Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč (Celje)...

2850. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč (Celje)

Na podlagi tretjega odstavka 112. člena poslovnika Občinskega sveta mestne občine Celje – redakcijsko prečiščeno besedilo – (Uradni list RS, št. 66/95 in 1/96) izdajam

S K L E P
o objavi odloka o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Mestni občini Celje

1. člen

V Mestni občini Celje se plačuje za uporabo stavbnih zemljišč, ki so po prostorskih sestavinah srednjeročnega družbenega plana Mestne občine Celje določena kot stavbna zemljišča in na območjih določenih s tem odlokom, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

2. člen

Plačila nadomestila je oproščen občan, katerega skupni dohodek v preteklem letu ni presegal zneska povprečne letne bruto zajamčene plače v RS, oziroma skupni dohodki vseh družinskih članov, ki živijo z zavezancem v skupnem gospodinjstvu, niso presegli na družinskega člana v preteklem letu povprečne letno bruto zajamčene plače v RS.

Občanu, ki organizirano vlaga lastna sredstva v izgradnjo objektov komunalne infrastrukture, ki se gradijo na podlagi veljavnih upravnih dovoljenj, se prizna delna oprostitev nadomestila za čas pet let, tako da se pri vrednotenju komunalne opremeljenosti stavbnega zemljišča upošteva komunalna opremljenost pred vlaganjem zavezanca.

Zavezanec uveljavlja oprostitev plačila nadomestila iz prvega odstavka tega člena z vlogo, ki jo vloži pri davčnem organu skupaj z dokazili do 31. 1. za tekoče leto.

Oprostitev iz drugega odstavka tega člena uveljavlja zavezanec z vlogo, ki jo vloži pri davčnem organu skupaj z dokazili do konca leta, v katerem so nastali pogoji za oprostitev.

Petletna doba delne oprostitve nadomestila začne teči 1. januarja naslednjega leta po preteku leta, v katerem je zavezanec vlagal.

3. člen

Zavezanec za nadomestilo je lastnik, imetnik pravice uporabe ali drug neposredni uporabnik stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (najemnik, zakupnik, uživalec).

4. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

I. ZAZIDANO STAVBNO ZEMLJIŠČE

Zazidano stavbno zemljišče je zemljišče na katerem stoji objekt (stavbišče) in zemljišče, ki je potrebno za njegovo redno rabo.

Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:

1.

pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore) ugotovljena po določilih Stanovanjskega zakona ter tlorisna površina prostostoječih garaž,

2.

pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Poleg površin iz drugega odstavka tega člena se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:

-

površine nepokritih skladišč, internih parkirišč,

-

površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov,

-

površine namenjene delavnicam na prostem,

-

odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti,

-

kamnolomi in peskokopi,

-

javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine.

Za določitev nadomestila za uporabo javnih površin se upošteva velikost površin po določilih odloka o komunalnih taksah v Mestni občini Celje oziroma po določilih ustrezne pogodbe za uporabo javnih površin.

II. NEZAZIDANO STAVBNO ZEMLJIŠČE

Nezazidano stavbno zemljišče po tem odloku je vsako nezazidano zemljišče, ki je po prostorsko izvedbenih načrtih opredeljeno kot stavbno zemljišče.

5. člen

Pri določitvi območij, kjer se plačuje nadomestilo, so upoštevani sledeči kriteriji:

-

splošna opremljenost s komunalno infrastrukturo,

-

funkcionalna ugodnost lokacije stavbnega zemljišča,

-

ustrezna namenska raba po prostorsko izvedbenih aktih,

-

gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti.

6. člen

Območja stavbnih zemljišč

Območja na katerih se plačuje nadomestilo:

I. območje:

V to območje se uvrščajo stavbna zemljišča:

-

v ožjem mestnem središču,

-

v strnjenih naseljih na širšem območju mesta (naselja mestnega značaja),

-

v strnjenih naseljih ob mestnih vpadnicah.