130. člen
samotne kmetije (Ak)
+----------------------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST POSEGOV V PROSTOR | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Namenska raba | |Površine samotnih kmetij so namenjene kmetijskim in spremljajočim | |dejavnostim ter bivanju. | +----------------------------------------------------------------------------+ |(2) Dopustne vrste gradnje in drugi posegi | |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |oziroma drugi posegi: | |73. člen – točke: 1, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32; | |Pogojno so dopustne tudi naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi | |posegi: | |73. člen – točke: 6, 10 (druga alineja), 15, 27a, 27b; | |Dejavnosti in objekti iz prejšnjega odstavka so dopustne, če so izpolnjeni | |naslednji pogoji: | |– dovolj veliko zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |normalno funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |za potrebe objekta in dejavnosti, | |– ustrezne odmike med objekti ter zadostne površine za dovoz in | |manipulacijo z dostavnimi vozili, | |– dejavnosti so dopustne zgolj kot dopolnilna dejavnost kmetije (kmečki | |turizem, prodaja domačih izdelkov itd.). | +----------------------------------------------------------------------------+ |(3) Dejavnosti | |kmetijske dejavnosti, dopolnilne dejavnosti in bivanje | +----------------------------------------------------------------------------+ |VELIKOST IN OBLIKOVANJE | +----------------------------------------------------------------------------+ |(1) Dopustna stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |FI = največ 0,8 | |FZ = največ 40 % | |DOBP = najmanj 20 %. | |(2) Višinski gabarit in oblikovanje objektov | |eno in dvostanovanjske hiše: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |določila; | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+M, kjer kota pritličja pri vhodu ne sme biti višja od | |100 cm nad terenom, kolenčni zid visok 100 cm; | |objekti dopolnilnih dejavnosti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |terenom, kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |kmetijski gospodarski objekti: | |– Tloris: podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |do ±1 m po daljši stranici); | |– Streha: simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |– Višina: največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |prostostoječi pomožni objekti: | |objekti morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |(odstopanja so možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |naklonu od 35° do 45°. | +----------------------------------------------------------------------------+ |DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------------------------------------------------------------------------+ |Največja površina prostorov oziroma objektov za trgovske dejavnosti je | |150 m2 BTPE. | |Največja površina prostorov oziroma objektov za storitvene in poslovne | |dejavnosti je 150 m2 BTPE. | |Kmetijski gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |1000 m2 BTPS. | |Če je kmetijski gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |– objekt pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |jama) je lahko največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova | |podolgovata z razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |– objekt višine P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |zazidane površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5 | |do 3. | |Pomožni kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |bližini kmetij, tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |poslopij. | |Gradnja hlevov za domače živali mora biti zasnovana in locirana tako, da | |smrad, hrup in mrčes ne motijo okoliških prebivalcev. | |Ob graditvi novih objektov v okviru osamelih kmetij je treba spoštovati | |značilnosti obstoječe arhitekture, način oblikovanja oziroma sestavljanja | |posameznih objektov v skupine in nove posege kultivirati z zasaditvijo | |avtohtonih oziroma sadnih drevesnih vrst, v krajinsko značilnem vzorcu. Pri | |graditvi objektov večjih dimenzij je treba le-te ozeleniti in kompozicijsko | |uskladiti z obstoječo krajinsko sliko. | +----------------------------------------------------------------------------+