134. člen
območja centralnih dejavnosti s stanovanjskimi površinami (Cs)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Namenska raba na območju | |druga območja centralnih dejavnosti z večjim deležem stanovanjskih površin. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |73. člen – točke: 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10 (prva alineja), 11, 12, 13, 15, 19, | |20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, 31, 32. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |Bivanje, trgovske dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |dejavnosti, dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |socialnega varstva, kulture, razvedrila, rekreacijske dejavnosti in druge | |dejavnosti. | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Dopustna stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |FI = največ 1,5 | |FZ = največ 60 % | |DOBP = najmanj 20 %. | |(2) Višinski gabarit in oblikovanje objektov | |eno in dvostanovanjske hiše ter dvojčki: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2, za dvojčke 1:1,4 do | |2,8 (odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se | |smiselno upošteva ta določila; | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kap je dovoljena na višini zgornje plošče; | |večstanovanjske hiše: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Višina: mora upoštevati višino že zgrajenih objektov v enoti urejanja | |prostora, vendar največ K+P+3 ali K+P+2+M; | +----------------------------------------------------------------------------+ |objekti osnovne preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |dejavnosti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Višina: največ K+P+2+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |prostostoječi pomožni objekti: | |objekti morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |(odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici). | +----------------------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji | +----------------------------------------------------------------------------+ |Največja površina točilnice je 75 m2 BTPE. | |V drugih območjih centralnih dejavnosti s prevladujočimi stanovanjskimi | |površinami, ki se nahajajo ob glavnih cestah (Adamičeva cesta, Taborska | |cesta in Cesta na Krko) se mora pritličja nameni mestotvornim dejavnostim. | |V primeru že obstoječe stanovanjske namembnosti, se dopušča rekonstrukcije, | |spremembe namembnosti in ostala dela z namenom za stanovanjsko gradnjo ter | |se priporoča usmerjanje javnega programa v pritličju in 1. nadstropju. | +----------------------------------------------------------------------------+