115. člen
(določanje velikosti objektov)
(1)
Merila za določanje velikosti objektov so opredeljena z:
-
največjim dovoljenim faktorjem izrabe parcele (FI),
-
največjim dovoljenim faktorjem zazidanosti parcele (FZ),
-
najmanjšim dovoljenim faktorjem zelenih površin na parceli (FZP),
-
najmanjšim dovoljenim faktorjem odprtih bivalnih površin (FBP),
-
najvišjo dovoljeno višino objektov (V) in z
-
etažnostjo.
(2)
Kadar je obstoječa zazidanost (FZ) ali izraba parcele objekta (FI) večja od dovoljene zazidanosti ali izrabe parcele, določene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustne le rekonstrukcije brez povečanja površine objektov, vzdrževanje objektov in odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest ter vzdrževalna dela v javno korist. Dopustna je tudi gradnja parkirnih mest pod nivojem terena.
(3)
Ko je faktor zelenih površin na parceli (FZP) manjši od predpisanega, ga ni dovoljeno dodatno zmanjševati.
(4)
V primeru, ko so v nizu zgrajene najmanj 3 stavbe, se lahko višina stavbe poveča do višine sosednje višje stavbe, ne glede na etažnosti, določene v splošnih pogojih po namenskih rabah.
(5)
V EUP, kjer je območje, potrebno za funkcioniranje posamezne dejavnosti, enako površini EUP, se faktorji računajo na celotno EUP.
(6)
Za EUP, kjer je predviden način urejanja OPPN, veljajo faktorji izrabe kot usmeritev. Računajo se na celotno EUP.