6. člen
(lokacijski načrt)
Osnutek lokacijskega načrta se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag, določenih v 5. členu tega odloka ter ob upoštevanju pogojev organov in organizacij, določenih v 7. členu tega odloka.
Osnutek lokacijskega načrta mora vsebovati:
a)
osnutek uredbe o lokacijskem načrtu:
-
navedbo prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine, ki se štejejo za spremenjene in dopolnjene s sprejemom tega lokacijskega načrta,
-
opis meje območja po parcelnih mejah in seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja,
-
funkcijo območja s pogoji urejanja,
-
pogoji za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje območja in posegov v prostor z določitvijo namembnosti, velikosti (površine, gabariti in kapacitete) in ureditve objektov, naprav in odprtih prostorov;
-
pogoji glede komunalnega urejanja območja,
-
okoljevarstveni pogoji, ki so pomembni za izvedbo predvidenih posegov,
-
določitev toleranc pri legi, velikosti in funkciji mednarodnega mejnega prehoda, ki so dopustne v projektni dokumentaciji, z uporabo katerih pa se ne sme spreminjati vpliv načrtovanega mednarodnega mejnega prehoda na sosednje objekte in parcele ter na načrtovani videz obravnavanega območja in poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja,
-
seznam objektov predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke,
-
možnosti etapnega izvajanja posegov,
-
režim in začasna namembnost zemljišč, ki se ne zazidajo v prvi fazi oziroma se njihova namembnost v času gradnje ne spremeni ter pogoji za ureditev začasnih objektov in naprav,
-
obveznosti investitorja in izvajalcev pri izvajanju lokacijskega načrta,
-
seznam državnih in občinskih izvedbenih aktov, ki prenehajo veljati z dnem uveljavitve tega lokacijskega načrta;
b)
tekstualni del:
-
obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;
-
povzetek iz prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije,
-
opis prostorskih pogojev za realizacijo mejnega prehoda,
-
opis prostorske, urbanistične in arhitekturne rešitve mejnega prehoda, vključno z opisom namembnosti objektov, naprav in odprtih površin ter določitvijo njihove velikosti (površine, gabariti in kapacitete) ter njihov vpliv na obstoječe objekte in naprave,
-
opis potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav za delovanje mejnega prehoda ter opis prestavitev in prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav,
-
opis prostorskih rešitev po posameznih področjih:
-
varstvo naravne dediščine,
-
varstvo kulturne dediščine,
-
ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja,
-
varstvo kmetijskih zemljišč,
-
vodnogospodarske ureditve in varovanje vodnih virov,
-
zasnova ureditve zelenih površin,
-
rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi ter drugimi nesrečami,
-
seznam objektov predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke,
-
seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja, s podatki o označbi, površini, vrsti rabe in lastništvu,
-
oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta,
-
etapnost izvajanja lokacijskega načrta,
-
pogoji organov in organizacij določenih v 7. členu tega odloka;
c)
grafični del
-
prikazi iz prostorskih sestavin republiškega dolgoročnega in srednjeročnega plana za obravnavano območje,
-
prikaz širšega območja lokacijskega načrta v M 1:25000 ali 1:50000,
-
pregledni situacijski načrt M 1:5000, vključujoč namensko rabo prostora,
-
ureditvena situacija lokacijskega načrta v M 1:1000 ali 1:500 (na topografski osnovi), ki vsebuje:
-
prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta s prostorsko-urbanistično zasnovo,
-
razporeditev objektov in naprav, parkirišč in drugih odprtih površin z določitvijo njihove namembnosti, kapacitete in velikosti, z določitvijo okvirne etažne površine ter horizontalnih in vertikalnih gabaritov objektov in zasnovo ureditve odprtih površin,
-
usmeritve za arhitekturno oblikovanje objektov in naprav,
-
usmeritve za urbanistično-krajinsko oblikovanje ureditve odprtih površin,
-
funkcionalne in tehnične rešitve in ureditve,
-
okoljevarstvene in vodnogospodarske rešitve in ureditve,
-
objekte predvidene za odkup in/ali odstranitev,
-
idejne rešitve komunalnih in energetskih objektov, naprav in ureditev ter ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarskih javnih služb v merilu 1:1000 ali 1:500,
-
idejne rešitve prestavitev, rušitev in prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav v merilu 1:1000 ali 1:500,
-
karakteristične poglede in prereze obravnavnega območja in posameznih ureditev v ustreznem merilu,
-
načrt gradbenih parcel v M 1:1000 ali 1:2880;
d)
Gradivo za javno razgrnitev in javno obravnavo osnutka lokacijskega načrta ter prospekt.
Predlog lokacijskega načrta mora poleg vsebin iz osnutka lokacijskega načrta ter ob upoštevanju stališč o utemeljenosti predlogov in pripomb z javne razgrnitve vsebovati tudi:
a)
v tekstualnem delu:
-
soglasja in mnenja pristojnih organov in organizacij določenih v 7. členu tega odloka;
b)
v grafičnem delu:
-
tehnične elemente za zakoličenje objektov in naprav, ki jih določa lokacijski načrt, in elemente za zakoličenje gradbenih parcel.
V predlogu lokacijskega načrta morajo biti jasno opredeljeni pogoji za izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja po 19. členu zakona o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84, 29/86 ter Uradni list RS, št. 40/94, 69/94, 29/95, 59/96, 45/99).