Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

5885. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Hajdina

Na podlagi 179. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02), 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89 ter Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena statuta Občine Hajdina (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 2/99, Uradni list RS, št. 109/99, 12/01, 90/02 in 16/03) je Občinski svet občine Hajdina na 9. redni seji dne 17. 12. 2003 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Hajdina

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju Občine Hajdina se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

2. člen

Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbeni inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od kvadratnega metra koristne stanovanjske in poslovne površine.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, površine izkoriščanja rudnin (gramoznice, peskokopi, glinokopi), površine za obratovanje bencinskih servisov, piščančje farme, farme govedi in druge podobne farme, ter druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

3. člen

Za nezazidana stavbna zemljišča po tem členu se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa, javne uprave, vrtov in dvorišča nad faktorjem 1,5 tlorisne površine objekta.

4. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je lastnik ali drug neposredni uporabnik zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (najemnik, zakupnik, uživalec).

II. OBMOČJA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

5. člen

1. Nadomestilo se plačuje v naslednjih naseljih: Draženci, Gerečja vas, Hajdoše, Lancova vas pri Ptuju, Skorba, Slovenja vas, Sp. Hajdina in Zg. Hajdina.

Meje naselij so določene v dolgoročnem planu občine.

2.

Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za kompleksno graditev.

3.

Na območjih za katera je sprejet prostorski izvedbeni načrt.

III. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

6. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo:

1.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave.

2.

Vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča.

3.

Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dohodka v gospodarski dejavnosti.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. Cesta v proti prašni izvedbi              10 točk
2. Javno vodovodno omrežje                   10 točk
3. Javno kanalizacijsko omrežje              10 točk
4. Javno električno omrežje                  10 točk
5. Telekomunikacijsko omrežje                10 točk
6. Javna razsvetljava                        10 točk

8. člen