2655. Pravilnik o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin ter načinu pošiljanja podatkov
Na podlagi devetega odstavka 22. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 50/06, 87/11 in 40/12 – ZUJF) minister za infrastrukturo in prostor v soglasju z ministrom za finance izdaja
P R A V I L N I K
o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin ter načinu pošiljanja podatkov
Ta pravilnik določa podrobnejše podatke in podrobnejši način pošiljanja podatkov v evidenco trga nepremičnin ter način vodenja in vzdrževanja evidence trga nepremičnin.
Izraza, uporabljena v tem pravilniku, imata naslednji pomen:
-
kupoprodajni pravni posel je sklenitev kupoprodajne pogodbe za parcelo, stavbo ali del stavbe, pogodbe o ustanovitvi stavbne pravice ali o prenosu stavbne pravice, pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine ali dodatka (aneksa) k pogodbi o finančnem lizingu nepremičnine zaradi spremembe datuma izteka finančnega lizinga in tudi sklenitev sporazuma o razvezi pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine ali obvestilo lizingodajalca o odpovedi pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine;
-
najemni pravni posel je sklenitev najemne pogodbe za stavbo ali del stavbe in tudi sklenitev aneksa k najemni pogodbi za stavbo ali del stavbe zaradi spremembe višine pogodbene najemnine, časa najema ali datuma prenehanja najema.
II. PODROBNEJŠI PODATKI EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN
3. člen
(podatki evidence trga nepremičnin)
V evidenci trga nepremičnin se vodijo podatki o sklenjenih kupoprodajnih pravnih poslih z nepremičninami in o sklenjenih najemnih pravnih poslih za stavbe in dele stavb.
4. člen
(podrobnejši podatki, ki se vodijo v evidenci trga nepremičnin)
(1)
Podrobnejši podatki, ki se o kupoprodajnem ali najemnem pravnem poslu vodijo v evidenci trga nepremičnin, so podatki o pravnem poslu in podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v času sklenitve pravnega posla.
(2)
Podatki o pravnem poslu v evidenci trga nepremičnin so:
1.
o kupoprodajnem pravnem poslu:
-
vrsta kupoprodajnega pravnega posla,
-
datum sklenitve pogodbe,
-
pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
-
državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
-
podatek o davku na dodano vrednost,
-
podatek o stopnji davka na dodano vrednost in
-
datum izteka finančnega lizinga;
2.
o najemnem pravnem poslu:
-
vrsta najemnega pravnega posla,
-
datum sklenitve pogodbe,
-
datum prenehanja najema,
-
podatki o najemodajalcu,
-
podatki o najemojemalcu,
-
pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
-
državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
-
podatek o davku na dodano vrednost in
-
podatek o obratovalnih stroških.
(3)
Podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v evidenci trga nepremičnin so:
-
šifra katastrske občine,
-
starost trajnega nasada,
-
podatek o stavbni pravici na parceli in
-
ročnost stavbne pravice;
