Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

1831. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter 6. člena statuta Občine Podlehnik na 10. redni seji dne 13. 4. 2000 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja na katerem se v Občini Podlehnik plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč ter merila za popolno oziroma delno oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Za uporabo stavbnega zemljišča se v Občini Podlehnik plačuje nadomestilo.

Vsa sredstva zbrana iz naslova plačila nadomestila so prihodek proračuna Občine Podlehnik.

3. člen

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju, ki je s prostorskim planom namenjeno za graditev objektov.

Zazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju iz prejšnjega odstavka, na kateri je zgrajen objekt.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

4. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo

1.

območje: Podlehnik, Stanošina, Zakl, Kozminci, Dežno od št. 1–7 (Stojan Kojc), Gorca od št. 1–13a (Ivan Hren), območje mejnega prehoda Gruškovje.

2.

območje: obsega vsa območja ostalih naselij in delov naselij v Občini Podlehnik, ki niso določena v 1. točki tega člena.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

5. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

6. člen

Glede na vrsto dejavnosti oziroma namena uporabe so zazidana stavbna zemljišča po tem odloku razvrščena:

-

na stavbna zemljišča za stanovanjske namene uporabe (objekti ali deli objektov za stalno stanovanje),

-

na stavbna zemljišča za poslovno in gospodarsko dejavnost (objekti ali deli objektov namenjeni za poslovno in proizvodno dejavnost),

-

na stavbna zemljišča za počitniški namen uporabe (objekti za počitniško uporabo – vikendi),

-

na stavbna zemljišča opuščenih in dotrajanih stanovanjskih ter gospodarskih objektov.

7. člen

Za določitev števila točk se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

namen uporabe stavbnega zemljišča,

3.

namenska uporaba stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v gospodarskih dejavnostih,

5.

zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča,

6.

smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,

7.

motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,

8.

občasna uporaba javnih površin,

9.

druga stavbna zemljišča.

8. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe z dejansko možnostjo priključka na te objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

----------------------------------------------------------------
Opis opremljenosti                                  Število točk
----------------------------------------------------------------
a) ceste (v makadamski izvedbi)                                5
b) ceste (v asfaltni izvedbi)                                 10
c) vodovod                                                     5
d) električno omrežje                                          5
e) telefon                                                     5
f) javna razsvetljava                                          5
g) javna kanalizacija                                         10
----------------------------------------------------------------

9. člen

Glede na vrsto dejavnosti oziroma namembnosti in lego se stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjimi točkami:

----------------------------------------------------------------
      Namembnost/območje                            1          2
----------------------------------------------------------------
I.    Stanovanjski namen                          100         50
II.   Počitniški namen                            350        320
III.  Poslovni                                     50         30
IV.   Opuščeni in dotrajani objekti
      na stavbnih zemljiščih                      200        100
V.    Nezazidano stavbno zemljišče
      (ne zajema komunalne opremljenosti)          10          5
----------------------------------------------------------------