ZUVza – Zakon o ugotavljanju vzajemnosti...

393. Zakon o ugotavljanju vzajemnosti (ZUVza)

U K A Z
o razglasitvi zakona o ugotavljanju vzajemnosti (ZUVza)

Razglašam zakon o ugotavljanju vzajemnosti (ZUVza), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji 4. februarja 1999.

001-22-8/99

Ljubljana, dne 12. februarja 1999.

Predsednik Republike Slovenije Milan Kučan l. r.

Z A K O N O UGOTAVLJANJU VZAJEMNOSTI (ZUVza)

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

Ta zakon ureja način in postopek ugotavljanja vzajemnosti, določene s tem zakonom, kot pogoja za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji.

2. člen

Tujci po tem zakonu so:

a)

fizične osebe, ki niso državljani Republike Slovenije;

b)

pravne osebe, ki imajo svoj sedež zunaj Republike Slovenije.

II. UGOTAVLJANJE POGOJA VZAJEMNOSTI

1. Vzajemnost

3. člen

(1)

Pogoj vzajemnosti se ugotavlja po tem zakonu vedno, ko tujec pridobiva lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji ne glede na ostale pogoje pridobivanja lastninske pravice tujcev na nepremičninah, določene z zakonom ali z mednarodno pogodbo, razen če s tem zakonom ni drugače določeno. Vzajemnost se ugotavlja za vsako nepremičnino posebej, ki je vpisana v zemljiško knjigo ali samostojno ali skupaj z ostalimi nepremičninami v posamičnem zemljiškoknjižnem vložku.

(2)

Določbe tega zakona se ne uporabljajo, če sta z zakonom ali z mednarodno pogodbo, ki urejata pogoje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah, določena drugačen način in postopek ugotavljanja vzajemnosti.

4. člen

(1)

V zapuščinskem postopku se vzajemnost kot pogoj za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini z dedovanjem, pri zakonitem dedovanju in pri oporočnem dedovanju, ko je dedič tujec, ki bi bil dedič tudi po zakonitem dedovanju, domneva do dokaza o nasprotnem.

(2)

Kadar je potrebno v zapuščinskem postopku zaradi dedovanja nepremičnine vzajemnost ugotoviti, sodišče prekine postopek. Vzajemnost ugotavlja ministrstvo, pristojno za pravosodje, na način in po postopku, določenem v tem zakonu.

5. člen

Pri pridobivanju lastninske pravice na nepremičnini zgrajeni na ali pod zemljiščem, na katerem je ustanovljena stavbna pravica, se vzajemnost ugotavlja pred pridobitvijo stavbne pravice na zemljišču.

6. člen

(1)

Vzajemnosti ni potrebno ugotavljati za pridobitev lastninske pravice na podlagi pravnega posla, sklenjenega namesto razlastitve, če je razlastitveni upravičenec država.

(2)

Vzajemnosti ni potrebno ugotavljati za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini na podlagi pravnega posla menjave, če sta predmet menjalne pogodbe istovrstni nepremičnini, ki ležita na enakovrstnem območju v Republiki Sloveniji in sta po površini enaki oziroma je nepremičnina, ki jo z menjavo pridobi tujec manjše površine. Mnenje pristojnega geodetskega organa o lastnostih nepremičnin, ki so predmet menjalne pogodbe, morata pogodbeni stranki predložiti k predlogu za vpis lastninske pravice na nepremičninah v zemljiško knjigo.

7. člen

(1)

Vzajemnost po tem zakonu je, če državljan Republike Slovenije ali pravna oseba, ki ima sedež v Republiki Sloveniji, v državi tujca lahko pridobiva lastninsko pravico na nepremičninah pod enakimi ali podobnimi pogoji, pod katerimi lahko pridobivajo lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji tujci, in izpolnjevanje katerih za državljana Republike Slovenije ali pravno osebo s sedežem v Republiki Sloveniji ni bistveno težje kot je v pravnem redu Republike Slovenije predpisano izpolnjevanje pogojev za tujce (materialna vzajemnost).

(2)

V primeru dvojnega državljanstva tujca se pri ugotavljanju vzajemnosti upošteva pravni red tiste države, v kateri ima tujec stalno prebivališče oziroma pravni red tiste države, v kateri je imel tujec stalno prebivališče pred pridobitvijo dovoljenja za stalno prebivanje v Republiki Sloveniji.