• PREDPIS

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA 5 – Vikend naselje ob Savinji v Malih Braslovčah

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 75-4083/2010, stran 10885 DATUM OBJAVE: 24.9.2010

RS 75-4083/2010

4083. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA 5 – Vikend naselje ob Savinji v Malih Braslovčah
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine Braslovče na 27. redni seji dne 15. 9. 2010 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA 5 – Vikend naselje ob Savinji v Malih Braslovčah

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za del območja PA 5 – Vikend naselje ob Savinji v Malih Braslovčah v nadaljevanju OPPN, ki ga je izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 11/09 in so sestavni del tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu s prostorskimi sestavinami Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08)

2. člen

OPPN vsebuje naslednje sestavine:
I. TEKSTUALNI DEL
II. SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
III. PRILOGE
IV. GRAFIČNE PRILOGE.

II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN

3. člen

Meja območja urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta meji na južni in zahodni strani z obstoječo stanovanjsko pozidavo ter javno potjo, na severni strani pa z obstoječo nepozidano parcelo. Na vzhodni strani meji na vodotok Savinja.
Velikost območja OPPN znaša 800 m2.
Obravnavano območje parc. št. 449/152 k.o. Male Braslovče je v naravi pašnik.
Občinski podrobni prostorski načrt se pripravi za območje, ki sega na zemljišče parc. št. 449/152 k.o. Male Braslovče.
Izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka izvedba priključitve območja na nekategorizirano občinsko pot parc. št. 449/65 k.o. Male Braslovče in izvedba priključka na javni vodovod PE fi 90 mm iz parcele 449/65 k.o. Male Braslovče preko parcele 449/153 k.o. Male Braslovče.

III. MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR

4. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti:

-

stanovanjska dejavnost

-

storitvena dejavnost.

5. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del:

-

gradnja novega objekta

-

redna investicijska in vzdrževalna dela

-

spremembe namembnosti in sprememba rabe

-

rekonstrukcija objektov

-

rušitve in nadomestne gradnje

-

dozidave in nadzidave.

6. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen:

-

stanovanjski objekti

-

gradbeno inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura)

-

gradnja manj zahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov

-

zelene površine.

7. člen

Na območju OPPN pogoji za urbanistično in krajinsko oblikovanje območja ter za arhitektonsko oblikovanje objektov in naprav naslednji:
Stanovanjski objekti

-

lega objektov: po geodetsko zazidalni situaciji,

-

horizontalni gabariti: po geodetski zazidalni situaciji, so dovoljene tolerance s tem, da se mora ohranjat min. razmerje med stranicami 1:1,2 do 1:1,3. Tloris osnovnega volumna objekta je praviloma podolgovate oblike. Na osnovni volumen je možno dodajati in odvzemati manjše svobodno oblikovane volumne, do skupne max. površine, ki je enaka največ 1/3 osnovnega objekta brez vpliva na bivalne pogoje sosednjih objektov.

-

vertikalni gabarit: dovoljena je izvedba K + P + 1 + M, pri čemer se šteje, da posamezna etaža ne presega višine 3,0 m, da je klet v celoti vkopana., kolenčni zid v mansardi pa ne presega višine 0,80 m. V primeru izvedbe kletne etaže se le ta mora izvesti v kesonski izvedbi zaradi bližine vodotoka Savinje,

-

konstrukcija: klasična – zidana ali montažna,

-

kota pritličja: po geodetsko zazidalni situaciji,

-

kolenčni zid: do 0,80 m,

-

streha: v osnovi dvokapnica s čopi ali brez. Naklon strešine 30o–45o z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeče barve, možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladujočimi elementi naselja,

-

fasada: finalna obdelava fasad je klasični zaglajeni omet v svetlih, pastelnih barvah, dovoljena izvedba balkonov in lož. Pri fasadah je možna kombinacija več barv,

-

oblikovanje odprtin: svobodno,

-

osvetlitev mansarde: strešna okna in/ali frčade,

-

zunanja ureditev gradbene parcele: dovozni priključek do enodružinske stanovanjske hiše bo izveden iz nekategorizirane občinske poti. Manipulativne površine na gradbeni parceli se asfaltirajo ali tlakujejo. Ostali del parcele se hortikulturno uredi z avtohtono zasaditvijo. Vsi posegi zunanje ureditve ne smejo segati v 15,00 m priobalni pas vodotoka.

8. člen

Enostavni objekti:
Znotraj gradbenih parcel stanovanjskega kompleksa je možna gradnja manj zahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov. Gradijo se lahko kot prizidek k osnovnemu objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z osnovnim objektom. Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske konstrukcije.