99. člen
(podrobnejši PIP za območja centralnih dejavnosti)
(1)
Območja centralnih dejavnosti – C, ki so namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim ter bivanju.
(2)
Podrobnejši PIP za območja centralnih dejavnosti (CD):
+---------------------------------------------------------------+ |8. CD – območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------+------------+-------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,50 |FI: do 2,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: t rgovina, storitvene dejavnosti, | |gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne | |uprave, zaščite in reševanja, izobraževanja, zdravstva in | |socialnega varstva, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in | |športne dejavnosti ter druge podobne dejavnosti. Prevladujejo | |centralne dejavnosti, dopustno je bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nes tanovanjske stavbe, v katerih so | |dopustni stanovanjski deli, gradbeno inženirski objekti, | |enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah | |EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: U poštevajo se določila 65. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba v | |vaških naseljih s tlorisnimi in vertikalnimi gabariti | |prilagoditi pogojem, ki veljajo za sosednja območja, posebej če| |mejijo na stanovanjska območja; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva gradbene linije ob | |javnem mestnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega | |oziroma prevladujočega tipa obstoječih stavb. To ne velja za | |stavbe, ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe. Dvokapne in večkapne | |strehe so dopustne na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih in večkapnih ter enokapnih| |streh z ravnimi strehami. Dopustni so strešna okna, strešne | |terase, frčade ipd.; | |– strehe niso poenoteno predpisane, vendar se je treba z | |obliko, naklonom in kritino streh prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na stanovanjska | |območja. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so| |enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju oziroma | |območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki veljajo| |za sosednja območja, posebej če mejijo na stanovanjska območja;| |– glavni vhod v stavbo, namenjeno javni rabi, se, če stoji ob | |pomembnem javnem prostoru, oblikuje na glavni fasadi, ki mora | |biti mestotvorno oblikovana. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne, športne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 20% območja CD; | |– dopustna je gradnja bencinskih servisov, namenjenih javni | |oskrbi z gorivom, če to ni v neskladju z drugimi PIP tega | |odloka. | +---------------------------------------------------------------+
(3)
Podrobnejši PIP za območja dejavnosti izobraževanja, vzgoje in športa (CDi):
+---------------------------------------------------------------+ |9. CDi – območja dejavnosti izobraževanja, vzgoje in športa | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------+------------+-------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,50 |FI: do 2,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: izobraževanje, kulturne, razvedrilne, | |rekreacijske in športne dejavnosti, poleg tega pa tudi | |spremljajoče dejavnosti, kot so trgovina ter storitvene | |dejavnosti, gostinstvo in turizem, dejavnosti za potrebe | |osnovne dejavnosti vzgoje in izobraževanja, zdravstvo in | |socialno varstvo. Bencinski servis ni dopusten. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 65. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba v | |vaških naseljih s tlorisnimi in vertikalnimi gabariti | |prilagoditi pogojem, ki veljajo za sosednja območja, posebej če| |mejijo na stanovanjska območja; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva gradbene linije ob | |javnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | |prevladujočega tipa obstoječih objektov. To ne velja za stavbe,| |ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki oziroma so | |prostorske dominante. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe. Dvokapne in večkapne | |strehe so dopustne na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih in večkapnih ter enokapnih| |streh z ravnimi strehami; | |– dopustni so strešna okna, strešne terase, frčade ipd.; | |– strehe niso poenoteno predpisane, vendar se je treba z | |obliko, naklonom in kritino streh prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na stanovanjska | |območja. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so| |enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju oziroma | |območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki veljajo| |za sosednja območja, posebej če mejijo na stanovanjska območja;| |– glavni vhod v stavbo, namenjeno javni rabi, se, če stoji ob | |pomembnem javnem prostoru, oblikuje na glavni fasadi, ki mora | |biti mestotvorno oblikovana. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, urejene za | |javno rabo, ki zavzemajo najmanj 20% površine PNR; | |– območja kompleksov se oblikujejo prepoznavno kot posebni | |poudarki v prostoru in točke identifikacije; | |– za gradnjo novih objektov, večjih preureditev in dozidav je | |obvezna pridobitev strokovne rešitve skladno s predpisi o | |javnih natečajih oziroma pridobitev variantnih strokovnih | |prostorskih preveritev. | +---------------------------------------------------------------+
(4)
Podrobnejši PIP za območja kulturnih dejavnosti (CDk):
+---------------------------------------------------------------+ |10. CDk – območja kulturnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +-----------------------------------+------------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,50 |FI: do 2,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kulturne, razvedrilne, rekreacijske in | |športne dejavnosti, gostinstvo in turizem ter trgovina in | |storitvene dejavnosti za potrebe osnovnih kulturnih dejavnosti.| |Bencinski servis ni dopusten. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 65. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, ohranjajo se obstoječi kakovostni objekti in ureditve. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: zagotovi se parkovne ali druge zelene| |površine, namenjene javni rabi, ki zavzemajo najmanj 20% | |površine PNR. | +---------------------------------------------------------------+
(5)
Podrobnejši PIP za območja verskih objektov s pripadajočimi ureditvami (CDv):
+---------------------------------------------------------------+ |11. CDv – območja verskih objektov s pripadajočimi ureditvami | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +-----------------------------------+------------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,30 |FI: do 1,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: dejavnosti verskih organizacij ter | |spremljajoče gostinske dejavnosti in izobraževanje. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– upoštevajo se določila 65. člena (splošni PIP o velikosti in | |oblikovanju objektov) tega odloka, | |– ohranjajo se obstoječi kakovostni objekti in ureditve. | |Lokacija in gabariti: gab ariti niso poenoteno predpisani, | |vendar se je treba s tlorisnimi in vertikalnimi gabariti | |prilagoditi pogojem, ki veljajo za sosednja območja, posebej če| |mejijo na stanovanjska območja. To ne velja za cerkve, ki se | |gradijo kot prostorski poudarki. | |Streha in fasade: uredijo se skladno s tipologijo objekta in ob| |upoštevanju pogojev varstva kulturne dediščine. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: območja se oblikujejo prepoznavno kot| |posebni poudarki v prostoru in točke identifikacije. | +---------------------------------------------------------------+