Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

5651. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 15. člena statuta Občine Šentjur (Uradni list RS, 40/99 in 1/02) je Občinski svet občine Šentjur na 10. seji dne 23. 12. 2003 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNA DOLOČBA

1. člen

S tem odlokom se v Občini Šentjur na območjih, ki jih določa ta odlok ureja, skladno z zakonom, odmera nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: nadomestilo).

II. DOLOČITEV ZAVEZANCA

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, zakupnik, najemnik).

III. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

3. člen

Območja, kjer se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

-

gostoto javnih funkcij, družbenih in poslovnih dejavnosti,

-

dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,

-

splošno opremljenost s komunalno infrastrukturo,

-

ustrezno namensko rabo po prostorskem aktu.

Območja iz prejšnjega odstavka tega člena so razvrščena v štiri območja, in sicer v:

I. območje, ki obsega naselje: Šentjur,

II. območje, ki obsega naselja: Ponikva, Gorica pri Slivnici, Planina pri Sevnici, Dramlje, Proseniško, Vrbno, Grobelno – Stopče, Podgorje,

III. območje, ki obsega naselja: Loka pri Žusmu, Žusem, Hrastje; Hotunje, Lokarje, Dole, Primož, Laze, Trnovec, Krajnčica, Podgrad, Kameno, Grobelno vrh, Tratna, Črnolica, Vodruž, Jakob, Šentvid pri Planini, Slivnica, Kalobje, Dolga Gora, Lopaca,

IV. območje, ki obsega vsa ostala naselja, ki niso zajeta v prvih treh območjih drugega odstavka tega člena.

Območja iz prejšnjega odstavka tega člena so razvidna iz karte območij, ki je sestavni del tega odloka.

4. člen

Meje območij iz prejšnjega člena tega odloka so določene in razvidne iz grafičnih kart v merilu 1:5000.

Grafične karte iz prejšnjega odstavka tega člena so na vpogled pri strokovni službi občinske uprave Občine Šentjur, pristojne za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči (v nadaljevanju: pristojna služba).

IV. OSNOVA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

5. člen

Osnova za določitev višine nadomestila za zazidano stavbno zemljišče je:

-

v primeru enostanovanjske stavbe, to je samostojno stoječe enodružinske hiše, vile, atrijske hiše, vrstne hiše, počitniške hiše in podobno: površina vseh prostorov v njej in tudi garaže, ki pripada stavbi, kakor tudi pomožni prostori, če ni njen sestavni del,

-

v primeru enostanovanjske stavbe s poslovnim prostorom: površina vseh prostorov v njej in tudi garaže in drugih individualnih prostorov, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem, pomožni prostori in podobno, ki pripadajo stavbi, če niso njen sestavni del,

-

v primeru dvo ali večstanovanjske stavbe: površina etažnih stanovanj, ki so v njej in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim stanovanjem, kot so kleti, drvarnice, garaže, pomožni prostori, če niso sestavni del stanovanja,

-

v primeru večstanovanjske stavbe s poslovnimi prostori: površina etažnih stanovanj in poslovnih prostorov, ki so v njej, in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim stanovanjem, kot so kleti, drvarnice, garaže, pomožni prostori, če niso sestavni del stanovanja ter individualnih prostorov, ki pripadajo določenim poslovnim prostorom, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem in podobno, če niso sestavni del poslovnega prostora,

-

v primeru nestanovanjske stavbe: površina poslovnih prostorov v njej in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim poslovnim prostorom, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem, pomožni prostori, nakladalna deponija in podobno, če niso sestavni del poslovnega prostora,

-

v primeru gradbenega inženirskega objekta, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture: površina zemljiške parcele, na kateri je zgrajen,

-

v primeru zemljišča, namenjenega poslovni dejavnosti, to je nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem: površina zemljiških parcel, na katerih se opravlja takšna poslovna dejavnost.

Površina pri objektih iz prve, druge, tretje, četrte in pete alinee prejšnjega odstavka tega člena se skladno z veljavnim slovenskim standardom SIST ISO 9836 določi kot osnova za izračun višine nadomestila. Površina iz šeste in sedme alinee pa se skladno z geodetskimi predpisi določi kot osnova za izračun višine nadomestila.

6. člen

Osnova za določitev višine nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je: