Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

361. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92), v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter 16. člena statuta Občine Žetale (Uradni list RS, št. 24/99) je Občinski svet občine Žetale na 10. redni seji dne 3. 12. 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja na katerih se v Občini Žetale plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

2. člen

Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno zemljišče.

1.

V zgradbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaža v sklopu stanovanjske hiše ali poslovnega prostora....) Upoštevajo se samo zgradbe, ki so zgrajene do tretje gradbene faze.

2.

Izven zgradbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč (parkirišča, nepokrita skladišča, gostinski vrtovi, delavnice na prostem, igrišča..), je namenjena poslovni dejavnosti.

3.

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljišče, je površina funkcionalne enote, ki je v ureditvenih ali zazidalnih načrtih določeno za gradnjo ali prostorsko ureditvenih pogojih namenjeno za gradnjo za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

3. člen

Zavezanec za nadomestilo je neposredni uporabnik funkcionalne enote (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik.l.), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo predpisano evidenco.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

4. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo: Občina Žetale

1.

območje: center naselja Žetale, območje ob Regionalni cesti RC 689 Podlehnik – Rogatec in območje ob Lokalni cesti LC 240060 Žetale – Majšperk, ki obsega naselja z naslednjimi hišnimi številkami.

Naselje Čermožiše: 28, 29, 29/a, 30, 31, vikend (Krušič) 33, 42, 43, 43a, 44, 44/a, 44/b, 45, 45/a, 46, 46/a, 47, 47/a, 47/b, 50, 51, 53, 53/a, 53/b, 57/a, n.h. 58, 59, 60, 61, n.h., n.h. 62, 62/b, 62c, 63, 68, 68/a, 69, 70, 70/a71, 71/a, 71/b, 72, 72/a, 73, 74, 76, 77/a, 78, 79, 82/a, 83, 83/a, 87, 88.

Naselje Dobrina: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 13/a, 14, 14/a, 14/b, 14c, 15, 16, 16/a, 17, 17/a, 18, 25, 25/a, 26, 26/a, 26/b, 27, 28, 29, 30, 30/a, 31, 32, 32/a, 34, n.h., 35, 36, 37, 38, 39, 39/a, 39/b, 40, 40/a.

Naselje Nadole: 11, 12, 13, 14, 45, 43, 46, 47, 48, 49, 50, 50/a, 52, n.h. 53, 54.

Naselje Žetale: 1, 2, 3, 4, 4/a, 4/b, 5, 5/a, 6, 7, 8, 8/a, 9, 10, 11, 11/a, 12, 12/a, 14, 14/a, 15, n.h. 16, 17, 17/a, 18, 19/a, 24a, 24b, 25a, 28, 28a, 29, 29/a, 30, 31a, 31b, 32, 32a, 33, 33a, 34, 35, 36.

Drugo območje obsega objekte, ki se nahajajo ob asfaltiranih lokalnih cestah LC in javnih poteh JP in obsega naselje Čermožiše:40, 41, 54, 55, n.h., n.h., 67/a, 77.

Naselje Kočice: 1, 1/a, 2, 2/a, 2/b, 3, 37, 39, 40, 43/a, 43/b, 63, 64, 66, 66/a, 67, 67/a, 68, 69, 69/a, n.h., n.h., 70, 70/a, 72, 73, 75.

Naselje Dobrina:22, 22/a, 22/b56, 57, 58, 59, 60.

Naselje Nadole:15, 16, 16/a, 16/b, 17, 18, 20, vikend(Korez Simon).

Naselje Žetale: 8b, 22, N.H.24, 25, 25/a, 25b, 26, 26a, 27, 3131c, n.h., n.h., 36, 36/a, 37, 42, 43, 43/a, 44, 44/a, 45, 45/a, 46, 47/a, 48, 49, 50, 50a, 51, 51/a, 52, 58, 59, 59/a, 59/b, 60, 61, vikend, 62, 62/a, 63, 64, 64/a, 64b, 73, 77, 79, 79a, 80, 81, 81a, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 98a, 114, 114a.

Tretje območje, obsega vsa območja ostalih delov naselij, v Občini Žetale, ki niso določena v prvi in drugi točki tega člena.

Vsak novozgrajeni objekt po zdajšnji kategorizaciji hišnih številk zapade v isto območje.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

5. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

namen uporabe stavbnega zemljišča,

3.

namenska uporaba stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v gospodarskih dejavnostih,

5.

zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča,

6.

smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,

7.

motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,

8.

občasna uporaba javnih površin,

9.

druga stavbna zemljišča.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in dejanska možnost priključka na te objekte in naprave se vrednoti z naslednjim številom točk:

1. Javne ceste
A. Državne
A.1. regionalne                                               40
B. Občinske
B.1. lokalne
B.1.1. asfaltne                                               15
B.1.2. makadamske                                             13
B.2. javne poti
B.2.1. asfalt                                                 13
B.2.2. makadam                                                 5
2. Vodovodni sistem
A. z upravljalcem v skladu z zakonom                          20
B. brez upravljalca v skladu z zakonom                        20
3. javna kanalizacija
A. meteorna                                                   30
B. fekalna                                                    15
4. elektrika                                                   5
5. telefon                                                     5
6. kabelska televizija                                        10
7. plinovod                                                   10
8. javna razsvetljava
10. pločniki                                                  30

7. člen

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost:

-

priključka na javno cestno, vodovodno, kanalizacijsko, električno, kabelsko televizijo in plinovodno omrežje, če je omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 60 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve.

-

uporabe objektov in naprav skupne rabe, če je objekt oddaljen od meje stavbnega zemljišča največ 250 m.

Priključka na telefonsko omrežje, če je telefon dejansko priključen na telefonsko omrežje.

8. člen

Javni vodovodni sistem po tem odloku je sistem, ki je bil vsaj delno zgrajen iz družbenih sredstev.

Z upravljalcem v skladu z zakonom se smatra javni vodovodni sistem, za katerega je organizirana obvezna gospodarska javna služba, oziroma so se pričeli izvajati postopki za organizacijo le-te v skladu z zakonom.

Brez upravljalca v skladu z zakonom se smatra javni vodovod, katerega upravljanje ni organizirano v skladu z zakonom.

9. člen

Namen uporabe stavbnega zemljišča

Namembnost uporabe stavbnega zemljišča: