135. člen
območja centralnih dejavnosti z obrtnimi in stanovanjskimi dejavnostmi (Cos)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Namenska raba na območju | |druga območja centralnih dejavnosti z večjim deležem obrtnih in | |stanovanjskih dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |73. člen – točke: 1, 6, 7 (razen bencinskih servisov), 9, 10 (prva | |alineja), 11, 12, 13, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, | |28a, 30, 31, 32. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |Bivanje, trgovske dejavnosti, dejavnosti drobnega gospodarstva, gostinstvo | |in turizem, storitvene in poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | |vzgoje in izobraževanja, zdravstva in socialnega varstva, kulture, | |razvedrila, rekreacijske dejavnosti in druge dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Dopustna stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |FI = največ 1,2 | |FZ = največ 60 % | |DOBP = najmanj 20 %. | |(2) Višinski gabarit in oblikovanje objektov | |eno in dvostanovanjske hiše: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2, (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |določila; | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kap je dovoljena na višini zgornje plošče; | |objekti osnovne preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |dejavnosti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |objekti za drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |proizvodni objekt): | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1.5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Višina: največ K+P+M, kjer je višina kolenčnega zidu največ 1,00 m; | |prostostoječi pomožni objekti: | |objekti morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |(odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici). | +----------------------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji | +----------------------------------------------------------------------------+ |Gradnja večstanovanjskih hiš je izrecno prepovedana. | +----------------------------------------------------------------------------+