Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

102. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02), prve alinee 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) v povezavi 58. do 63. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) ter na podlagi 20. člena statuta Občine Kobilje (Uradni list RS, št. 94/99, 72/01, in 65/02) je Občinski svet občine Kobilje na 2. izredni seji dne 10. 12. 2003 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNA DOLOČILA

1. člen

Na območju Občine Kobilje se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

2. člen

Zazidana stavbna zemljišča so tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Če določena stavba gradbene parcele še nima določene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

3. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Kobilje.

5. člen

Za določitev višine nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami, ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

lega in namembnost stavbnega zemljišča,

3.

smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti za pridobivanje dogodka v gospodarskih dejavnostih,

5.

zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča,

6.

večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča.

Za določitev višine nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se upoštevata naslednji merili:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave in

2.

lega in namembnost stavbnega zemljišča glede na izvedbeni prostorski akt.

6. člen

Glede na vrsto dejavnosti oziroma namembnost in lego se zazidano stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjimi točkami:

I Stanovanjski namen                          90 točk
II Počitniški namen                           90 točk
III Poslovni namen                           160 točk
IV Opuščeni in dotrajani objekti             190 točk

Namen uporabe nezazidanega stavbnega zemljišča se razvrsti glede na namembnost območja, kot jo določa izvedbeni prostorski akt.

Namembnost območja
Območja za izgradnjo stanovanjskih stavb
– ki merijo do 10 a                           10 točk
– ki merijo nad 10 a                           5 točk
Območja za izgradnjo stanovanjskih
ali poslovnih stavb                           15 točk
Območja za izgradnjo poslovnih stavb          30 točk

Zapuščeni objekti so:

-

nenaseljen objekt (brez stanovalcev ali poslovne dejavnosti)

-

nevzdrževan zunanji videz objekta ali pripadajočega zemljišča