124. člen
stanovanjske površine za eno in dvostanovanjske hiše (SSe)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Namenska raba na območju | |stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez ali s spremljajočimi | |dejavnostmi; eno in dvostanovanjska gradnja. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |73. člen – točke: 1, 2, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, | |31, 32. | |Pogojno so dopustne tudi naslednje dejavnosti: | |73. člen – točke: 6, 15. | |Dejavnosti iz prejšnje alineje so dopustne, če so izpolnjeni naslednji | |pogoji: | |– dovolj veliko zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |normalno funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |za potrebe objekta ali dejavnosti, | |– obseg dejavnosti samo do 5 zaposlenih, | |– zaradi dejavnosti se lahko uredi največ pet parkirišč za osebna vozila, | |manipulacijske in parkirne površine za tovorna vozila (razen manjših | |dostavnih vozil), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso | |dopustne, | |– dejavnost ne vpliva moteče na osnovno namensko rabo (povečanje hrupa, | |prahu, osvetlitve itd.) in poslabšuje pogojev bivanja. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |Bivanje, pod posebnimi pogoji storitvene, poslovne, trgovske in druge | |dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Dopustna stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |za prostostoječe eno in dvostanovanjske hiše in dvojčke: | |FI = največ 0,8 | |FZ = največ 40 % | |DOBP = najmanj 30 %; | |za vrstne in atrijske objekte: | |FI = največ 1,2 | |FZ = največ 60 % | |DOBP = najmanj 20 %. | |(2) Višinski gabariti in oblikovanje objektov | |eno in dvostanovanjske hiše ter dvojčki: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2; za dvojčke 1:1,4 do | |2,8 (odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici), ki velja tudi pri | |ostalih oblikah za glavni tlorisni gabarit; pri zasnovi v »L« se smiselno | |upošteva ta določila; | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer kolenčni zid ne sme biti višji od 60 cm; | |Klet je lahko vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,00 m nad | |terenom; | |objekti osnovne preskrbe in drugih storitvenih dejavnosti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2; (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer kolenčni zid ne sme biti višji od 30 cm; | |Klet je lahko vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,00 m nad | |terenom; | |prostostoječi pomožni objekti: | |objekti morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |(odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |naklonu od 35° do 45°. | +----------------------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji | +----------------------------------------------------------------------------+ |Največja površina prostorov oziroma objekta za trgovske dejavnosti je 75 m2| |BTPE. | |Največja površina prostorov oziroma objekta za storitvene in poslovne | |dejavnosti je 75 m2 BTPE. | +----------------------------------------------------------------------------+