Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

2779. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorenja vas-Poljane

Na podlagi 58. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85, 33/89, in Uradni list RS, št. 44/97) ter 10. in 85. člena statuta Občine Gorenja vas-Poljane (Uradni vestnik Gorenjske, št. 5/95) je Občinski svet občine Gorenja vas-Poljane na 34. seji dne 10. 7. 1998 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorenja vas-Poljane

I. SPLOŠNA NAČELA

1. člen

Ta odlok ureja območja stavbnih zemljišč, za katera se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo) in določa kriterije za odmero nadomestila.

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja ali poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice).

3. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje. Zazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na kateri je zgrajen objekt.

4. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine.

Stanovanjska površina je čista uporabna tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora oziroma prostora, ki je namenjen za opravljanje dejavnosti in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Za določitev nadomestila se kot zazidano stavbno zemljišče štejejo tudi druge površine, ki so namenjene opravljanju dejavnosti, kot so nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, začasna in trajna odlagališča odpadkov, odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi in peskokopi.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

5. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrščajo glede na splošno opremljenost stavbnih zemljišč z javno infrastrukturo, glede na gostoto javnih funkcij in ustrezna namenska raba, kot sledi:

1.

za stanovanjske namene:

I. območje – stavbna zemljišča v strnjenem naselju Gorenje vasi, Poljan;

II. območje – ostala stavbna zemljišča v Gorenji vasi, Poljanah, Hotavljah, Trebiji, Podgori, Hotovlji, Dobju, Predmostu;

2.

za proizvodne in poslovne namene:

I. območje – Gorenja vas s Todražem, Poljane, Hotavlje;

II. območje –Trebija, Podgora, Hotovlja, Dobje, Predmost, Sovodenj.

6. člen

Območja iz prejšnjega člena tega odloka so zarisana na grafičnih kartah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled pri Občini Gorenja vas-Poljane.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

7. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

-

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter dejanska možnost priključitve,

-

namembnost in lega stavbnega zemljišča.

Višina nadomestila se določa z metodo točkovanja.

8. člen

Glede na komunalno opremljenost stavbnih zemljišč se posamezno stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjim številom točk: