126. člen
površine podeželskega naselja (SK)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |Namenska raba na območju | |Površine podeželskega naselja so pretežno namenjene kmetijam (s | |stanovanjskimi in nestanovanjskimi kmetijskimi stavbami), stanovanjskim | |stavbam in stavbam za proizvodno obrtne dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |73. člen – točke: 1, 6, 7 (razen bencinskih servisov), 9, 10 (druga | |alinea), 11, 12, 13, 14 (razen gradnja novih pokopališč), 15, 16, 18, 19, | |20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 30, 31, 32. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |bivanje, kmetijstvo, dejavnosti drobnega gospodarstva, trgovske in posebne | |storitvene dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |dejavnosti, dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |socialnega varstva, kulture, razvedrila, rekreacije in športa, druge | |dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Dopustna stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |FI = največ 0,8 | |FZ = največ 40 % | |DOBP = najmanj 20 %. | |(2) Višinski gabarit in oblikovanje objektov | |eno in dvostanovanjske hiše: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |določila; | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kap je dovoljena na višini zgornje plošče; | |objekti osnovne preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |dejavnosti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |kmetijski gospodarski objekti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |objekti za drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |proizvodni objekt): | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+M; | |prostostoječi pomožni objekti: | |objekti morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |(odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |naklonu od 35° do 45°. | +----------------------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji | +----------------------------------------------------------------------------+ |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |Največja površina prostorov oziroma objekta za trgovske dejavnosti je | |150 m2 BTPE. | |Največja površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |Največja površina prostorov oziroma objekta za storitvene in poslovne | |dejavnosti je 150 m2 BTPE. | |Največja površina prostorov oziroma objekta za drobno gospodarstvo | |(delavnice, skladišča, proizvodni in poslovni objekti) je 400 m2 BTPE| |oziroma ne sme presegati 700 m2 BTPS. | |Kmetijski gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ| |1000 m2 BTPS. | |Če je kmetijski gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |– objekt pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |jama) je lahko največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova| |podolgovata z razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |– objekt višine P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |zazidane površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5| |do 3. | |Kmetijski gospodarski objekti in objekti za drobno gospodarstvo morajo biti | |praviloma postavljeni ob gospodarsko dvorišče, stanovanjski objekt pa ob | |ulico oziroma cesto. V pritličju stanovanjskih objektov se dovolijo | |storitvene in poslovne dejavnosti. | |V primeru večjega obsega novih programov, ki presegajo dopustne površine je | |le-te treba razdeliti v večje število manjših objektov kompozicijsko | |usklajenih s celotno podobo naselja v krajini. | |Obstoječo pozidavo predimenzioniranih in arhitektonsko neprilagojenih | |objektov je treba ustrezno sanirati z ozelenitvijo. | |Pomožni kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |bližini kmetij, tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |poslopij. | +----------------------------------------------------------------------------+ |Ob graditvi novih objektov v okviru osamelih kmetij je treba spoštovati | |značilnosti obstoječe arhitekture, način oblikovanja oziroma sestavljanja | |posameznih objektov v skupine in nove posege kultivirati z zasaditvijo | |avtohtonih oziroma sadnih drevesnih vrst v krajinsko značilnem vzorcu. Pri | |graditvi objektov večjih dimenzij je treba le-te ozeleniti in kompozicijsko | |uskladiti z obstoječo krajinsko sliko. | |Gradnja hlevov za domače živali mora biti zasnovana in locirana tako, da | |smrad, hrup in mrčes ne motijo okoliških prebivalcev. | +----------------------------------------------------------------------------+