Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč

Na podlagi 58., 59., 60., 61., 62. in 63. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.l. SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Ur.l. RS, št. 44/97), 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur.l. RS, št. 110/02), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur.l. RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98 in 70/00) in Statuta Občine Trzin (Uradni vestnik Občine Trzin, št. 2/99, 4/00 in 5/03) je Občinski svet Občine Trzin na 13. seji dne 15.12.2003 sprejel

ODLOK o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Trzin

Ta odlok določa območje, na katerem se v Občini Trzin plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), merila za določanje višine nadomestila, način odmere nadomestila in merila za oprostitve plačila nadomestila.

Stavbna zemljišča so zazidana in nezazidana.

Za zazidana stavbna zemljišča po tem členu se z dnem, ko se začne uporabljati ta odlok, štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Za nezazidana stavbna zemljišča po tem členu se z dnem, ko se začne uporabljati ta odlok, štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

Območji, kjer se plačuje nadomestilo, sta območji znotraj ureditvenega območja naselja Trzin in sicer:

območje OIC Trzin, ki obsega planske urejevalne enote T10, T11, T12, T19 in T20;

ostali del naselja Trzin, ki je določeno z mejami naselja iz uradnega registra prostorskih enot, ki ga vodi državna geodetska služba.

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter

lega in namembnost stavbnega zemljišča.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi napravami se ovrednoti z naslednjimi točkami:

Komunalna opremljenost	št. točk
kolektivna komunalna oprema
- makadamska cesta	30
- asfaltna cesta	50
- asfaltna cesta s hodnikom za pešce	80
- javna razsvetljava	50
- urejena zunanja javna parkirišča	50
- urejena notranja javna parkirišča	80
- javne športne površine in otroška igrišča	10
- avtobusne postaje in postajališča	10
- železniške postaje in postajališča	10
individualna komunalna oprema
- vodovodno omrežje	30
- elektroenergetsko omrežje	30
- kanalizacijsko omrežje	50
- plinovodno omrežje	80
- telekomunikacijsko omrežje	50

Vrsta ceste, s katero je opremljeno stavbno zemljišče, se določi na priključku dostopne ceste stavbnega zemljišča na javno cesto.

Za opremljenost stavbnega zemljišča s posamezno vrsto kolektivne komunalne opreme se šteje:

· javna razsvetljava - če je svetilka javne razsvetljave od priključka stavbnega zemljišča na javno cesto oddaljena manj kot 50 m;

· urejeno zunanje javno parkirišče - če je od stavbnega zemljišča oddaljeno manj kot 300 metrov;

· urejeno notranje javno parkirišče - če je od stavbnega zemljišča oddaljeno manj kot 300 metrov;

· javna športna površina ali otroško igrišče - če je od stavbnega zemljišča oddaljeno manj kot 300 m;

· avtobusna postaja ali postajališče - če je od stavbnega zemljišča oddaljeno manj kot 300 metrov;