostori v večstanovanjskih stavbah)
(1)
V ali ob stavbi je zagotovljen lahko dostopen pokrit prostor za shranjevanje koles. Velikost kolesarnice se določi tako, da se za vsako načrtovano ležišče v stanovanjski stavbi predvidi 0,75 mesta za shranjevanje kolesa. Če je v prostoru predvideno tudi shranjevanje naprav z motorjem na notranje izgorevanje, je treba v njem izpolniti enake tehnične pogoje, kot veljajo za parkirna mesta motornih vozil.
(2)
Mesta za smetnjake so določena v stavbi ali blizu stavbe, ki omogoča neoviran dostop komunalni službi.
(3)
V večstanovanjski stavbi z več kot štirimi stanovanji je prostor za hrambo čistil za čiščenje skupnih prostorov, v katerem sta vodovodni priključek in odtok odpadne vode. Površine tal in sten prostora za hrambo čistil morajo omogočati mokro čiščenje.
6. člen
(varnost uporabe)
(1)
Stopnišča z več kot tremi stopnicami in klančine z višinsko razliko več kot 0,48 metra so vsaj na eni strani opremljena z oprijemalom za roke.
(2)
Stopnišča, balkoni, lože, terase in podobne, nad okolico več kot za 0,48 metra dvignjene površine, so zavarovane z ograjo visoko najmanj en meter. Odprtine v ograji onemogočajo prehod predmetov s premerom več kot 12 centimetrov in vzpenjanje otrok.
7. člen
(merilna mesta v večstanovanjskih stavbah)
(1)
Merilniki za spremljanje porabe energentov, energije in vode omogočajo ločeno spremljanje za vsako stanovanje in skupne prostore stavbe ter so dostopni iz njenih skupnih prostorov. V primeru, da so merilniki priključeni na sistem daljinskega odčitavanja, je njihova namestitev dovoljena tudi v stanovanju.
(2)
Prejšnji odstavek se uporablja tudi v primerih rekonstrukcije.
8. člen
(dvigala v večstanovanjskih stavbah)
(1)
V stavbah s petimi etažami ali več je vgrajeno najmanj eno osebno dvigalo s svetlimi merami kabine najmanj 110 cm x 210 cm x 220 cm (širina x globina x višina).
(2)
V stavbah z devetimi etažami ali več sta vgrajeni najmanj dve osebni dvigali, pri čemer vsaj eno izpolnjuje pogoje iz prejšnjega odstavka.
(3)
Kolikor ima stavba povezan dostop do različnih dvigal v vseh etažah, vsaj eno dvigalo izpolnjuje pogoje iz prvega odstavka tega člena.
(4)
Svetla širina vhoda v kabino dvigala je najmanj 90 centimetrov.
9. člen
(velikost garaž in parkirnih mest)
(1)
Svetla višina garaž in drugih površin, po katerih je predvidena vožnja z motornimi vozili, ne sme biti manjša od 2,20 metra, razen ob zadnjih stenah pravokotnih ali poševnih parkirnih mest kjer zaradi vgrajene opreme in inštalacij do širine 0,70 metra svetla višina ne sme biti manjša od 1,80 metra. Ta znižanja svetle višine stropa so ustrezno označena in zavarovana.
(2)
Glede na organizacijo parkiranja mora velikost dovozov in parkirnih mest za osebna vozila ustrezati zahtevam iz predpisa, ki ureja prometno signalizacijo in prometno opremo na cestah, njihovo število pa zahtevam iz 6. točke standarda SIST ISO 21542 Gradnja stavb – dostopnost in uporabnost grajenega okolja.
10. člen
(deli stanovanja)
(1)
Stanovanje je zaključena celota, ki je sestavljena iz prostora ali dela prostora:
-
namenjenega bivanju (npr. dnevna soba, delovni kot, dnevni kot, delovni kabinet);
-
namenjenega spanju (npr. spalnica, otroška soba, spalni kot);
-
namenjenega pripravljanju hrane (npr. kuhinja, kuhinjska niša);
-
namenjenega uživanju hrane (npr. jedilnica, jedilni kot);
-
namenjenega osebni higieni (npr. kopalnica, stranišče), ter
tudi iz predprostora (npr. hodnik, veža).
(2)
Vsaj en prostor namenjen osebni higieni je ločen od ostalih prostorov.
(3)
Vsakemu stanovanju pripada individualni prostor, namenjen shranjevanju stvari, s tlorisno površino najmanj 3 m2, ki je lahko v ali zunaj stanovanja, a na parceli namenjeni gradnji stavbe.
(4)
Stanovanja je treba graditi tako, da je vanje mogoče namestiti pohištvo standardnih velikosti iz 24. člena tega pravilnika in zagotoviti odmike iz 25. člena tega pravilnika.
11. člen
(inštalacije in oprema v stanovanju)
Stanovanje ima inštalacije in potrebno opremo za oskrbo s hladno in toplo pitno vodo, električno energijo, ogrevanjem ter izvedeno najmanj predinštalacijo, ki omogoča kasnejšo vgradnjo inštalacij in opreme za telekomunikacije. Prostor v katerem je vodovodni priključek, ima urejen odtok odpadne vode. V stanovanju je treba zagotoviti ustrezno prezračevanje s stalno izmenjavo zraka.
12. člen
(višina prostorov)
(1)
Svetla višina stanovanjskih prostorov je najmanj 2,50 metra, razen predprostora in prostorov iz drugega in tretjega odstavka 10. člena tega pravilnika, kjer svetla višina ne sme biti nižja od 2,20 metra.