Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

5126. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem

Na podlagi 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in na podlagi 58. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 18/84, 33/89 in 24/92), dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list RS, št. 19/86) in 16. člena statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99) je Občinski svet občine Ravne na Koroškem na 17. redni seji dne 18. 12. 2000 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Ravne na Koroškem plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance, merila za določitev višine nadomestila ter postopek odmere.

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (lastnik, najemnik), ki je lahko fizična ali pravna oseba.

3. člen

Zavezanci plačujejo nadomestilo za uporabo zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča na območjih, določenih v tem odloku.

4. člen

Osnova za izračun nadomestila za zazidano stavbno zemljišče je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje in se uporablja za stanovanjske, počitniške ali poslovne namene.

V zgradbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaža...).

Izven zgradbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč, ki so namenjena poslovni dejavnosti (interna parkirišča, nepokrita skladišča, odlagališča odpadkov, garaže, delavnice na prostem, letni vrtovi, peskokopi, glinokopi, igrišča, telekomunikacijske centrale, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine za opravljanje poslovne dejavnosti.

5. člen

Osnova za izračun nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je površina nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določena za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

II. OBMOČJA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

6. člen

Območja, kjer se plačuje nadomestilo so:

I. območje: stavbna zemljišča znotraj ureditvenega območja mesta Raven in naselja Kotelj,

II. območje: stavbna zemljišča znotraj ureditvenih območij vseh ostalih naselij v občini,

III. območje: ostala stavbna zemljišča v vseh naseljih v občini, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.

Območja so vrisana na grafičnih kartah in so sestavni del tega odloka. Karte so na vpogled na sedežu Občine Ravne na Koroškem.

III. MERILA ZA DOLOČANJE NADOMESTILA ZA ZAZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA

7. člen

Glede na namen oziroma dejavnost uporabe so stavbna zemljišča razvrščena:

1.

Za stanovanjske namene, kamor prištevamo stanovanja in stanovanjske hiše, garaže za osebne avtomobile v objektu ali izven njega.

2.

Za počitniške namene.

3.

Za poslovne, proizvodne in skladiščne namene, kamor prištevamo vse poslovne prostore proizvodnih in storitvenih dejavnosti s skladišči, parkirne prostore, prometne površine, energetske objekte ter garaže za vozila, s katerimi se izvaja poslovna dejavnost.

4.

Za družbene in neprofitne dejavnosti, kamor štejemo šole, vrtce, zdravstvene ustanove (javna in privatna), prostore za kulturo, telesno kulturo in društveno dejavnost, politične stranke ter državne organe in institucije.

8. člen

Za določitev števila točk se upoštevajo naslednja merila:

1.

lega in namembnost,

2.

stopnja komunalne opremljenosti,

3.

izjemne ugodnosti lokacije.

9. člen

Točke glede na lego in namembnost zemljišča:

Lega zemljišča                      Namen uporabe
-----------------------------------------------------------------------
območja          stanovanjski   počitniški   poslovni   družbene dejav.
-----------------------------------------------------------------------
I. območje                 20           20        300                10
II. območje                15           15        200                10
III. območje               10           10        100                10
-----------------------------------------------------------------------

10. člen

Merilo stopnje komunalne opremljenosti pomeni dejansko opremljenost s komunalnimi objekti in napravami individualne in kolektivne rabe oziroma možnost priključitve na te objekte in naprave.

Objekti in naprave individualne rabe:

1.

kategorija – vročevod ali plin, vodovod, kanalizacija, elektrika, telefon, plin za gospodinjstvo;

2.

kategorija – vročevod ali plin, vodovod, kanalizacija, elektrika, telefon;

3.

kategorija – vodovod, kanalizacija, elektrika, telefon;

4.

kategorija – vodovod, kanalizacija, elektrika;

5.

kategorija – vodovod, elektrika.