62. člen
(urbanistični načrt Šmarje Sap)
II.8.1.2.1 Koncept razvoja, prenove in širitve naselja
V naselju Šmarje Sap se razvija in prestrukturira središče naselja. Urediti je potrebno javni prostor, zagotoviti nove površine za stanovanjsko gradnjo (z dopolnjevanjem znotraj naselja in s širitvami), vzpodbujati razvoj gospodarske dejavnosti ter povečati stik med naseljenimi območji in krajinskimi prvinami.
V smislu notranjega razvoja naj se Šmarje Sap razvija kvalitativno in vsebinsko. Dopolnjuje se obstoječe funkcije, uredi središče naselja s terciarnimi in kvartarnimi dejavnostmi in odprtimi javnimi površinami.
Ohranjajo se vsa stanovanjska območja in vsa tri območja starih vaških jeder. Vaška jedra se ohranjajo v obstoječem obsegu in gabaritih. V vaških jedrih se izboljša prometno dostopnost.
Celovita prenova se bo izvajala v središča naselja. S prenovo se izkorišča notranje rezerve naselja, obnavlja gradbeni fond in ureja javne površine. V severnem delu središča (nad Ljubljansko cesto) se s preselitvijo betonarne pridobi prostor za širitev in zgostitev mestotvornih (oskrbnih) funkcij ter ureditev osrednjega odprtega javnega prostora, ki ga naselje potrebuje za druženje, srečevanje, prireditve in podobno. Južni del središča (pod Ljubljansko cesto) se uredi za namen poslovno stanovanjske gradnje in parkovne ureditve na območju starega pokopališča in ob trgovini.
Širitve naselja so potrebne, ker so površine za stanovanja v naselju skoraj polno izkoriščene in ker naselje nima opredeljenih površin za gospodarski razvoj. Širitve se izvedejo večfazno. Prvo fazo se upošteva v izvedbenem delu OPN, naslednje faze pa se bo, glede na potrebe, izvajalo s prihodnjimi akti. Širitve prve faze se izvedejo z zapolnitvami vrzeli v naseljih Veliki Vrh pri Šmarju in Šmarje Sap. Večje širitve, ki se bodo izvajale v nadaljnjih fazah se bodo izvedle na jugovzhodnem delu Farovškega hriba, na jugu Šmarja Sap ter na območju zahodno od pokopališča v Šmarju.
II.8.1.2.2 Koncept prometnega omrežja
Koncept prometnega omrežja pomeni izboljšati prometno varnost in dostopnost na avtocestno omrežje, krepiti pešaške in kolesarske navezave med naseljenimi območji in zaledjem, urediti površine namenjene mirujočemu prometu ter spreminjati prioritete v prometu – prednost pešcem in kolesarjem.
Dostopnost do avtocest se bo izboljšala z izgradnjo prometnega vozlišča na avtocesti A2 Ljubljana–Šmarje Sap z načrtovano novo povezavo Ljubljana–Kočevje in izgradnjo polnega avtocestnega priključka Šmarje Sap.
Hodnike za pešce in kolesarje naj se uredi ob Ljubljanski cesti tako, da se Šmarje Sap poveže z Grosupljem. Za vzpostavitev omrežja kolesarskih in peš poti v zaledju Šmarja Sap se uporabi že obstoječe ceste, javne poti in obstoječe, označene gozdne vlake ter druge označene poti na območjih, določenih v prostorskem delu območnega gozdno gospodarskega načrta. Urediti je treba več zaključenih krožnih poti različnih dolžin, ki se jih pripne na obstoječo Grosupeljsko pot in nastajajoče kolesarsko omrežje LUR.
Pri ureditvah peš poti znotraj naselja je potrebno izgraditi hodnike za pešce, kolikor niso že urejeni. Pri urejanju obstoječih oziroma pri oblikovanju novih prometnih poti naj bo posvečena skrb tudi invalidskim in otroškim vozičkom.
Površine za parkiranje se ne načrtuje v škodo pešcev in kolesarjev. Del javnih parkirnih površin se zagotovi ob prenovi središča naselja, ostalo pa se uredi ob železniški postaji.
II.8.1.2.3 Koncept urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja ter ohranjanja arhitekturne identitete kraja
V Šmarju Sap je treba za večjo razpoznavnosti naselja urediti javni prostor, ohranjati podobe stavb, gabaritov in drugih pomembnih arhitekturnih detajlov, izboljšati in revitalizirati podobo središča naselja ter varovati ključne poglede na naselje in oblikovati jasne robove (grajene in zelene) med pozidanim prostorom in naravnim zaledjem.
Pri razvoju naselja in ohranjanju njegove oblikovane podobe je potrebno upoštevati obstoječo grajeno strukturo naselja. Pri gradnji novih stanovanjskih objektov se upošteva tlorisni in višinski gabarit ter orientacija obstoječih grajenih objektov.
V središču naselja Šmarje Sap se še naprej ohranja sedanja struktura in morfologija pozidave. Gabariti novih objektov v središču naselja višinsko ne smejo presegati višine P+2, ter ne smejo zakrivati vedute cerkve. Pri umeščanju novih objektov v središču se nadaljuje že obstoječe nizanje objektov ob Ljubljanski cesti.
Odprte kmetijske površine, ki tvorijo cezure med poselitvenimi območji in gozdnim zaledjem, je potrebno ohranjati saj omogočajo berljivost treh samostojnih enot. Odprte površine znotraj poselitvenih območji so pomembne nosilke identitete naselja in tvorijo njegovo prepoznavno strukturo, zato jih je potrebno ohranjati in posledično preprečevati zlivanje poselitve.
Vsa tri vaška jedra imajo značilno tradicionalno gručasto tlorisno zasnovo. Značilna je strnjena pozidava, pri kateri so objekti postavljeni na stik prometnih komunikacij. Objekti nimajo enotne orientacije.
Obulično stanovanjsko pozidavo predstavljajo deli naselja z jasno berljivim uličnim omrežjem. Prostostoječi objekti so od ulice postavljeni v razpoznavnem redu. Na območjih obcestne stanovanjske pozidave se objekti nizajo vzdolž glavne komunikacije.
Kot svojevrstna območja so površine centralnih dejavnosti, katerih oblikovanje je podrejeno funkciji stavb. Tip oblikovanja se nanaša na objekte cerkve, šole, vrtca ipd.
Relativno nizka višina obstoječih gradenj tvori svojstveno morfologijo prostora. Območje z višinskimi poudarki v prostoru je središče naselja, kjer višinski poudarek predstavlja cerkev Sv. Marije. Z vidika morfologije prostora in obstoječih višin je pomembno, da se višje stavbe umikajo veduti cerkve Sv. Marije in da ne presežejo dosedanjih najvišjih gabaritov.
Potrebno je ohranjati kvalitetne poglede iz naselja: proti ravnini Grosupeljskega polja, proti Magdalenski gori ter proti Stajam. Enako pomembni so pogledi v naselje, še posebej vedute na središče s cerkvijo Sv. Marije, zato je pomembno ohranjati odprte površine med naselji Veliki Vrh in Farovški hrib. Zaradi odpiranja in poudarjanja pogledov je pomembno prilagajanje strukture poselitve, ohranjanje odprtega prostora med poselitvijo ter odmiki med predvidenimi novimi gradnjami.
Upoštevati je treba čitljivo orientacijo slemen, ki jo imajo nekatera obstoječa grajena območja.
II.8.1.2.4 Koncept zelenega sistema naselja
Varuje in dopolnjuje se namensko urejene zelene površine (park na območju starega pokopališča, delujoče pokopališče) in manjše zelene površine v naselju (vrtovi, sadovnjaki, zelene površine ob cerkvi).
V Šmarju Sap se načrtuje urejanje javnega odprtega prostora. Urejeni javni odprti prostori, drevoredi ter kvalitetni robovi poselitvenih območij (stari sadovnjaki) bodo prispevali k boljši kakovosti bivalnega okolja, privlačnosti naselja ter orientaciji v prostoru. Pomembnejše razpoznavno območje se izoblikuje na območju središča Šmarje Sap.
Ob Ljubljanski cesti, v središču naselja ter ob cesti do železniške postaje, se izvede parkovna ureditev obcestnega prostora z zasaditvijo dvostranskega drevoreda. Ob celostni prenovi središča se na površinah za stavbo Krajevne skupnosti uredi osrednji odprti javni prostor namenjen srečevanju občanov in prireditvam.
Na lokaciji Spominskega parka se z ureditvijo novega parka načrtuje tudi dodatne površine za igro otrok. Dodatne površine za šport in rekreacijo ter za igro otrok se načrtuje tudi na območjih predlaganih širitev naselja na območju Sap ter na območju Šmarja (nadaljnje faza širitve).
Vsi zeleni klini, ki razmejujejo posamezna naselja in hkrati povezujejo naselja z zaledjem, se ohranjajo. Ohranjajo se tudi strnjena območja naravne vegetacije, živice in posamezne zaplate gozda ali drevja na prehodu v gozdno zaledje.
Na robovih naselja, ki mejijo na infrastrukturne koridorje in kmetijske površine naj vegetacijski pasovi vzpostavljajo ustrezen zaključek naselja. Vzdolž železnice in avtoceste se izvede intenzivna ozelenitev za namen zmanjšanja vizualnega in zvočnega onesnaženja.
Na območjih gozdov in kmetijskih površin, ki predstavljajo zaledje zelenega sistema naselja, se ohranja obstoječo rabo, ki ustvarja kvaliteto prostora in tudi varuje odprtost ter nepozidanost prostora. Zaradi rekreacijske rabe zaledja se zagotovi osnovno infrastrukturo, kot so peš in kolesarske poti, počivališča, razgledišča.
Pomembnejše peš in kolesarske povezave se uredi med posameznimi območji zelenega sistema in naravnim zaledjem (rekreacijsko območje Zacurek, Magdalenska gora, Grosupeljsko polje itd.). Omrežje kolesarskih in peš poti se uredi tako, da je uporabnikom omogočeno prilagajati dolžino sprehodov in ustvarjati krožne poti. Kot ogrodje za ureditev omrežja se uporabijo obstoječe ceste, kolesarske in peš poti (Grosupeljska pot, Evropska pešpot E6) ter gozdne prometnice določene z gozdnogospodarskimi načrti.
II.8.1.2.5 Koncept opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo
Celotno območje naselja Šmarje Sap se opremi s komunalno opremo tako, da se zagotovi oskrba s pitno in požarno vodo, odvajanje in čiščenje odpadne komunalne vode, oskrba z zemeljskim plinom, oskrba z električno energijo, javna razsvetljava in oskrba s sodobnimi elektronskimi komunikacijami.
Na območju naselja Šmarje Sap je obstoječe vodovodno omrežje, ki je del centralnega vodovodnega omrežja Grosuplje. Obstoječe vodovodno omrežje se dogradi in obnovi tako, da so vsa območja oskrbljena s pitno vodo, vodovodno omrežje pa mora zagotoviti tudi ustrezne količine vode za varstvo pred požarom.
V skladu z državnim operativnim programom za odvajanje in čiščenje odpadne vode spada Šmarje Sap med naselja, kjer je treba urediti kanalizacijsko omrežje s pripadajočo čistilno napravo. Na območju naselja Šmarje Sap je že zgrajen kanalizacijski sistem, ki je del centralnega kanalizacijskega sistema. Odpadna voda se preko glavnega zbiralnika odvaja na CČN Grosuplje. Obstoječ kanalizacijski sistem je na večih mestih dotrajan in potreben sanacije (prvenstveno je potrebna sanacija glavnega zbiralnika). Potrebna je izgradnja kanalizacijskega omrežja v naselju Farovški hrib s priključitvijo na centralni kanalizacijski sistem Grosuplje.
Celotno območje naselja Šmarje Sap se plinificira (razen območij, kjer to ni ekonomsko upravičeno ali je izvedba tehnično problematična). Predpogoj za izvedbo plinifikacije je izgradnja prenosnega plinovoda M5 (Vodice–Novo mesto) ali distribucijskega plinovoda Energetike Ljubljana Škofljica–Grosuplje. Če je na nekem območju načrtovana gradnja plinovodnega omrežja, se lahko objekti do izgradnje omrežja začasno ogrevajo prek individualnih UNP sistemov.
Elektroenergetsko omrežje je razvejano po celotnem območju naselja Šmarje Sap in se navezuje na RTP Grosuplje. Pri vseh novogradnjah v urbanem delu naselja Šmarje Sap je treba zagotoviti gradnjo elektroenergetskih povezav v podzemni izvedbi.
Javne površine se opremi z javno razsvetljavo. Koncept osvetlitve in izbor svetil se zasnuje tako, da se upošteva ambientalne kakovosti prostora, varnostne zahteve in predpise s področja osvetljevanja.
Na celotnem območju naselja Šmarje Sap se uredi dostop do širokopasovnega omrežja za vse objekte. Uporabi se različne možne tehnološke rešitve, ki pa morajo biti izvedene tako, da ne bodo povzročale negativnih vplivov na prostor (EM sevanje, vizualna izpostavljenost).
II.8.1.2.6 Koncept podrobnejše namenske rabe
V središču naselja Šmarje Sap se še naprej ohranja mešanica družbene, poslovne in mešane dejavnosti ter stanovanj. Na območju za krajevno skupnostjo se po selitvi betonarne sprostijo nove površine, ki se jih nameni za mestotvorne (oskrbne in storitvene) dejavnosti.
Delujoče pokopališče se opredeli kot zelene površine – pokopališče, staro pokopališče ob Ljubljanski cesti pa kot parkovne zelene površine.
Ostalo naselje predstavljajo splošne stanovanjske dejavnosti.