149. člen
območja najboljših kmetijskih zemljišč (K1)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Namenska raba | |Območje najboljših kmetijskih zemljišč so namenjena kmetijski pridelavi. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |– agrarne operacije (medsebojna menjava kmetijskih zemljišč, arondacije, | |komasacije in melioracije) na območjih, na katerih bo izkazan interes | |lastnikov kmetijskih zemljišč skladno z zakonskimi in podzakonskimi | |predpisi, ki urejajo to področje; | |– sanacije površinskih kopov mineralnih surovin v skladu z zakonskimi in | |podzakonskimi akti, ki urejajo to področje; | |– vodnogospodarske ureditve in čiščenje strug za potrebe varstva pred | |negativnim vplivom voda, vzdrževanje vodnogospodarskih objektov; | |– objekti za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; | |– raba območja v skladu z zahtevami obrambe – možna izključna raba; | +----------------------------------------------------------------------------+ |– postavitev objektov in naprav za potrebe študijske dejavnosti ter | |naravovarstva (meritve, zbiranje podatkov, opazovanje flore in favne itd.); | |– postavitev turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme in | |neprometnih znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |aktov, ki urejajo to področje; | |– postavitev oglasnih objektov, razen oglasnih panojev, v skladu z 72. | |členom tega odloka in ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |aktov, ki urejajo to področje; | |– postavitev začasnih objektov za prireditve, za dobo največ 15 dni ob | |upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih aktov, ki urejajo to | |področje; | |– rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave obstoječih | |objektov, rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |objekt zgrajen z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |vzpostavitev dejanskega stanja; pri rekonstrukcijah, dozidavah in | |nadzidavah se za velikost in oblikovanje objektov upošteva splošna določila | |odloka in določila ureditvene enote SK; | |– urejanje odprtih površin kot so pešpoti in javno dobro; | |– gradnja komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |naprav komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov | |in naprav za promet in zveze ter plinovodov, neglede na zahtevnost objekta; | |– gradnja objektov za črpanje, filtriranje in zajem vode neglede na | |zahtevnost objekta ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih aktov, ki | |urejajo to področje; | |– gradnja protipoplavnih objektov in naprav; | |– v skladu s podzakonskimi akti, ki določajo vrsto objektov glede na | |zahtevnost se dopušča tudi gradnja pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov, | |in sicer: vodni zbiralnik, betonsko korito namenjeno zbiranju vode za | |namakanje, poljsko pot, gozdno cesto, ribnik kot vodno zajetje, vrtina ali | |vodnjak za namakanje kmetijskih zemljišč, krmišče, ograja za pašo živine. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |kmetijska dejavnost | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |V skladu z zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | +----------------------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji | +----------------------------------------------------------------------------+ |Terasiranje oziroma ureditev teras za trajne nasade ali gojenje vrtnin je | |dovoljeno, na površinah, katerih naklon terena | |presega 20 %. | |Izjemoma se na pogojno zazidljivem območju kmetije, v območju najboljših | |kmetijskih zemljišč dopušča gradnja pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov | |navedenih v zakonskih in podzakonskih predpisih, ki urejajo to področje, če | |na grajenem območju kmetije zaradi premajhne razpoložljive površine, | |pomožnega objekta ni mogoče postaviti in se predhodno pridobi mnenje | |pristojne kmetijske svetovalne službe, iz katerega izhaja, da je takšen | |objekt nujno potreben za obratovanje kmetije. | |Komunalno, energetsko, telekomunikacijsko in drugo infrastrukturno omrežje: | |Globina polaganja posameznih vodov mora biti takšna, da je možna normalna | |kmetijska obdelava. Po končanih delih se mora zemljišče vzpostaviti v | |prvotno stanje. | |Sanacija površinskih kopov se izvaja v skladu z določili Zakona o rudarstvu | |in drugimi področnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to | |področje. | |Pri gradnji objektov na kmetijskih zemljiščih je treba humus odgrniti in | |deponirati. Humus se uporabi za zunanjo ureditev ali izboljšanje drugih | |kmetijskih površin. | |Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka opredeljene kot | |kmetijske površine, v neažuriranem zemljiškem katastru pa so vpisane kot | |stavbišče, gradnja nadomestnih objektov ni dovoljena. | |Posamezna stara drevesa in osamelce sredi kmetijskih površin naj se ohranja | |do sanitarne sečnje. Ta drevesa je potrebno pravočasno nadomestiti z | |zasaditvijo enake drevesne vrste. | |Pri drevesih ob znamenjih, križpotjih ipd., ki so ponavadi del naravne | |dediščine ali varujejo objekte kulturne dediščine, so v dogovoru s | |pristojnimi službami možne sanitarne sečnje in pravočasne nadomestitve z | |zasaditvijo enake drevesne vrste. | |Za postavitev pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov na območju najboljših | |kmetijskih zemljišč, mora investitor oziroma stranka v postopku pridobiti | |mnenje pristojne kmetijske svetovalne službe, iz katere izhaja, da je | |takšen objekt nujno potreben za obratovanje kmetije. | |Mnenje o primernosti lokacije pomožnega kmetijsko gozdarskega objekta poda | |občinski organ pristojen za urejanje prostora. | +----------------------------------------------------------------------------+