Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na...

3012. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine Hrpelje-Kozina

Na podlagi 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93; 6/94 – odločba US, RS, št. U-I-144/94-18 in Uradni list RS, št. 57/94 in 14/95) in 11. člena statuta Občine Hrpelje-Kozina, je Občinski svet občine Hrpelje-Kozina na seji dne 29. 5. 1997 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine Hrpelje-Kozina

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

Odlok opredeljuje območja, na katerih se v Občini Hrpelje-Kozina plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila na podlagi katerih se določa višina nadomestila, neposredne uporabnike in merila oprostitve plačila nadomestila.

2. člen

Nadomestilo se plačuje od površin zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Za zazidana stavbna zemljišča se pri stanovanjski namembnosti upošteva koristna tlorisna površina stanovanja ali stanovanjske hiše vključno z vsemi pripadajočimi pomožnimi objekti (garaže, drvarnice, kotlovnice, kleti…); za vse ostale namembnosti pa poslovne površine, ki so po tem odloku tudi nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem in javna parkirišča trajnejšega značaja, za katera se plačuje parkirnina ali najemnina, tržnice, kioski, gostinski vrtovi, sejmišča na javnih površinah, za katere se plačuje najemnina, kampi, teniška igrišča, odprti bazeni, kamnolomi ter peskokopi in druge manipulativne površine in se jih točkuje po vrsti rabe oziroma namembnosti. Sem ne spadajo objekti značaja mestne opreme.

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu predvidena za graditev objektov, oziroma za katera je pristojni upravni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

3. člen

Celotna Občina Hrpelje-Kozina je razvrščena v štiri območja kjer se plačuje nadomestilo. Območja opredeljujejo lokacijske in druge prednosti, določene na podlagi naslednjih kriterijev:

-

gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

-

splošna opremljenost z infrastrukturo,

-

ustrezna namenska raba po prostorskem dokumentu,

-

dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,

-

strategija razvoja posameznih območij.

Območja, kjer se plačuje nadomestilo so:

I. stavbna zemljišča v območju naselij Hrpelje in Kozina,

II. stavbna zemljišča v območju naselij: Bač pri Materiji, Gradišče pri Materiji, Krvavi potok, Markovščina, Materija, Obrov, Tublje pri Hrpeljah, Povžane, Petrinje, Nasirec, Mihele, Rodik,

III. stavbna zemljišča v območju naselij: Beka, Brezovica, Gradšica, Hotična, Javorje, Ocizla, Odolina, Prešnica, Brgod, Ritomeče, Skadanščina, Slivje, Slope, Rožice, Velike Loče, Vrhpolje, Klanec,

IV. stavbna zemljišča v območju naselij: Artviže, Tatre, Poljane pri Podgradu, Golac, Zagrad, Brezovo Brdo, Gojaki, Kovčice, Orehek pri Materiji, Mrše.

4. člen

Območja, iz prejšnjega člena, so podrobneje določena na temeljnem topografskem načrtu v merilu 1:5000 in so na vpogled pri občinskem uradu, pristojnem za nadomestilo.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

5. člen

Za določitev višine nadomestila, se uporabljajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

lega in namembnost ter smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,

3.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka.