Zakon o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona...

893. Zakon o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona

Na podlagi druge alinee prvega odstavka 107. člena in prvega odstavka 91. člena ustave Republike Slovenije izdajam

UKAZ o razglasitvi zakona o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona

Razglašam zakon o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona, ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 6. aprila 1994.

0100-41/94

Ljubljana, dne 14. aprila 1994.

Predsednik Republike Slovenije Milan Kučan 1. r.

Z A K O N o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona

1. člen

V stanovanjskem zakonu (Uradni list RS, št. 18/91) se v 22. členu dodata nova četrti in peti odstavek, ki se glasita:

"Lastniki v večstanovanjski hiši lahko svoje interese v zvezi z upravljanjem večstanovanjske hiše rešujejo v obliki skupnosti lastnikov v večstanovanjski hiši.

Skupnost lastnikov v večstanovanjski hiši je lahko pravna oseba."

2. člen

V 39. členu se za drugim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi:

"Lastnik stanovanja ne sme skleniti najemne pogodbe oziroma aneksa k najemni pogodbi, če bi število oseb v stanovanju za več kot trikrat presegalo število oseb, za katere se šteje, da je stanovanje še primerno."

Dosedanja tretji in četrti odstavek postaneta četrti in peti odstavek.

3. člen

V 41. členu se v drugem odstavku besedilo "ki jih je najemnik dolžan preživljati po zakonu" nadomesti z besedilom" "lahko pa odkloni sklenitev aneksa k najemni pogodbi, če bi število oseb v stanovanju za več kot dvakrat presegalo število oseb, za katere se šteje, da je stanovanje še primerno."

4. člen

V 44. členu se doda sedma alinea, ki se glasi:

" - obvestiti lastnika, če stanovanje več kot 30 dni zaporedoma uporablja poleg najemnika ena ali več oseb, ki niso navedene v najemni pogodbi."

5. člen

V 53. členu se v prvem odstavku šesta alinea spremeni tako, da se glasi:

" - če stanovanje več kot 30 dni zaporedoma uporablja poleg najemnika oseba ali več oseb, glede katerih lahko lastnik odkloni sklenitev aneksa k najemni pogodbi."

6. člen

V 54. členu se v drugem odstavku pika nadomesti z vejico in doda besedilo "kar pomeni, da se šteje za primerno stanovanje poleg opredelitev iz 5. člena tega zakona stanovanje, ki v nobeni drugi pomembni okoliščini ne pomeni bistvenega poslabšanja stanovanjskih pogojev najemnika in oseb, ki skupaj z njim bivajo v stanovanju."

Za drugim odstavkom se dodajo novi tretji, četrti in peti odstavek, ki se glasijo:

"Stroške selitve nosi lastnik.

V primeru spora odloča o primernosti drugega stanovanja sodišče v nepravdnem postopku.

Najemno pogodbo na stanovanju iz drugega odstavka 113. člena tega zakona se lahko prejšnjemu imetniku stanovanjske pravice oziroma osebi, s katero je lastnik tega stanovanja dolžan skleniti najemno pogodbo, odpove le iz razlogov, navedenih v 53. členu tega zakona."

7. člen

V 105. členu se v prvem odstavku za besedami "usposobljeni za normalno rabo" doda besedilo "oziroma normalno rabo onemogoča", na koncu prvega odstavka pa se pika črta in doda besedilo "oziroma odklonitev motenj."

Zakon o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona (SZ-A)