Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

50. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Žiri

Na podlagi 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. I. RS, št. 44/97), 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. I..SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89) in 17. člena statuta občine Žiri (Ur. I. RS št. 18/99) je občinki svet občine Žiri na 6. redni seji dne 4. 11. 99 sprejel

ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Žiri

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. clen

Ta odlok dolooa območja, na katerih se v občini Žiri plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestillo), zavezance, merila za določitev višine nadomestila in merila za oprostitve plačila nadomestila.

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).

3. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.

4. člen

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, k.uhinje, kopalnice, shramb in drugih zaprtih prastorov stanovanja ter čista tlorisna površi- f\a garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorora. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, kl so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delav- nice na prostem, gostinski vrtovi, športno rekreativne površine namenjene pridobitveni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi, glinokopi, vodnazajetja, površine namenjene prenosu in distribuciji električne energije, energentav, vode in telekomunikacij površine, na katerih so grajeni daljnovodi, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti, kar se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.

Kot površine za nepokrita skladišoa, parkirišča, delavnice na prostem, gostinske vrtove, športno rekreativne površine se upoštevajo dejanske površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.

Površine kamnolomov, peskokopov, glinokopov in vodnih zajetij so površine, ki jh zaveza- nec uporablja za izkoriščanje. Površine določi občinska uprava na osnovi dovoljenja za izkoriščanje.

Površine, na katerih so zgrajeni daljnovodi primarnega električnega omrežja, so površine pod daljnovodnimi stebri, ki so potrebne za normalno rabo, karznaša 10 m2 za vsak posamezen steber daljnovodnega srednje napetostnega omrežja oziroma dejanska površina stebra za visoko napetostno omrežje. Površina za vsak transformator znaša 10 m2.

Površine, na katerih so zgrajeni daljnovodi primarnega telekomunikacijskega omrežja, so površine v dolžini trase voda in širini 1 m za podzemne vode in širini 2 m za nadzemne vode.

Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zem- Ijišoe bencinskega servisa.

5. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorsko izvedbenih aktih opredel-jena kot stavna zemljišča določena za gradnjo.

II. MERILAZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

6. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave

2.

lega stavbnega zemljišča

3.

namembnost stavbnega zemljišča

4.

izjemne ugodnosti v zvezi z uslvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in daigimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami: .

1. cesta: makadam 5 točk
asfalt 15 točk .
2. vodovod 10 točk
3. kanalizacija 15 točk
4. elektrika 10 točk
5. telefon 10 točk
6. toplovod 20 točk
7. javna razsvetljava 10 točk
8. kabelska tv 5 točk

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod, elektrikoin kanalizaci-jo, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščen-ja teh komunalnih objektov in naprav. Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.

8. člen

Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na tri območja:

O predpisu

Citati

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Žiri