Nalaganje dokumenta...
Zakon o urbanističnem planiranju
OBJAVLJENO V: Uradni list SRS 16-119/1967, stran 0 DATUM OBJAVE: 22.4.1967
VELJAVNOST: od 30.4.1967 do 21.6.1984 / UPORABA: od 30.4.1967 do 31.12.1990
SRS 16-119/1967
Verzija
5 / 5
Čistopis se uporablja od 1.1.1991 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 20.2.2026: NEAKTUALEN.
119. Zakon o urbanističnem planiranju
Na podlagi četrte alinee 135. člena in 151. člena ustave Socialistične republike Slovenije Skupščina Socialistične republike Slovenije na seji Republiškega zbora dne 20. aprila 1967 in na seji Organizacijsko-političnega zbora dne 18. aprila 1967 sprejela
Z A K O N
o urbanističnem planiranju
o urbanističnem planiranju
IV. LOKACIJA
17. člen
Za graditev objektov mora pridobiti investitor lokacijsko dovoljenje po določbah tega zakona.
Za graditev družinskih stanovanjskih hiš, kmečkih gospodarskih poslopij in pomožnih poslopij v naseljih oziroma na območjih za katera je izdelan samo urbanistični red, se ugotavljajo oziroma določajo lokacijski pogoji in zahteve neposredno v postopku za izdajo gradbenega dovoljenja.
Občinska skupščina lahko predpiše, da mora investitor pridobiti lokacijsko dovoljenje tudi za graditev objektov iz prejšnjega odstavka v določenih naseljih in območjih.
18. člen
Občinska skupščina lahko predpiše, da je v mestu ali naselju oziroma v posameznem delu mesta ali naselja ter na posameznem območju, določenem za posebne namene, za katero se izdelujejo urbanistični načrti ali zazidalni načrti potrebno lokacijsko dovoljenje ne samo za graditev, temveč tudi za druge posege, ki vplivajo na spremembo prostora.
Za posege, ki vplivajo na spremembo prostora po prejšnjem odstavku, se štejejo zlasti:
-
nasipavanje zemljišča na višino, ki presega raven sosednjih zemljišč ali stavb ter javnih komunikacij in komunalnih naprav,
-
odkopavanju zemljišča do globine, ki je nižja od ravni sosednjih zemljišč ali stavb ter javnih komunikacij in komunalnih naprav;
-
zasaditev in krčenje javnih parkov, drevoredov in podobno;
-
odstranitev obstoječih objektov in naprav.
19. člen
Lokacijsko dovoljenje ni potrebno:
-
za tekoča vzdrževalna dela na obstoječih objektih;
-
za adaptacije, s katerimi se ne spreminjajo zunanjost, velikost ali namen obstoječih objektov:
-
za postavitev začasnih objektov in naprav pri prireditvah, proslavah in podobno;
-
za postavitev turističnih opozorilnih tabel, panojev in reklam;
-
za graditev pomožnih objektov, kot so drvarnice, čebelnjaki, kurniki in drugi pomožni objekti, ki se uporabljajo za potrebe posameznega občana in njegove družine. Garaže za motorna vozila se ne štejejo za pomožne objekte, razen če se gradijo za osebne avtomobile pri družinski stanovanjski hiši in je zanje potrebno gradbeno dovoljenje.
Kateri objekti se štejejo za pomožne objekte po zadnji alinei prejšnjega odstavka predpiše občinska skupščina.
Občinska skupščina lahko tudi predpiše, da je investitor, ki opravlja dela ali gradi začasen ali pomožen objekt iz prvega odstavka tega člena v mestu, naselju oziroma območju, ki se ureja z urbanističnim ali z zazidalnim načrtom (prva in druga alinea 6. člena), ali v posameznem delu mesta, naselja oziroma na delu takega območja, dolžan nameravana dela ali graditev priglasiti pristojnemu občinskemu organu.
20. člen
Za graditev objektov ter za druge posege, ki vplivajo na spremembo prostora, v neposredni bližini objekta, ki je registriran kot kulturni spomenik je ne glede na to, ali se za graditev oziroma za poseg v prostor zahteva lokacijsko dovoljenje oziroma lokacijska priglasitev ali ne, potrebno poprejšnje soglasje pristojnega zavoda za spomeniško varstvo.
21. člen
Lokacijsko dovoljenje izda za urbanizem pristojni občinski upravni organ.
Za objekte, ki imajo širši regionalni pomen izda lokacijsko dovoljenje republiški sekretariat za urbanizem po poprejšnjem zaslišanju za urbanizem pristojnega občinske upravnega organa.
Izvršni svet Skupščine SR Slovenije predpiše, kateri objekti in na katerih območjih se štejejo za objekte širšega regionalnega pomena po prejšnjem odstavku.
22. člen
Zahtevi za lokacijsko dovoljenje mora biti priložena lokacijska dokumentacija in dokazilo, da je investitor upravičen razpolagati z zemljiščem. Za občana, ki gradi stanovanjsko hišo v ureditvenem območju naselja in v skladu s predvideno etapo urejanja stavbnega zemljišča, preskrbi na zahtevo investitorja lokacijsko dokumentacijo za urbanizem pristojni občinski upravni organ, ali strokovna delovna organizacija, ki jo pooblasti občinska skupščina.
Lokacijska dokumentacija vsebuje podatke za lego, funkcijo, višino in oblikovanje gradbenega objekta, in sicer:
1.
geodetski načrt sedanjega in prihodnjega stanja terena, objektov in komunalnih naprav z višinskimi kotami ter s profili komunalnih naprav;
2.
arhitektonsko zazidalno situacijo s poročilom o zazidavi obravnavanega zemljišča;
3.
soglasje pristojnih organov in organizacij.
Za pomembne in tehnično zahtevne objekte ter za zazidavo večjih površin za gospodarske potrebe, izda za urbanizem pristojni upravni organ investitorju na njegovo zahtevo podrobnejše smernice za izdelavo lokacijske dokumentacije.
23. člen
Lokacijsko dovoljenje izda pristojni organ v skladu z zazidalnim načrtom. Če zazidalni načrt ni predviden (tretja alinea 6. člena), se izda lokacijsko dovoljenje v skladu z elementi iz sprejetega urbanističnega programa, urbanističnega načrta ali urbanističnega reda.
Pri izdaji lokacijskega dovoljenja je treba poleg določb iz prejšnjega odstavka upoštevati tudi tehnične in druge predpise, ki urejajo lokacijo specifičnih objektov.
Pogoji za lokacijsko dovoljenje se ugotovijo na obravnavi.
24. člen
Pristojni organ zavrne zahtevo za lokacijsko dovoljenje:
1.
ki ni v skladu s sprejetim urbanističnim načrtom, z zazidalnim načrtom ali z drugimi predpisi;
2.
če se zahteva nanaša na zemljišče, ki je po veljavnih predpisih razglašeno za zavarovano zemljišče ali za naravno znamenitost;
3.
če je zemljišče na območju, za katero je bila razglašena splošna prepoved graditve za čas, dokler traja predpisana prepoved (16. člen):
4.
če gre za dela pri obstoječem objektu, ki je kulturni spomenik, spomeniški organ pa ni dal soglasja;
5.
če ni dano dovoljenje pritrditev ali soglasje organa ali organizacije, kadar je tak akt po posebnih predpisih določen kot pogoj za lokacijsko dovoljenje.
25. člen
Za graditev v delu naselja oziroma na posameznem območju zunaj naselja, določenem za posebne namene, za katero je predviden zazidalni načrt (drugi odstavek 5. člena), se ne sme izdati lokacijsko dovoljenje, dokler ni sprejet zazidalni načrt takega dela naselja oziroma takega območja po določbah tega zakona.
26. člen
Lokacijsko dovoljenje mora vsebovati podatke iz lokacijske dokumentacije in urbanistične, arhitektonske, ureditvene, spomeniško varstvene in podobne pogoje, ki jih mora investitor izpolniti v zvezi z graditvijo.