Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

5929. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Šmartno pri Litiji

Na podlagi 58. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89 ter Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US), 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in 16. člena statuta Občine Šmartno pri Litiji (Uradni list RS, št. 33/03 in 106/03) je Občinski svet občine Šmartno pri Litiji na 9. redni seji dne 18. 12. 2003 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Šmartno pri Litiji

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(področje)

Ta odlok ureja podrobnejša območja na katerih se v Občini Šmartno pri Litiji plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila in merila za oprostitev plačila na območju Občine Šmartno pri Litiji. Za stavbna zemljišča se štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.

2. člen

(zavezanec)

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, najemnik, ipd.).

3. člen

(zazidano stavbno zemljišče)

1.

Za zazidano stavbno zemljišče se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Zazidano stavbno zemljišče se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine objekta.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Odprte poslovne površine pa so površine, ki so namenjene poslovni dejavnosti, kot so: nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem, športni objekti, nepokrite gostinske površine, kamnolomi in druge odprte površine namenjene poslovni dejavnosti.

2.

V primeru da stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

4. člen

(nezazidano stavbno zemljišče)

Nezazidano stavbno zemljišče se šteje tisto zemljišče, za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

5. člen

(območja)

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Šmartno pri Litiji in je razdeljeno na tri območja:

1.

poselitveno območje naselja Šmartno pri Litiji,

2.

poselitveno območje naselij: Črni Potok, Mala Kostrevnica, Zavrstnik,

3.

poselitveno območje drugih strjenih naselij v občini in razpršene gradnje, če so stavbna zemljišča opremljena najmanj z vodovodnim in električnim omrežjem.

Območja so zarisana v kartografskem delu (v merilu 1:5000) prostorskega plana občine in so sestavni del tega odloka ter na vpogled na Občini Šmartno pri Litiji.

II. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

6. člen

(komunalna opremljenost)

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne rabe oziroma možnosti priključitve objekta na posamezno infrastrukturo se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. Sistem za oskrbo s pitno vodo
   s hidrantno mrežo                               20 točk
2. Sistem za oskrbo s pitno vodo
   brez hidrantne mreže                            15 točk
3. Javna kanalizacija                              10 točk
4. Električno omrežje                              20 točk
5. Telefonsko omrežje                              10 točk
6. Asfaltna cesta s hodniki za pešce               20 točk
7. Asfaltna cesta brez hodnikov za pešce           15 točk
8. Makadamska cesta                                10 točk
9. Javna razsvetljava                              20 točk

7. člen

(omejitve)

Pri določevanju komunalne opremljenosti zemljišča iz prejšnjega člena tega odloka se upošteva:

-

šteje se, da je stavbno zemljišče opremljeno z javno razsvetljavo, če je svetilka javne razsvetljave od meje stavbnega zemljišča oddaljena manj kot 80 m,

-

šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključitve na javno asfaltno cesto, če je priključek oddaljen od meje stavbnega zemljišča manj kot 500 m, v nasprotnem primeru se upošteva makadamska cesta.

8. člen

(lega in namembnost)

Za namen uporabe so objekti oziroma deli objektov opredeljeni glede na območja določena v 5. členu odloka po naslednjih kriterijih:

-------------------------------------------------------------------------------
                     Stanovanjski namen
                                območje            1.            2.         3.
-------------------------------------------------------------------------------
Stanovanjske stavbe oziroma prostori          20 točk       15 točk    10 točk
-------------------------------------------------------------------------------
 
-------------------------------------------------------------------------------
                         Poslovni namen
                                Območje            1.            2.          3.
-------------------------------------------------------------------------------
A)  Trgovina, popravila motornih vozil
    in izdelkov široke porabe, gostinstvo,
    finančno posredništvo, poslovanje
    z nepremičninami, najem
    in poslovne storitve                     300 točk      150 točk     50 točk
B)  Vse dejavnosti, ki niso opredeljene
    pod A) in C)                             120 točk      120 točk     25 točk
C)  Dejavnost javne uprave in obrambe,
    obvezno socialno zavarovanje,
    izobraževanje, zdravstvo in socialno
    varstvo, dejavnost javne higiene,
    dejavnost združenj in organizacij,
    rekreacijske, kulturne in športne
    dejavnosti, druge javne storitvene        20 točk       20 točk     20 točk
-------------------------------------------------------------------------------