Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Straža

+---------+-------------+---------------------------------------+
|ŠIFRA    |IME EUP      |POSEBNI PIP                            |
|EUP      |             |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Straža       |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-     |soseska      |Predviden OPPN z    a ureditev nove    |
|OPPN1    |Straža –     |soseske z individualnimi hišami v      |
|         |zahod        |nizih (vrstne hiše, atrijske hiše),    |
|         |             |višine do K+P+M. V jugovzhodnem kareju |
|         |             |so dopustni tudi manjši                |
|         |             |večstanovanjski objekti (vila blok,    |
|         |             |blok), višine do K+P+2. V pritličjih   |
|         |             |večstanovanjskih objektov so dopustne  |
|         |             |dejavnosti kot velja za območje z      |
|         |             |namensko rabo SSv.                     |
|         |             |Zasnova nove soseske mora smiselno     |
|         |             |nadaljevati strukturo obstoječe        |
|         |             |soseske (predvsem glede zazidalnega    |
|         |             |vzorca, višin objektov, smeri slemen), |
|         |             |od katere jo loči nova parkovna        |
|         |             |površina. Ta se mora funkcionalno      |
|         |             |navezovati tudi na obstoječo sosesko,  |
|         |             |hkrati pa zagotavljati cezuro v        |
|         |             |pozidavi in omogočati javni prehod na  |
|         |             |Straško goro. Pri zasnovi se upošteva  |
|         |             |nagnjen teren na severnem delu         |
|         |             |območja. Nova soseska se na obstoječo  |
|         |             |naveže z vsaj eno prometno povezavo.   |
|         |             |Glavni uvoz v sosesko se uredi z       |
|         |             |regionalne ceste prek industrijskega   |
|         |             |tira ali z javne poti ob njem. Uredijo |
|         |             |se povezave za pešce in kolesarje,     |
|         |             |tudi prečne peš povezave v smeri       |
|         |             |sever–jug. Vzdolž železniške proge se  |
|         |             |oblikuje poenoteno oblikovanje         |
|         |             |fasadnega niza z ustreznim odmikom od  |
|         |             |proge. Vse parkirne površine za        |
|         |             |potrebe soseske se uredijo v tej       |
|         |             |enoti, po potrebi tudi v kleteh        |
|         |             |oziroma podzemnih garažah. Upoštevajo  |
|         |             |se omejitve zaradi bližine             |
|         |             |industrijskega železniškega tira.      |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-     |jedro Straže |Predviden OPPN  prenove za preureditev |
|OPPN2    |– sever      |območja jedra Straže, kamor se         |
|         |             |umeščajo predvsem storitvene, družbene |
|         |             |in poslovne dejavnosti. Vzdolž         |
|         |             |osrednje ulice se preuredita obcestna  |
|         |             |pozidava in obcestni prostor z         |
|         |             |drevoredom, trgi in drugimi javnimi    |
|         |             |odprtimi površinami ter tržnico.       |
|         |             |Zelene in druge odprte javne površine  |
|         |             |se urejajo kot linearna poteza skozi   |
|         |             |celotno jedro naselja in kot           |
|         |             |povezovalni element med različnimi     |
|         |             |javnimi programi (družbene dejavnosti, |
|         |             |stanovanja, gospodarske dejavnosti,    |
|         |             |kajakaška steza idr.). Osrednja ulica  |
|         |             |se preoblikuje v urejen urbani prostor |
|         |             |z medsebojno usklajeno oblikovanimi    |
|         |             |objekti, nanizanimi ob enotni gradbeni |
|         |             |liniji, ki bodo oblikovali usklajene   |
|         |             |fasadne nize. To velja predvsem za     |
|         |             |osrednjo prometnico lokalno cesto      |
|         |             |Straža–Prečna. Večji zidani objekti so |
|         |             |lahko višine do (K) P+2, paviljonski   |
|         |             |objekti pa so pritlični. Ob južnem     |
|         |             |robu lokalne ceste se uredi drevored.  |
|         |             |Prostor osrednje ulice se mestoma      |
|         |             |razširi na javne prostore (trge,       |
|         |             |parke, zelenice), in sicer na          |
|         |             |območjih:                              |
|         |             |– avtobusne postaje, ki se preuredi,   |
|         |             |– nekdanjega vrtca (umestitev objekta  |
|         |             |v javne namene in parkovna ureditev    |
|         |             |okolice objekta ter otroško igrišče),  |
|         |             |– ranžirne postaje (možna ureditev     |
|         |             |niza prodajnih paviljonov ali podobnih |
|         |             |za javnih programov ter parkirišča,    |
|         |             |zelenic in utrjenih površin),          |
|         |             |Na območju degradiranega prostora na   |
|         |             |vzhodnem delu območja, v bližini       |
|         |             |gospodarske cone Novoles, se umestijo  |
|         |             |centralne dejavnosti, ob katerih se    |
|         |             |uredi tudi odprta površina kot del     |
|         |             |javnih odprtih površin jedra naselja;  |
|         |             |zagotovi se ureditev površinskega      |
|         |             |odtoka. Uredijo se parkirne površine   |
|         |             |za potrebe naselja. Dopustna je        |
|         |             |ureditev železniške potniške postaje.  |
|         |             |Upoštevajo se omejitve zaradi bližine  |
|         |             |železniškega tira. Celotno območje se  |
|         |             |lahko razdeli na manjša območja in     |
|         |             |ureja fazno, vendar pa obvezno na      |
|         |             |podlagi kompleksne zasnove za celotno  |
|         |             |območje centralnega dela naselja       |
|         |             |Straža. Kompleksna urbanistična        |
|         |             |zasnova se pridobi na podlagi          |
|         |             |variantnih rešitev ali natečaja.       |
|         |             |Ob morebitni najdbi netopirjev pred    |
|         |             |pričetkom obnove obstoječih objektov   |
|         |             |se o tem obvesti pristojno službo za   |
|         |             |varstvo narave. Če je ugotovljeno, da  |
|         |             |se na podstrehah posameznega objekta   |
|         |             |zbirajo breje in doječe samice         |
|         |             |netopirjev s svojimi mladiči, se       |
|         |             |obnova ne izvaja v času od konca       |
|         |             |aprila do začetka septembra.           |
|         |             |Pri obnovi stavb, v katerih so         |
|         |             |netopirji, se ohranjajo strukture, ki  |
|         |             |zagotavljajo njihov nadaljnji obstoj   |
|         |             |na lokaciji (preletne odprtine,        |
|         |             |notranje strukture). Zaščitna sredstva |
|         |             |za les ne smejo vsebovati snovi, ki    |
|         |             |škodujejo sesalcem.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-     |Novoles      |Predviden OPPN  prenove – za ureditev  |
|OPPN3    |             |proizvodnih in storitvenih dejavnosti. |
|         |             |Vzdolž ceste in železnice se na        |
|         |             |severnem robu območja preuredita       |
|         |             |pozidava in odprti prostor, tako da se |
|         |             |s potezo kakovostno oblikovanih        |
|         |             |objektov (v urejeni gradbeni liniji),  |
|         |             |z zunanjimi ureditvami in ozelenitvami |
|         |             |oblikuje urejena fasada gospodarske    |
|         |             |cone. Na območje se umeščajo           |
|         |             |mestotvorne centralne – storitvene     |
|         |             |ipd. dejavnosti. Dopustne so           |
|         |             |dejavnosti v zvezi z ravnanjem z       |
|         |             |nenevarnimi odpadki. Uredijo se        |
|         |             |parkirne površine za potrebe naselja.  |
|         |             |Dopustna je ureditev železniške        |
|         |             |potniške postaje. Zagotovi se          |
|         |             |namestitev urbane opreme, usklajene z  |
|         |             |urbano opremo na območju jedra Straže  |
|         |             |– sever. Višine objektov ne smejo      |
|         |             |presegati obstoječih.                  |
|         |             |Južni del območja se nahaja v          |
|         |             |poplavnem območju, v katerem so        |
|         |             |dovoljeni le rekonstrukcija,           |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje.              |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-X1   |Soseska      |Predvideno celostno urejanje: No     vi|
|         |Straža –     |stanovanjski objekti se postavijo      |
|         |sever        |vzdolžno ob lokalno cesto, pri čemer   |
|         |             |se upoštevajo postavitev in smeri      |
|         |             |slemen obstoječih objektov južno in    |
|         |             |vzhodno od območja urejanja.           |
|         |             |Oblikovanje in dimenzije parcel ter    |
|         |             |morfologija gradnje morajo smiselno    |
|         |             |povzeti značilnosti obstoječe okoliške |
|         |             |suburbane gradnje. Barva fasad: bela   |
|         |             |ali svetlo peščeni odtenki. Dostop na  |
|         |             |območje se lahko uredi z obstoječe     |
|         |             |javne poti in z lokalne ceste. Na      |
|         |             |severnem delu enote se ohrani gozdni   |
|         |             |rob.                                   |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-X2   |Soseska Nad  |Predvideno celostno urejanje:          |
|         |Reso         |Oblikovanje in dimenzije parcel ter    |
|         |             |morfologija gradnje morajo smiselno    |
|         |             |povzeti značilnosti obstoječe okoliške |
|         |             |suburbane gradnje in smiselno          |
|         |             |nadaljevati gradbeno linijo vzdolž     |
|         |             |lokalne ceste ter pri tem upoštevati   |
|         |             |načrtovani profil te ceste. Dostop na  |
|         |             |območje se uredi z obstoječe javne     |
|         |             |poti. Dopustni so sodobnejši pristopi  |
|         |             |k arhitekturnemu oblikovanju, vendar   |
|         |             |pa mora biti oblikovanje novih         |
|         |             |objektov in morebitnih prenov ali      |
|         |             |dozidav k obstoječim objektom          |
|         |             |usklajeno z gabariti, strehami         |
|         |             |(dvokapnice), smerjo slemen in         |
|         |             |oblikovanjem ter barvo fasad (bele ali |
|         |             |svetlo peščeni odtenki) objektov v     |
|         |             |obstoječi soseski. V delu, ki posega   |
|         |             |na arheološko območje Dolenja Straža   |
|         |             |(EŠD 22750) je pred kakršnimikoli      |
|         |             |posegi v tla obvezna izvedba           |
|         |             |predhodnih arheoloških raziskav,       |
|         |             |katerih obseg in metodo določi         |
|         |             |pristojna služba za varstvo kulturne   |
|         |             |dediščine. V čim večji možni meri se   |
|         |             |ohranjajo visokodebelni sadovnjak,     |
|         |             |posamezna drevesa in skupine dreves.   |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-1    |jedro Straže |Ob prenovah objektov se ob regionalni  |
|         |– zahod      |cesti oblikuje poteza gabaritno in     |
|         |             |oblikovno usklajenih objektov. Pri     |
|         |             |prenovah stanovanjskih blokov na       |
|         |             |zahodnem delu enote se upošteva        |
|         |             |obstoječ vertikalni gabarit K+P+1+M    |
|         |             |ali K+P+2. Novogradnje in ureditve z   |
|         |             |gradbenimi posegi na površinah ob Krki |
|         |             |niso dovoljene.                        |
|         |             |Skrajni južni del območja se nahaja na |
|         |             |poplavnem območju, tu je dopustna      |
|         |             |postavitev visokovodnega zidu ali      |
|         |             |nasipa za zavarovanje obstoječih       |
|         |             |stanovanjskih hiš pred poplavami.      |
|         |             |Sicer pa so na poplavnem območju       |
|         |             |dovoljeni le rekonstrukcija,           |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje.              |
|         |             |Območja varstva narave se v čim večji  |
|         |             |meri ohranjajo nepozidana. Na območju  |
|         |             |centralnih dejavnosti ob vstopu v      |
|         |             |Stražo se omeji nočno osvetljevanje    |
|         |             |objektov. Za osvetljevanje se          |
|         |             |uporabljajo svetilke, ki ne            |
|         |             |privabljajo žuželk (ne svetijo v       |
|         |             |modrem in belem spektru, npr.          |
|         |             |visokotlačne natrijeve svetilke) ter   |
|         |             |so nameščene tako, da ne sevajo nad    |
|         |             |vodoravnico.                           |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-2    |jedro Straže |Na površinah za centralne dejavnosti   |
|         |– vzhod      |se uredi poslovni objekt oziroma       |
|         |vstopno      |objekti, povezani s turističnimi       |
|         |območje      |dejavnostmi v navezavi na Krko in      |
|         |             |vodne športe. Z zasnovo objekta        |
|         |             |oziroma objektov in zunanjih ureditev  |
|         |             |se oblikuje kakovosten in prepoznaven  |
|         |             |vstopni prostor v naselje (glavna      |
|         |             |fasada objekta vzporedna s cesto) z    |
|         |             |objektom oziroma objekti višine do     |
|         |             |K+P+1+M. Dopustna je postavitev        |
|         |             |pritličnega paviljonskega objekta. Na  |
|         |             |zunanjih površinah za centralne        |
|         |             |dejavnosti se uredijo parkirišča in    |
|         |             |manipulacijske površine. Območja       |
|         |             |varstva narave se v čim večji meri     |
|         |             |ohranjajo nepozidana. Na območju       |
|         |             |centralnih dejavnosti ob vstopu v      |
|         |             |Stražo se omeji nočno osvetljevanje    |
|         |             |objektov. Za osvetljevanje se          |
|         |             |uporabljajo svetilke, ki ne            |
|         |             |privabljajo žuželk (ne svetijo v       |
|         |             |modrem in belem spektru, npr.          |
|         |             |visokotlačne natrijeve svetilke) ter   |
|         |             |so nameščene tako, da ne sevajo nad    |
|         |             |vodoravnico.                           |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-3    |Pod vinogradi|Posamezna drevesa in drevesne linije   |
|         |–            |se v čim večji meri ohranjajo.         |
|         |prostostoječe|Pozidava je možna na mestih in na      |
|         |hiše         |način, da ne zastira in ne moti        |
|         |             |pogledov na cerkev sv. Tomaža z        |
|         |             |dostopne ceste, kar velja tudi za      |
|         |             |ureditve ob hišah. K posegom je treba  |
|         |             |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in  |
|         |             |soglasje.                              |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-4    |Pod vinogradi|Ob morebitni najdbi netopirjev pred    |
|         |– vrstne hiše|pričetkom obnove obstoječih objektov   |
|         |in bloki     |se o tem obvesti pristojno službo za   |
|         |             |varstvo narave. Če je ugotovljeno, da  |
|         |             |se na podstrehah posameznega objekta   |
|         |             |zbirajo breje in doječe samice         |
|         |             |netopirjev s svojimi mladiči, se       |
|         |             |obnova ne izvaja v času od konca       |
|         |             |aprila do začetka septembra.           |
|         |             |Pri obnovi stavb, v katerih so         |
|         |             |netopirji, se ohranjajo strukture, ki  |
|         |             |zagotavljajo njihov nadaljnji obstoj   |
|         |             |na lokaciji (preletne odprtine,        |
|         |             |notranje strukture). Zaščitna sredstva |
|         |             |za les ne smejo vsebovati snovi, ki    |
|         |             |škodujejo sesalcem.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-5a   |razpršene    |Ohranja se gozdni rob v enotah, kjer   |
|do STR-  |domačije pod |je prisoten.                           |
|5h       |Straško goro |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-6    |cerkev sv.   |Pri prenovah in dozidavah,             |
|         |Tomaža z     |rekonstrukcijah in novogradnjah na     |
|         |okolico      |mestu obstoječih objektov se višine    |
|         |             |objektov prilagajajo bližini cerkve in |
|         |             |ne smejo presegati obstoječih višin.   |
|         |             |Za vse posege je treba pridobiti       |
|         |             |kulturnovarstvene pogoje in soglasje.  |
|         |             |Na pokopališču je vojno grobišče, kjer |
|         |             |je prepovedano spreminjati zunanji     |
|         |             |videz grobišč v nasprotju z zakonom,   |
|         |             |poškodovati grobišča ali odtujiti      |
|         |             |njihove sestavne elemente ter izvajati |
|         |             |vsako drugo dejanje, ki pomeni krnitev |
|         |             |spoštovanja do grobišč ali je v        |
|         |             |nasprotju s pokopališkim redom vojnih  |
|         |             |grobišč.                               |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-7    |območje      |Ohranja se obstoječa raba, prenove so  |
|         |silosa       |dovoljene v sedanjih gabaritih in za   |
|         |             |obstoječi namen. Zelene površine se    |
|         |             |urejajo kot funkcionalne odprte        |
|         |             |površine v sklopu območja silosa,      |
|         |             |novogradnje razen pomožnih objektov,   |
|         |             |povezanih z osnovno dejavnostjo na tem |
|         |             |območju, niso dovoljene. Fasade        |
|         |             |objektov silosa morajo biti v          |
|         |             |temnejših zemeljskih oziroma           |
|         |             |sivozelenih barvnih odtenkih, tako da  |
|         |             |se zagotovi čim manjša vidnost.        |
|         |             |Za obstoječe stanovanjsko območje v    |
|         |             |tej enoti ni posebnih PIP.             |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-8    |zaselek pri  |Območja varstva narave naj v čim večji |
|         |silosu       |meri ostanejo nepozidana. V čim večji  |
|         |             |možni meri se ohranjajo obstoječe      |
|         |             |drevesne, grmovne in travniške         |
|         |             |površine.                              |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-9    |Straža –     |Pri zapolnitvi območja stavbnih        |
|         |sever        |zemljišč z novogradnjami se novi       |
|         |             |objekti postavijo vzdolžno ob lokalno  |
|         |             |cesto z ustreznim odmikom od vozišča   |
|         |             |glede na obstoječo gradbeno linijo in  |
|         |             |profil, ki je predviden za to cesto.   |
|         |             |Oblikovanje in dimenzije parcel ter    |
|         |             |morfologija gradenj morajo smiselno    |
|         |             |povzeti značilnosti obstoječe          |
|         |             |suburbane gradnje na tem območju.      |
|         |             |Zaradi lege na arheološke območju      |
|         |             |Dolenja Straža (EŠD 22750) je obvezna  |
|         |             |pridobitev mnenja službe, pristojne za |
|         |             |varstvo kulturne dediščine. Dostopi do |
|         |             |objektov se načrtujejo z interne       |
|         |             |ceste, nov priključek na regionalno    |
|         |             |cesto se ne načrtuje. Ohranja se       |
|         |             |gozdni rob na jugozahodnem delu enote. |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-10   |zaselek Resa |V čim večji m   ožni meri se ohranja   |
|         |             |visokodebelni sadovnjak.               |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-11   |GC Novoles   |Ohranja in      ureja se obstoječa     |
|         |             |gospodarska cona. Zagotovi se          |
|         |             |kakovostno oblikovanje fasad, zunanjih |
|         |             |ureditev, zasaditev drevesne           |
|         |             |vegetacije na južnem robu cone, ki     |
|         |             |meji na kmetijske površine ob Krki. V  |
|         |             |tem delu se zagotovi namestitev urbane |
|         |             |opreme, usklajene z urbano opremo na   |
|         |             |območju jedra Straže – sever. Višine   |
|         |             |objektov ne smejo presegati            |
|         |             |obstoječih. Dopustne so dejavnosti v   |
|         |             |zvezi z ravnanjem z nenevarnimi        |
|         |             |odpadki. Pred gradnjo (v skladu s      |
|         |             |predpisi o graditvi objektov) je treba |
|         |             |pridobiti gradbeno dovoljenje za vso   |
|         |             |GJI na območju te EUP.                 |
|         |             |Južni del območja se nahaja v          |
|         |             |poplavnem območju, v katerem so        |
|         |             |dovoljeni le rekonstrukcija,           |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje.              |
|         |             |Nepozidana območja varstva narave se v |
|         |             |čim večji meri ohranjajo nepozidana.   |
|         |             |Za osvetljevanje objektov, prometnih   |
|         |             |in manipulativnih površin se           |
|         |             |uporabljajo svetilke, ki ne            |
|         |             |privabljajo žuželk (ne svetijo v       |
|         |             |modrem in belem spektru, npr.          |
|         |             |visokotlačne natrijeve svetilke) ter   |
|         |             |so nameščene tako, da ne sevajo nad    |
|         |             |vodoravnico.                           |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-12   |Kopališče in |Uredi se rekreacijska površina za      |
|         |šotorišče    |naravno kopališče in druge obvodne     |
|         |             |dejavnosti. V okviru naravnega         |
|         |             |kopališča se uredijo: šotorišče na     |
|         |             |severnem delu enote (v pasu do 1/3     |
|         |             |površine območja vzdolž severnega roba |
|         |             |tega območja), dostop do vode in       |
|         |             |pomoli. Pomoli se uredijo kot          |
|         |             |pontonski ali grajeni leseni (enojni,  |
|         |             |dvojni), tlorisnih dimenzij širine do  |
|         |             |4 m , ki lahko segajo do 5 m v strugo  |
|         |             |Krke. Oblikovanje pomolov mora biti    |
|         |             |poenoteno na celotnem območju občine.  |
|         |             |Sanitarije se lahko postavijo le izven |
|         |             |poplavnega območja, na skrajnem        |
|         |             |severovzhodnem delu enote.             |
|         |             |Na poplavnem območju in na arheološkem |
|         |             |območju niso dopustne gradnje in       |
|         |             |nasipavanja – nadvišanja terena.       |
|         |             |Ohranja se naravna struktura dna       |
|         |             |struge in brežin Krke. V čim večji     |
|         |             |meri se ohranja obstoječa obrežna      |
|         |             |zarast. Pri novih zasaditvah se        |
|         |             |uporabljajo avtohtone in hidrofilne    |
|         |             |vrste drevnine. V strugo vodotoka se   |
|         |             |ne umešča ovir in se ne posega na      |
|         |             |način, ki bi prekinil naravno dinamiko |
|         |             |vodotoka in s tem negativno vplivali   |
|         |             |na habitat vseh vrst, vezanih na vodno |
|         |             |okolje. Ob dostopu na kopališče in     |
|         |             |pomolih se postavijo informativne      |
|         |             |table z opozorili o prepovedi          |
|         |             |povzročanja škode in uničevanja        |
|         |             |makrofitov, njihovih habitatov in s    |
|         |             |tem pomembnega habitatnega tipa ter    |
|         |             |njihove biotske funkcije in            |
|         |             |biodiverzitete. Informativne table se  |
|         |             |zasnujejo in postavijo v sodelovanju s |
|         |             |pristojno službo za varstvo narave in  |
|         |             |strokovnjaki za makrofite. Vsi posegi  |
|         |             |in ureditve območju urejanja se        |
|         |             |uskladijo s službami, pristojnimi za   |
|         |             |ohranjanje narave in upravljanje voda  |
|         |             |ter s predpisi za varstvo kulturne     |
|         |             |dediščine. Območje se delno nahaja v   |
|         |             |poplavnem območju, v katerem novi      |
|         |             |objekti niso dopustni. S kakršnimi     |
|         |             |koli posegi na poplavnem območju se ne |
|         |             |sme poslabšati obstoječa poplavna      |
|         |             |varnost. Za vsak poseg na poplavnem    |
|         |             |območju se pridobi vodno soglasje. Na  |
|         |             |območju, kjer je predvidena trasa ene  |
|         |             |od variant obvoznice Straže, do        |
|         |             |odločitve o končni trasi obvoznice ni  |
|         |             |dopustno postavljati stalnih objektov, |
|         |             |dopustni pa so začasni objekti v       |
|         |             |skladu z drugimi pogoji tega odloka in |
|         |             |te EUP.                                |
|         |             |Zaradi lege na arheološkem območju     |
|         |             |Gorenja Straža (EŠD 9475) je pred      |
|         |             |morebitnimi posegi v tla obvezna       |
|         |             |izvedba predhodnih arheoloških         |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-13   |kajakaška    |Območje se ureja kot rekreacijska      |
|         |steza        |površina z ureditvami za vodne športe. |
|         |             |Načrtovana je ureditev približno 220 m |
|         |             |dolge kajakaške steze z betonskim dnom |
|         |             |in širino korita največ 6–10 m, ki se  |
|         |             |uredi na ravnici na levem bregu Krke z |
|         |             |začetkom v bližini oziroma na območju  |
|         |             |obstoječega cestnega mostu prek Krke.  |
|         |             |Na vtoku se namesti zapornica za       |
|         |             |uravnavanje količine vode na poligonu. |
|         |             |Del prelivnega dela pragu – jezu ob    |
|         |             |levi brežini Krke se v dolžini 5       |
|         |             |premakne za cca 10 m dolvodno, da se   |
|         |             |omogočita izvedba korita in namestitev |
|         |             |zapornice. Preureditev tega dela jezu  |
|         |             |se izvede tako, da bo poseg v strugo   |
|         |             |Krke čim manjši in da bo kajakaška     |
|         |             |steza služila tudi kot ribja steza in  |
|         |             |kot koridor/prehod za druge vodne      |
|         |             |živali in živali vezane na vodno       |
|         |             |okolje (vidra, bober in močvirska      |
|         |             |sklednica, raki, nevretenčarji idr.).  |
|         |             |Pred posegom se izvedejo dodatne       |
|         |             |inventarizacije obravnavanega odseka   |
|         |             |(predvsem rib in drstišč), na podlagi  |
|         |             |katerih se določi čas izvajanja del in |
|         |             |rekreativnih aktivnosti (kajakštvo,    |
|         |             |rafting) glede na prisotnost oziroma   |
|         |             |reproduktivna obdobja prisotnih        |
|         |             |ogroženih vrst. Obstoječa brežina Krke |
|         |             |z obvodno drevnino se ohrani v širini  |
|         |             |6 m ; v okviru te brežine je dopustna  |
|         |             |samo ureditev poti in dostopov do      |
|         |             |rečne vode ter ureditev iztoka         |
|         |             |kajakaške steze v Krko. Na območju     |
|         |             |ureditve iztoka kajakaške steze v Krko |
|         |             |je dopustna odstranitev obstoječega    |
|         |             |objekta. Vzdolž kajakaške steze se po  |
|         |             |potrebi namesti obojestranska          |
|         |             |varovalna ograja. Dopustna je ureditev |
|         |             |premostitev kajakaške steze. Na levi   |
|         |             |brežini kajakaške steze se uredijo     |
|         |             |površine ter ureditve in urbana oprema |
|         |             |za gledalce in udeležence športnih     |
|         |             |prireditev. Na zahodnem robu območja   |
|         |             |se na stiku s stanovanjskim območjem   |
|         |             |zasadi drevje kot zelena bariera.      |
|         |             |Vzdolž leve brežine kajakaške steze se |
|         |             |uredi pešpot, ki se naveže na pot      |
|         |             |vzdolž leve brežine Krke. Pri          |
|         |             |izgradnji kajakaške steze se           |
|         |             |betoniranje ne sme izvajati v strugi   |
|         |             |reke Krke.                             |
|         |             |Ob urejanju celotnega območja je       |
|         |             |obvezna uskladitev s službama,         |
|         |             |pristojnima za upravljanje z vodami in |
|         |             |za ohranjanje narave.                  |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-14   |Zaselek      |Ni posebnih PIP.                       |
|         |nasproti     |                                       |
|         |Novolesa     |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|STR-15   |Krka z       |Prepovedana je gradnja novih objektov  |
|         |obvodnim     |na bregovih Krke.                      |
|         |prostorom na |Obvezni sta ureditev in vzdrževanje    |
|         |območju      |obstoječih in predvidenih pešpoti ob   |
|         |Straže       |Krki. Dovoljena je ureditev novih      |
|         |             |dostopov do vode in manjših pristanov  |
|         |             |za plovila, ki se uredijo na obrežju,  |
|         |             |ter postavitev čolnarn v leseni        |
|         |             |izvedbi, ki bodo usklajene tudi s      |
|         |             |službami, pristojnimi za ohranjanje    |
|         |             |narave in varstvo okolja ter za        |
|         |             |upravljanje voda. Pomoli se uredijo    |
|         |             |kot pontonski ali grajeni leseni       |
|         |             |(enojni, dvojni), tlorisnih dimenzij   |
|         |             |širine do 4 m, ki lahko segajo do 5 m  |
|         |             |v strugo Krke. Oblikovanje dostopov do |
|         |             |vode in pomolov mora biti poenoteno na |
|         |             |območju celotne enote. Zagotovi se     |
|         |             |možnost dovoza do pomola in čolnarne,  |
|         |             |parkirna mesta pa se ne urejajo. V     |
|         |             |bližini osnovne šole se postavi nova   |
|         |             |premostitev, ki se naveže na obstoječe |
|         |             |in načrtovano omrežje poti. Pri        |
|         |             |vzdrževanju obstoječih in gradnji      |
|         |             |novih mostov prek Krke se zagotavljajo |
|         |             |rešitve in ukrepi, s katerimi bo       |
|         |             |zagotovljeno ohranjanje naravnih       |
|         |             |kakovosti Krke v največji možni meri.  |
|         |             |Obvezno je ohranjanje in vzdrževanje   |
|         |             |obstoječe obrežne vegetacije; v        |
|         |             |primerih dovoljenih novih posegov in   |
|         |             |ob vzdrževanju se odstranjena          |
|         |             |vegetacija nadomesti z novo, z uporabo |
|         |             |avtohtonih hidrofilnih vrst. V celotni |
|         |             |enoti je dopustna splošna raba vode    |
|         |             |(čolnarjenje, kopanje, plavanje ipd.), |
|         |             |organizirana raba (kajkaštvo, rafting  |
|         |             |ipd.) pa je dovoljena le na odseku med |
|         |             |jezom v Rumanji vasi in načrtovanim    |
|         |             |mostom pri osnovni šoli. V obvodnem    |
|         |             |prostoru niso dovoljena nadvišanja     |
|         |             |terena in gradnje ter posegi, ki bi    |
|         |             |zmanjševali odtočne razmere. Na levem  |
|         |             |bregu Krke tik nad mostom v Straži je  |
|         |             |dopustna postavitev visokovodnega zidu |
|         |             |ali nasipa za zavarovanje obstoječih   |
|         |             |stanovanjskih hiš pred poplavami.      |
|         |             |Urejanje obvodnega prostora Krke se    |
|         |             |izvaja na podlagi strokovno            |
|         |             |utemeljenih in medsebojno usklajenih   |
|         |             |rešitev. Posegi v vodotok in obvodni   |
|         |             |prostor se ne izvajajo v času drsti in |
|         |             |gnezdenja ptic. Za vse posege v vodni  |
|         |             |in obvodni prostor Krke je treba       |
|         |             |pridobiti soglasje pristojnih služb za |
|         |             |varstvo narave in upravljanje voda.    |
|         |             |Posege v Krko in njen obvodni prostor  |
|         |             |zaradi gradnje obvoznice in mostov je  |
|         |             |treba podrediti zahtevam za ohranjanje |
|         |             |narave in varstvo kulturne dediščine.  |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Dolnja Straža|                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-     |Stanovanjsko |Predviden OPPN za            razširitev|
|OPPN1    |območje      |obstoječega naselja. Oblikovanje in    |
|         |Dolnja Straža|dimenzije parcel ter morfologija       |
|         |             |gradnje morajo smiselno povzeti        |
|         |             |značilnosti obstoječe suburbane        |
|         |             |gradnje na tem območju in smiselno     |
|         |             |nadaljevati gradbeno linijo vzdolž     |
|         |             |lokalne ceste ter pri tem upoštevati   |
|         |             |načrtovani profil te ceste. Območje se |
|         |             |naveže z enim priključkom na lokalno   |
|         |             |cesto na južnem robu območja, uredijo  |
|         |             |pa s še dodatni dostopi z javne poti.  |
|         |             |Dopustni so sodobnejši pristopi k      |
|         |             |arhitekturnemu oblikovanju, vendar pa  |
|         |             |mora biti oblikovanje novih objektov   |
|         |             |in morebitnih prenov ali dozidav k     |
|         |             |obstoječim objektom usklajeno z        |
|         |             |gabariti, strehami (dvokapnice),       |
|         |             |smerjo slemen in oblikovanjem ter      |
|         |             |barvo fasad (bele ali svetlo peščeni   |
|         |             |odtenki) objektov v obstoječi soseski. |
|         |             |Zaradi lege na arheološkem območju     |
|         |             |Dolenja Straža (EŠD 22750) je pred     |
|         |             |kakršnimikoli posegi v tla obvezna     |
|         |             |izvedba predhodnih arheoloških         |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-1    |vas          |Na  pokopališču je vojno grobišče, kjer|
|         |             |je prepovedano spreminjati zunanji     |
|         |             |videz grobišč v nasprotju z zakonom,   |
|         |             |poškodovati grobišča ali odtujiti      |
|         |             |njihove sestavne elemente ter izvajati |
|         |             |vsako drugo dejanje, ki pomeni krnitev |
|         |             |spoštovanja do grobišč ali je v        |
|         |             |nasprotju s pokopališkim redom vojnih  |
|         |             |grobišč.                               |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-2    |vas – sever  |Ni posebnih PIP.                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-3    |zaselek na   |Ni posebnih PIP.                       |
|         |Straški gori |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-4    |vas –        |Dopustna je zapolnitev obstoječe       |
|         |osrednji del |soseske s pozidavo neustrezno          |
|         |             |izrabljenih stavbnih zemljišč. Vsa     |
|         |             |nova pozidava se mora navezovati na    |
|         |             |obstoječe priključke na lokalno cesto  |
|         |             |Straža–Prečna; novi priključki niso    |
|         |             |dopustni. Zagotovi se ureditev         |
|         |             |osrednje ceste, na katero se navežejo  |
|         |             |vse novogradnje. Oblikovanje in        |
|         |             |dimenzije parcel ter morfologija       |
|         |             |gradnje morajo smiselno povzeti        |
|         |             |značilnosti obstoječe suburbane        |
|         |             |gradnje na tem območju in nadaljevati  |
|         |             |gradbeno linijo vzdolž lokalne ceste.  |
|         |             |Dopustni so sodobnejši pristopi k      |
|         |             |arhitekturnemu oblikovanju, vendar pa  |
|         |             |mora biti oblikovanje novih objektov   |
|         |             |in morebitnih prenov ali dozidav k     |
|         |             |obstoječim objektom usklajeno z        |
|         |             |gabariti, strehami (dvokapnice),       |
|         |             |smerjo slemen in oblikovanjem ter      |
|         |             |barvo fasad (bele ali svetlo peščeni   |
|         |             |odtenki) objektov v obstoječi soseski. |
|         |             |V delu, ki posega na arheološko        |
|         |             |območje Dolenja Straža (EŠD 22750) je  |
|         |             |pred novimi posegi v tla obvezna       |
|         |             |izvedba predhodnih arheoloških         |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|DST-5    |zaselek pri  |Ni posebnih PIP.                       |
|         |letališki    |                                       |
|         |stezi        |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Vavta vas    |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-X1   |rekreacijsko |Predvideno celostno urejanje:  Uredi se|
|         |območje Vavta|obsežna rekreacijska površina z        |
|         |vas – jug    |igrišči, streliščem, potmi,            |
|         |             |počivališči, piknik prostori, večjimi  |
|         |             |utrjenimi in travnatimi površinami za  |
|         |             |igre in prireditve na prostem ter s    |
|         |             |parkirnimi površinami. Območje se      |
|         |             |komunalno opremi. Dopustna je          |
|         |             |postavitev nadstrešnic, ograj, tribun  |
|         |             |z lahko konstrukcijo in začasnih       |
|         |             |objektov za potrebe prireditev na      |
|         |             |prostem ter ureditev za šotorišča in   |
|         |             |kurišča na prostem. Vse ureditve na    |
|         |             |območju enote morajo biti funkcionalno |
|         |             |povezane in medsebojno oblikovno       |
|         |             |usklajene. Na območju predlagane       |
|         |             |naravne vrednote nista dovoljeni       |
|         |             |uporaba težke mehanizacije in          |
|         |             |spreminjanje reliefa, ohranjajo se     |
|         |             |obstoječe hidrološke razmere ter       |
|         |             |drevje. Na območju, kjer je predvidena |
|         |             |trasa ene od variant obvoznice Straže, |
|         |             |do odločitve o končni trasi obvoznice  |
|         |             |ni dopustno postavljati stalnih        |
|         |             |objektov, dopustni pa so začasni       |
|         |             |objekti v skladu z namensko rabo ZS in |
|         |             |začasni objekti kot rastlinjaki,       |
|         |             |geosonde ipd.                          |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-1    |Jedro – zahod|Jedro vasi se    postopno prenovi, pri |
|         |             |čemer se upošteva tradicionalna        |
|         |             |struktura objektov ter spodbuja        |
|         |             |notranji razvoj naselja. Faktorji FI   |
|         |             |in FZ, ki so določeni za posamezne     |
|         |             |podrobne namenske rabe, v tej enoti    |
|         |             |niso zavezujoči; pri posameznih        |
|         |             |gradnjah se faktorji FI in FZ          |
|         |             |prilagodijo morfološkim značilnostim   |
|         |             |obstoječe kakovostne strnjene          |
|         |             |pozidave. Dopustna je umestitev        |
|         |             |stanovanjskih, poslovnih in poslovno-  |
|         |             |stanovanjskih objektov. Opuščeni       |
|         |             |objekti se preurejajo za potrebe       |
|         |             |centralnih dejavnosti, stanovanj ali   |
|         |             |turistične ponudbe in drugih           |
|         |             |dopolnilnih dejavnosti. Ohranja se     |
|         |             |nizka struktura posamičnih objektov,   |
|         |             |med katerimi cerkev (sicer zunaj te    |
|         |             |enote) izstopa kot dominanta. Zagotovi |
|         |             |se tudi ureditev odprtih javnih        |
|         |             |površin, lahko v obliki trga ali       |
|         |             |predprostorov objektov, ki niso samo   |
|         |             |stanovanjski. Objekti in ureditve v    |
|         |             |bližini mostu se podredijo potrebam    |
|         |             |preureditve križišča. Na območju       |
|         |             |Nature 2000 se posegi pod koto         |
|         |             |obstoječih kleti objektov ne izvajajo, |
|         |             |na preostalih površinah pa se ne       |
|         |             |uporablja težka mehanizacija in se ne  |
|         |             |izvajajo spremembe reliefa.            |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-2    |vas          |Zagotovi se postopna prenova starega   |
|         |             |dela vasi in posameznih objektov in    |
|         |             |ureditev. Prednost imajo novogradnje   |
|         |             |in prenove objektov za bivanje,        |
|         |             |kmetije se postopno umikajo iz         |
|         |             |stanovanjskega območja. Dopustna je    |
|         |             |umestitev stanovanjskih, poslovnih in  |
|         |             |poslovno-stanovanjskih objektov za     |
|         |             |storitvene dejavnosti, trgovine in     |
|         |             |podobno. Ob prenovah in novogradnjah   |
|         |             |na lokacijah obstoječih objektov se    |
|         |             |zagotovi usklajen fasadni niz ob       |
|         |             |osrednji cesti, ob kateri se uredijo   |
|         |             |pločniki in kolesarske steze ter       |
|         |             |obulični javni prostor v obliki        |
|         |             |manjših javnih ali poljavnih prostorov |
|         |             |med cestnimi ureditvami in objekti.    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-3    |jedro –      |Ohranjajo se oskrbne, storitvene       |
|         |osrednji del |dejavnosti. Območje se postopno        |
|         |             |prenovi, tako da se kmetije postopno   |
|         |             |umikajo in nadomestijo s               |
|         |             |stanovanjskimi ali poslovnimi in       |
|         |             |poslovno-stanovanjskimi objekti.       |
|         |             |Zagotovi se usklajen fasadni niz ob    |
|         |             |osrednji cesti, ob kateri se uredijo   |
|         |             |pločniki in kolesarske steze ter       |
|         |             |obulični javni prostor v obliki        |
|         |             |manjših javnih ali poljavnih prostorov |
|         |             |med cestnimi ureditvami in objekti.    |
|         |             |Faktorji FI in FZ, ki so določeni za   |
|         |             |posamezne podrobne namenske rabe, v    |
|         |             |tej enoti niso zavezujoči; pri         |
|         |             |posameznih gradnjah se faktorji FI in  |
|         |             |FZ prilagodijo morfološkim             |
|         |             |značilnostim obstoječe kakovostne      |
|         |             |strnjene pozidave.                     |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-4    |Dom ostarelih|Območje se nameni ureditvi doma za     |
|         |Vavta vas    |ostarele in varovanim stanovanjem ter  |
|         |             |spremljajočim dejavnostim, ki se       |
|         |             |povezujejo z osnovno dejavnostjo in z  |
|         |             |dejavnostjo osnovne šole. Dopustna je  |
|         |             |postavitev enega ali več objektov z    |
|         |             |višinskim gabaritom (K) + P + 1 + M    |
|         |             |oziroma z višino objekta, katerega     |
|         |             |najvišji del mora biti nižji ali enak  |
|         |             |višini objekta osnovne šole. Gradbena  |
|         |             |linija ob regionalni cesti se          |
|         |             |prilagodi liniji obstoječih            |
|         |             |stanovanjskih objektov. Oblikovanje    |
|         |             |novega objekta oziroma objektov in     |
|         |             |njihovih fasad vzdolž ceste, ob kateri |
|         |             |se uredijo pločniki in kolesarske      |
|         |             |steze z javno razsvetljavo, morajo     |
|         |             |zagotavljati, oblikovanje kakovostnega |
|         |             |vstopa v naselje ob smiselnem          |
|         |             |upoštevanju oblikovanja objektov       |
|         |             |osnovne šole. Dopustna je uporaba tudi |
|         |             |sodobnih oblikovnih pristopov          |
|         |             |(enostavna členitev fasade, uporaba    |
|         |             |sodobnih materialov, ravne strehe ali  |
|         |             |enokapnice z blagim nagibom); barva    |
|         |             |fasade: bela, peščeni odtenki, svetli  |
|         |             |zemeljski toni. Na stiku z obstoječo   |
|         |             |sosesko se uredi parkovna površina kot |
|         |             |zelena bariera. Ureditev celotne enote |
|         |             |se načrtuje na podlagi variantnih      |
|         |             |rešitev ali natečaja, ki jih potrdi    |
|         |             |občinska strokovna služba za prostor.  |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-5    |pokopališče  |Območje se ureja kot osrednja javna    |
|         |in cerkev    |odprta površina, z oblikovno           |
|         |             |poenotenimi prvinami urbane opreme,    |
|         |             |utrjenih in zelenih površin. Vsi       |
|         |             |posegi so podrejeni ohranjanju in      |
|         |             |prezentaciji spomeniških lastnosti     |
|         |             |območja – za vse posege je treba       |
|         |             |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in  |
|         |             |soglasje.                              |
|         |             |Na pokopališču je vojno grobišče, kjer |
|         |             |je prepovedano spreminjati zunanji     |
|         |             |videz grobišč v nasprotju z zakonom,   |
|         |             |poškodovati grobišča ali odtujiti      |
|         |             |njihove sestavne elemente ter izvajati |
|         |             |vsako drugo dejanje, ki pomeni krnitev |
|         |             |spoštovanja do grobišč ali je v        |
|         |             |nasprotju s pokopališkim redom vojnih  |
|         |             |grobišč.                               |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-6    |Dularjev mlin|Mlin s pripada   jočimi površinami se  |
|         |             |prenovi za izrabo vodne energije po    |
|         |             |določilih tega odloka in za bivanje    |
|         |             |ali za potrebe turistične dejavnosti,  |
|         |             |lahko kot gostinski objekt ali         |
|         |             |turistična informacijska točka.        |
|         |             |Dopustna je ureditev apartmajev v      |
|         |             |objektu ali umestitev gostinskega      |
|         |             |lokala, vse v okviru obstoječih        |
|         |             |gabaritov. Pretok na mlinščici se ne   |
|         |             |sme povečati. Mlinščica mora omogočati |
|         |             |prehodnost za ribe. Vse ureditve in    |
|         |             |morebitna odstopanja od obstoječih     |
|         |             |gabaritov se uskladijo s pristojnimi   |
|         |             |službami za ohranjanje narave,         |
|         |             |upravljanje voda in s predpisi za      |
|         |             |varstvo kulturne dediščine.            |
|         |             |Območje se nahaja v poplavnem območju, |
|         |             |v katerem so dovoljeni le              |
|         |             |rekonstrukcija, odstranitev, sprememba |
|         |             |namembnosti in vzdrževanje obstoječih  |
|         |             |objektov. Gradnja novih objektov je    |
|         |             |dovoljena le kot nadomestna gradnja,   |
|         |             |na nepozidanih stavbnih zemljiščih pa  |
|         |             |novi objekti niso dovoljeni. S         |
|         |             |kakršnimi koli posegi na poplavnem     |
|         |             |območju se ne smeta poslabšati odtočni |
|         |             |režim in poplavna varnost. Za vsak     |
|         |             |poseg na poplavnem območju je treba    |
|         |             |predhodno pridobiti vodno soglasje.    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-7    |območje šole |Objekt šole  s pripadajočimi ureditvami|
|         |             |se ureja kot funkcionalna in oblikovno |
|         |             |usklajena celota, ki je namenjena      |
|         |             |šolskim in obšolskim ter s temi        |
|         |             |povezanim dejavnostim, lahko tudi      |
|         |             |dejavnostim, povezanim z delovanjem    |
|         |             |doma za ostarele in varovanih          |
|         |             |stanovanj. Morebitne prenove in        |
|         |             |dozidave ali nadzidave objekta šole v  |
|         |             |smeri proti regionalni cesti niso      |
|         |             |dopustne. Na zelenih površinah za      |
|         |             |šport in rekreacijo se vsi posegi na   |
|         |             |območju pojavljanja poplav niso        |
|         |             |dovoljena nadvišanja terena in gradnje |
|         |             |ter posegi, ki bi zmanjševali odtočne  |
|         |             |razmere; vsi posegi se načrtujejo v    |
|         |             |skladu z zahtevami pristojne službe za |
|         |             |upravljanje z vodami. Na vhodnem delu  |
|         |             |območja ni dovoljena postavitev        |
|         |             |novogradenj, dopustna pa je širitev    |
|         |             |parkirnih površin. Ureditve pred šolo  |
|         |             |se prilagodijo načrtovanemu profilu    |
|         |             |osrednje ceste, ob kateri se uredijo   |
|         |             |pločniki in kolesarske steze. Območje  |
|         |             |se naveže na načrtovano pešpot in novo |
|         |             |premostitev Krke.                      |
|         |             |Na območju zelenih površin se uredijo  |
|         |             |športne in rekreacijske ureditve za    |
|         |             |potrebe šole. Na severnem delu enote   |
|         |             |se zasadi grmovna ali/in drevesna      |
|         |             |vegetacija, ki služi kot vizualna in   |
|         |             |protihrupna bariera med območjem šole  |
|         |             |in reko Krko, s čimer se vzdržuje in   |
|         |             |izboljšuje habitat želve sklednice.    |
|         |             |Skrajni severovzhodni del območja se   |
|         |             |nahaja v poplavnem območju, v katerem  |
|         |             |so dovoljeni le rekonstrukcija,        |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje.              |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-8    |bencinska    |Obstoječa bencinska črpalka se         |
|         |črpalka      |ohranja. Dopustne so ureditve v zvezi  |
|         |             |z zagotavljanjem uvoza na območje doma |
|         |             |za ostarele v bližini.                 |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-9    |stanovanjske |Ob prenovah objektov se oblikuje       |
|         |hiše vzdolž  |poenoten obulični niz objektov z       |
|         |Krke         |upoštevanjem gradbene linije in višin  |
|         |             |objektov ter oblikovanjem fasad.       |
|         |             |Novogradnje in ureditve z gradbenimi   |
|         |             |posegi na površinah ob Krki niso       |
|         |             |dovoljene. Objekti in ureditve v       |
|         |             |bližini mostu se podredijo potrebam    |
|         |             |preureditve križišča. Ob preureditvi   |
|         |             |križišča se zagotovi preureditev       |
|         |             |kakovostnega ambienta spomenika NOB na |
|         |             |isti ali na novi lokaciji, vse ob      |
|         |             |upoštevanju predpisov za varstvo       |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-10   |Gospodarska  |Območje gospodarske cone se ureja kot  |
|         |cona Gorjanci|funkcionalno in oblikovno zaključena   |
|         |             |celota z enim glavnim vhodom.          |
|         |             |Parkirišče ob osrednji (regionalni)    |
|         |             |cesti se ohranjajo kot javna parkirna  |
|         |             |površina, ohranja se tudi niz dreves   |
|         |             |(listavcev) ob njem. Višina objektov v |
|         |             |coni ne sme presegati višine           |
|         |             |obstoječih objektov enoti. Fasade      |
|         |             |objektov na vzhodnem in zahodnem robu  |
|         |             |cone se predvidijo v svetlih           |
|         |             |zemeljskih, peščenih, srednje sivih    |
|         |             |ali sivozelenih barvah. Na zahodnem in |
|         |             |vzhodnem robu cone se zasadi niz       |
|         |             |drevesne vegetacije.                   |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-11   |zaselek pri  |Za obstoječe objekte ni posebnih PIP.  |
|         |GC Gorjanci  |Dopustna je postavitev stanovanjskih   |
|         |             |oziroma poslovno stanovanjskih         |
|         |             |objektov ali ureditev parkirišč ob     |
|         |             |regionalni cesti, pri čemer mora biti  |
|         |             |dosežen zadosten odmik od ceste. Na    |
|         |             |območju Nature 2000 se posegi pod koto |
|         |             |obstoječih kleti objektov ne izvajajo, |
|         |             |na preostalih površinah pa se ne       |
|         |             |uporablja težka mehanizacija in se ne  |
|         |             |izvajajo spremembe reliefa.            |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|VAV-12   |osamela      |Ni posebnih PIP.                       |
|         |domačija na  |                                       |
|         |jugu         |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Jurka vas    |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|JUV-X1   |Gospodarska  |Predvideno celostno urejanje:          |
|         |cona Jurka   |Gospodarska cona se ureja kot          |
|         |vas          |funkcionalno in oblikovno zaključena   |
|         |             |celota objektov in odprtih površin. Na |
|         |             |stiku z obstoječo poselitvijo se       |
|         |             |predvidijo odprte površine z drevesno  |
|         |             |vegetacijo. Postavitev in tipologija   |
|         |             |objektov se morata prilagoditi smeri   |
|         |             |in tipologiji obstoječih objektov,     |
|         |             |višina novogradenj pa ne sme presegati |
|         |             |višine obstoječih objektov v coni.     |
|         |             |Fasade objektov na vzhodnem in         |
|         |             |zahodnem robu se predvidijo v svetlih  |
|         |             |zemeljskih, peščenih, srednje sivih    |
|         |             |ali toplozelenih ali sivozelenih       |
|         |             |barvah. Vzdolž teh fasad se zasadi     |
|         |             |visokoraslo drevje. Po izgradnji       |
|         |             |obvozne ceste na jugu se glavni dovoz  |
|         |             |v cono uredi s te ceste, s sedanje     |
|         |             |regionalne ceste se dopusti sekundarni |
|         |             |dovoz za osebna vozila. Zaradi lege na |
|         |             |arheološkem območju Pučne (EŠD 21413)  |
|         |             |je pred kakršnimikoli posegi v tla     |
|         |             |obvezna izvedba predhodnih arheoloških |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|JUV-1    |Jurka vas    |Zagotovi  se postopna prenova območja, |
|         |             |s prenovami posameznih objektov in     |
|         |             |ureditev. Ob prenovah in novogradnjah  |
|         |             |se zagotovi usklajen fasadni niz ob    |
|         |             |osrednji cesti, kjer je treba gradbene |
|         |             |linije objektov prilagoditi            |
|         |             |načrtovanemu profilu regionalne ceste, |
|         |             |kar pa ni obvezno na območjih kmetij.  |
|         |             |Faktorji FI in FZ, ki so določeni za   |
|         |             |posamezne podrobne namenske rabe, v    |
|         |             |tej enoti niso zavezujoči; pri         |
|         |             |posameznih gradnjah ter ureditvah in   |
|         |             |sanacijah nedovoljenih gradenj se      |
|         |             |faktorji FI in FZ prilagodijo          |
|         |             |morfološkim značilnostim obstoječe     |
|         |             |kakovostne strnjene pozidave. Posegi   |
|         |             |na obvodni prostor Krke z              |
|         |             |novogradnjami in posegi v relief niso  |
|         |             |dovoljeni. Na zahodni strani enote so  |
|         |             |dopustne novogradnje ob smiselnem      |
|         |             |upoštevanju gradbene linije, dimenzij  |
|         |             |in oblikovanja obstoječih              |
|         |             |stanovanjskih objektov v neposredni    |
|         |             |bližini; barve fasad: bela, peščeni    |
|         |             |odtenki. Nepozidane površine na        |
|         |             |območju varstva narave (EPO) se v čim  |
|         |             |večji meri ohranjajo nepozidane.       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|JUV-2    |Poslovno-    |Obstoječi objekt (nekdanja sušilnica   |
|         |stanovanjski |oziroma silos za hmelj) se prenovi in  |
|         |objekt       |preuredi za namen gostinstva oziroma   |
|         |             |druge poslovne dejavnosti in bivanja.  |
|         |             |Nov oziroma preurejeni objekt ne sme   |
|         |             |presegati obstoječega gabarita;        |
|         |             |dopustna je ohranitev razmerij         |
|         |             |obstoječega objekta, lahko pa se       |
|         |             |razmerja spremenijo, ob pogoju, da se  |
|         |             |najmanj polovica objekta oziroma       |
|         |             |njegovega tlorisnega gabarita uredi v  |
|         |             |višini (K)+P+1 in v preostalem delu v  |
|         |             |višini (K)+P+2. Zagotovi se en uvoz na |
|         |             |območje z regionalne ceste, ob objektu |
|         |             |se uredi parkirišče. Upošteva se       |
|         |             |obstoječa gradbena linija objekta      |
|         |             |oziroma odmik od regionalne ceste.     |
|         |             |Oblikovanje novega objekta mora        |
|         |             |zagotavljati oblikovanje kakovostnega  |
|         |             |vstopa v naselje (barva fasade: bela,  |
|         |             |peščeni odtenki, svetli zemeljski      |
|         |             |toni). Ureditev celotne enote se       |
|         |             |načrtuje na podlagi strokovne          |
|         |             |prostorske preveritve. Nepozidane      |
|         |             |površine na območju varstva narave     |
|         |             |(EPO) se v čim večji meri ohranjajo    |
|         |             |nepozidane.                            |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Rumanja vas  |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|RUV-1    |vas          |Ob   prenovah objektov se oblikuje     |
|         |             |poenoten obulični niz objektov z       |
|         |             |upoštevanjem gradbene linije in višin  |
|         |             |objektov ter oblikovanjem fasad.       |
|         |             |Novogradnje in ureditve z gradbenimi   |
|         |             |posegi na površinah ob Krki niso       |
|         |             |dopustne. Nepozidane površine na       |
|         |             |območju varstva narave (EPO) se v čim  |
|         |             |večji meri ohranjajo nepozidane. Pri   |
|         |             |posegih v neposredni bližini drevesne  |
|         |             |naravne vrednote lipa pri kapelici se  |
|         |             |mora le-ta ustrezno zavarovati, da ne  |
|         |             |pride do poškodb. Okrog drevesa se     |
|         |             |ohranja neutrjena površina. Na         |
|         |             |zemljišču s parcelno številko 3170/2   |
|         |             |in delu zemljišča s parcelno številko  |
|         |             |3170/1, obe k.o. Jurka vas, se dopusti |
|         |             |ureditev in sanacija nedovoljene       |
|         |             |gradnje (mladinski dom) ob upoštevanju |
|         |             |pogojev: povečanje višinskih gabaritov |
|         |             |ni dopustno, uredita se fasada v       |
|         |             |temnejših zemeljskih barvah in temna   |
|         |             |streha, na severnem delu tega območja  |
|         |             |in vzdolž javne poti se zagotovijo     |
|         |             |parkovne ureditve – zasaditve z        |
|         |             |avtohtono vegetacijo, območje se       |
|         |             |oblikuje prepoznavno v prostoru – kot  |
|         |             |točka identifikacije.                  |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|RUV-2    |mlin Rumanja |Spodbuja se revitalizacija in ustrezna |
|         |vas          |izraba območja mlina na Krki za izrabo |
|         |             |vodne energije po določilih tega       |
|         |             |odloka in za bivanje. Dopustne so      |
|         |             |rekonstrukcije obstoječih objektov in  |
|         |             |ureditev vse ob uskladitvi z zahtevami |
|         |             |služb za ohranjanje narave,            |
|         |             |upravljanje voda in s predpisi za      |
|         |             |varstvo kulturne dediščine.            |
|         |             |Novogradnje, ki bi zunaj stavbnega     |
|         |             |zemljišča mlina posegale na območje    |
|         |             |naravne vrednote, niso dovoljene.      |
|         |             |Pretok na mlinščici se ne sme          |
|         |             |povečati. Mlinščica mora omogočati     |
|         |             |prehodnost za ribe.                    |
|         |             |Območje se nahaja v poplavnem območju, |
|         |             |v katerem so dovoljeni le              |
|         |             |rekonstrukcija, odstranitev, sprememba |
|         |             |namembnosti in vzdrževanje obstoječih  |
|         |             |objektov. Gradnja novih objektov je    |
|         |             |dovoljena le kot nadomestna gradnja,   |
|         |             |na nepozidanih stavbnih zemljiščih pa  |
|         |             |novi objekti niso dovoljeni. S         |
|         |             |kakršnimi koli posegi na poplavnem     |
|         |             |območju se ne smeta poslabšati odtočni |
|         |             |režim in poplavna varnost. Za vsak     |
|         |             |poseg na poplavnem območju je treba    |
|         |             |predhodno pridobiti vodno soglasje.    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|RUV-3    |Rumanjške    |Ni posebnih PIP.                       |
|         |košenice –   |                                       |
|         |zahod        |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|RUV-4    |Rumanjške    |Območje se nameni prostostoječim       |
|         |košenice –   |stanovanjskim objektom. Pri postavitvi |
|         |vzhod        |objektov se upošteva gradbena linija,  |
|         |             |ki se prilagodi prvemu obstoječemu     |
|         |             |objektu zahodno od območja predvidenih |
|         |             |novih gradenj. Predvidijo se enaki     |
|         |             |gabariti vseh objektov in sicer K + P  |
|         |             |+ M, slemena vzporedna z regionalno    |
|         |             |cesto; bele oziroma svetlo peščene     |
|         |             |barve fasad. Kote pritličij objektov   |
|         |             |vzdolž regionalne ceste ne smejo       |
|         |             |presegati kote regionalne ceste za več |
|         |             |kot 0,5 m. Za celotno območje se       |
|         |             |zagotovi en sam uvoz z regionalne      |
|         |             |ceste. Večja drevesa se v čim večji    |
|         |             |meri ohranjajo ali na novo             |
|         |             |vzpostavijo, predvsem na robovih       |
|         |             |parcel (linijske strukture zasaditve). |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Sela         |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|SEL-1    |vas          |Južni del območja se nahaja v          |
|         |             |poplavnem območju, v katerem so        |
|         |             |dovoljeni le rekonstrukcija,           |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje. Nepozidane   |
|         |             |površine na območju varstva narave se  |
|         |             |v čim večji meri ohranjajo nepozidane. |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|SEL-2    |Sela – sever |Dostop se ur  edi z obstoječe lokalne  |
|         |             |ceste. Dimenzije parcel in tipologija  |
|         |             |gradnje morajo nadaljevati značilnosti |
|         |             |pozidave v vasi. Upoštevajo se         |
|         |             |omejitve zaradi bližine železniškega   |
|         |             |tira. Visokodebelni sadovnjaki se      |
|         |             |ohranjajo v čim večji meri.            |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|SEL-3    |Sela –       |Uredi se rekreacijska površina za      |
|         |kopališče    |naravno kopališče in druge obvodne     |
|         |             |dejavnosti. V okviru naravnega         |
|         |             |kopališča se uredijo: dostop do vode   |
|         |             |in pomol kot pontonski ali grajeni     |
|         |             |leseni (enojni, dvojni), tlorisnih     |
|         |             |dimenzij širine do 4 m, ki lahko sega  |
|         |             |do 5 m v strugo Krke. Oblikovanje      |
|         |             |pomolov mora biti poenoteno na         |
|         |             |celotnem območju občine. Na poplavnem  |
|         |             |območju in na arheološkem območju niso |
|         |             |dopustne gradnje in nasipavanja –      |
|         |             |nadvišanja terena. Ohranja se naravna  |
|         |             |struktura dna struge in brežin Krke. V |
|         |             |čim večji meri se ohranja obstoječa    |
|         |             |obrežna zarast. Pri novih zasaditvah   |
|         |             |se uporabljajo avtohtone in hidrofilne |
|         |             |vrste drevnine. V strugo vodotoka se   |
|         |             |ne umešča ovir in se ne posega na      |
|         |             |način, ki bi prekinil naravno dinamiko |
|         |             |vodotoka in s tem negativno vplivali   |
|         |             |na habitat vseh vrst, vezanih na vodno |
|         |             |okolje. Ob dostopu na kopališče in     |
|         |             |pomolih se postavijo informativne      |
|         |             |table z opozorili o prepovedi          |
|         |             |povzročanja škode in uničevanja        |
|         |             |makrofitov, njihovih habitatov in s    |
|         |             |tem pomembnega habitatnega tipa ter    |
|         |             |njihove biotske funkcije in            |
|         |             |biodiverzitete. Informativne table se  |
|         |             |zasnujejo in postavijo v sodelovanju s |
|         |             |pristojno službo za varstvo narave in  |
|         |             |strokovnjaki za makrofite. Vsi posegi  |
|         |             |in ureditve območju urejanja se        |
|         |             |uskladijo s službami, pristojnimi za   |
|         |             |ohranjanje narave in upravljanje voda  |
|         |             |ter s predpisi za varstvo kulturne     |
|         |             |dediščine.                             |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Zgornji      |                                       |
|         |Hruševec     |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-     |Turistično-  |Predviden OPPN:   Območje se uredi v   |
|OPPN1    |storitvena   |smislu oblikovanja funkcionalno in     |
|         |cona Hruševec|oblikovno usklajene celote območja za  |
|         |             |turistično rekreativne dejavnosti in   |
|         |             |dejavnosti, kot so sejmi, razstave,    |
|         |             |parkiranje, prireditve na prostem,     |
|         |             |pikniki. Območje se naveže na          |
|         |             |obstoječo javno pot in prek nje na     |
|         |             |lokalno cesto. Načrtuje se oblikovno   |
|         |             |poenoteno urejanje območja. Pri        |
|         |             |višinskih gabaritih objektov na        |
|         |             |celotnem območju se upoštevajo         |
|         |             |omejitve zaradi bližine letališke      |
|         |             |steze.                                 |
|         |             |Ohranja se linijski koridor drevesne   |
|         |             |vegetacije na vzhodni strani enote, ki |
|         |             |se navezuje na območja varstva narave  |
|         |             |(Natura 2000/EPO) ter čim več drugih   |
|         |             |gozdnih površin. V času priprave OPPN  |
|         |             |se območje strokovno pregleda zaradi   |
|         |             |možne prisotnosti kvalifikacijskih     |
|         |             |vrst in habitatnih tipov za Natura     |
|         |             |2000 ter drugih naravovarstveno        |
|         |             |pomembnih vrst živali in rastlin,      |
|         |             |glede na podrobnejše načrte se         |
|         |             |določijo dodatni omilitveni ukrepi.    |
|         |             |Na vzhodnem delu, ki posega na         |
|         |             |arheološko območje Zalog (EŠD 15642)   |
|         |             |je pred kakršnimikoli posegi v tla     |
|         |             |obvezna izvedba predhodnih arheoloških |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-1    |vas          |V p   rimeru uničenja ali poškodb      |
|         |             |gozdnega roba se le-ta ponovno         |
|         |             |vzpostavi oziroma sanira.              |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-2    |Jazbec       |V prim   eru uničenja ali poškodb      |
|         |             |gozdnega roba se le-ta ponovno         |
|         |             |vzpostavi oziroma sanira. Na vzhodnem  |
|         |             |delu, ki posega na arheološko območje  |
|         |             |Zalog (EŠD 15642), je pred             |
|         |             |kakršnimikoli posegi v tla obvezna     |
|         |             |izvedba predhodnih arheoloških         |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-3    |domačija nad |Ni posebnih PIP.                       |
|         |Novolesom    |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-4    |centralne    |Dopustna je umestitev poslovno-        |
|         |dejavnosti   |storitvenih in obrtnih dejavnosti,     |
|         |pri          |povezanih z letališko ali s turistično |
|         |turističnem  |dejavnostjo. Višina objektov ne sme    |
|         |območju      |presegati P + 1; dopustne so ravne     |
|         |             |strehe, zagotovi se sodobno            |
|         |             |oblikovanje objektov; barva fasad:     |
|         |             |beli in svetlo peščeni in zemeljski    |
|         |             |toni. V primeru uničenja ali poškodb   |
|         |             |gozdnega roba se le-ta ponovno         |
|         |             |vzpostavi oziroma sanira. V času       |
|         |             |priprave OPPN se območje strokovno     |
|         |             |pregleda zaradi možne prisotnosti      |
|         |             |kvalifikacijskih vrst in habitatnih    |
|         |             |tipov za Natura 2000 ter drugih        |
|         |             |naravovarstveno pomembnih vrst živali  |
|         |             |in rastlin, glede na podrobnejše       |
|         |             |načrte se določijo dodatni omilitveni  |
|         |             |ukrepi. Na delu, ki posega na          |
|         |             |arheološko območje Zalog (EŠD 15642)   |
|         |             |je pred kakršnimikoli posegi v tla     |
|         |             |obvezna izvedba predhodnih arheoloških |
|         |             |raziskav, katerih obseg in metodo      |
|         |             |določi pristojna služba za varstvo     |
|         |             |kulturne dediščine.                    |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|ZHR-5    |parkirišča   |Uredijo se parkirišča, ki se namenijo  |
|         |pri Novolesu |dejavnostim v GC Novoles in v enoti    |
|         |             |SHR-X. Upoštevajo se omejitve zaradi   |
|         |             |bližine železniškega tira.             |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|         |Spodnji      |                                       |
|         |Hruševec     |                                       |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|SHR-X1   |Hruševec –   |Predvideno celostno urejanje za        |
|         |sever        |stanovanja. Dostop na območje se uredi |
|         |             |z obstoječih javnih poti. Dopustni so  |
|         |             |sodobnejši pristopi k arhitekturnemu   |
|         |             |oblikovanju, vendar pa mora biti       |
|         |             |oblikovanje objektov usklajeno po      |
|         |             |gabaritih, strehah, smereh slemen,     |
|         |             |oblikovanju ter barvi fasad.           |
|         |             |Upoštevajo se omejitve zaradi bližine  |
|         |             |železniškega tira. Na zahodnem delu se |
|         |             |uredi zelena bariera na stiku z        |
|         |             |obstoječo gospodarsko cono.            |
+---------+-------------+---------------------------------------+
|SHR-1    |vas          |Južni del območja se nahaja v          |
|         |             |poplavnem območju, v katerem so        |
|         |             |dovoljeni le rekonstrukcija,           |
|         |             |odstranitev, sprememba namembnosti in  |
|         |             |vzdrževanje obstoječih objektov.       |
|         |             |Gradnja novih objektov je dovoljena le |
|         |             |kot nadomestna gradnja, na nepozidanih |
|         |             |stavbnih zemljiščih pa novi objekti    |
|         |             |niso dovoljeni. S kakršnimi koli       |
|         |             |posegi na poplavnem območju se ne      |
|         |             |smeta poslabšati odtočni režim in      |
|         |             |poplavna varnost. Za vsak poseg na     |
|         |             |poplavnem območju je treba predhodno   |
|         |             |pridobiti vodno soglasje. Nepozidane   |
|         |             |površine na območju varstva narave se  |
|         |             |v čim večji meri ohranjajo nepozidane. |
+---------+-------------+---------------------------------------+

+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ŠIFRA   |   |IME EUP           |POSEBNI PIP                    |
|EUP     |   |                  |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Dolnje Mraševo    |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DOM-1   |N  |vas               |Ohranjata se zeleni pas in     |
|        |   |                  |visoka obrežna vegetacija ob   |
|        |   |                  |Potoku. V primeru uničenja ali |
|        |   |                  |poškodb gozdnega roba se le-ta |
|        |   |                  |ponovno vzpostavi oziroma      |
|        |   |                  |sanira.                        |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DOM-2   |R  |zaselek južno od  |Ni posebnih PIP.               |
|        |   |vasi              |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Drganja sela      |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-1   |N  |vas               |Ohranjajo se pogledi na        |
|        |   |                  |cerkev. Ob cerkvi in pri       |
|        |   |                  |Mladinskem domu se vse         |
|        |   |                  |ureditve načrtujejo tudi kot   |
|        |   |                  |del javnega prostora oziroma   |
|        |   |                  |jedra vasi. Visokodebelni      |
|        |   |                  |sadovnjaki se ohranjajo v čim  |
|        |   |                  |večji meri. Na pokopališču     |
|        |   |                  |Drganja sela je vojno          |
|        |   |                  |grobišče, kjer je prepovedano  |
|        |   |                  |spreminjati zunanji videz      |
|        |   |                  |grobišč v nasprotju z zakonom, |
|        |   |                  |poškodovati grobišča ali       |
|        |   |                  |odtujiti njihove sestavne      |
|        |   |                  |elemente ter izvajati vsako    |
|        |   |                  |drugo dejanje, ki pomeni       |
|        |   |                  |krnitev spoštovanja do grobišč |
|        |   |                  |ali je v nasprotju s           |
|        |   |                  |pokopališkim redom vojnih      |
|        |   |                  |grobišč.                       |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-2a  |N  |zaselek Reber jug |Ni posebnih PIP.               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-2b  |R  |zaselek Reber     |Ni posebnih PIP.               |
|        |   |sever             |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-3a  |N  |zaselek Stara     |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |Reber             |pozidave.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-3b  |R  |Domačija pri Stari|Ni posebnih PIP.               |
|        |   |Rebri             |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-4   |N  |zaselek Sredine   |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |                  |pozidave.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-5   |N  |zaselek pod       |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |Ljubnom           |pozidave.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-6   |R  |nad vinogradniškim|Ni posebnih PIP.               |
|        |   |območjem Stara    |                               |
|        |   |Reber             |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-7a  |R  |vzhodno od Stare  |Območji se urejata kot območji |
|in DRS- |   |Rebri             |tradicionalnih domačij, z      |
|7b      |   |                  |značilnimi objekti po          |
|        |   |                  |namembnosti in oblikovanju     |
|        |   |                  |(dimenzije in proporci         |
|        |   |                  |objektov ter elementi          |
|        |   |                  |tradicionalne arhitekture).    |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|DRS-8a  |R  |domačije pod      |Ni posebnih PIP.               |
|in DRS- |   |Ljubnom           |                               |
|8b      |   |                  |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Loke              |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|LOK-1   |N  |vas               |V zaledju vasi je dopustno     |
|        |   |                  |graditi le gospodarske in      |
|        |   |                  |pomožne objekte, stanovanjske  |
|        |   |                  |hiše pa le, če je zagotovljen  |
|        |   |                  |ustrezen javni dostop. Osnovni |
|        |   |                  |volumni stavb so lahko         |
|        |   |                  |orientirani le v smeri V–Z.    |
|        |   |                  |Objekti ne smejo presegati     |
|        |   |                  |višine obstoječih objektov v   |
|        |   |                  |srednjem delu vasi ob lokalni  |
|        |   |                  |cesti. Ohranjata se zeleni pas |
|        |   |                  |in visoka obrežna vegetacija   |
|        |   |                  |ob Krki.                       |
|        |   |                  |Skrajni južni del območja se   |
|        |   |                  |nahaja v poplavnem območju, v  |
|        |   |                  |katerem so dovoljeni le        |
|        |   |                  |rekonstrukcija, odstranitev,   |
|        |   |                  |sprememba namembnosti in       |
|        |   |                  |vzdrževanje obstoječih         |
|        |   |                  |objektov. Gradnja novih        |
|        |   |                  |objektov je dovoljena le kot   |
|        |   |                  |nadomestna gradnja, na         |
|        |   |                  |nepozidanih stavbnih           |
|        |   |                  |zemljiščih pa novi objekti     |
|        |   |                  |niso dovoljeni. S kakršnimi    |
|        |   |                  |koli posegi na poplavnem       |
|        |   |                  |območju se ne smeta poslabšati |
|        |   |                  |odtočni režim in poplavna      |
|        |   |                  |varnost. Za vsak poseg na      |
|        |   |                  |poplavnem območju je treba     |
|        |   |                  |predhodno pridobiti vodno      |
|        |   |                  |soglasje. Visokodebelni        |
|        |   |                  |sadovnjaki se ohranjajo v čim  |
|        |   |                  |večji meri.                    |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|LOK-2   |O  |Loke – kopališče  |Uredi se rekreacijska površina |
|        |   |                  |za naravno kopališče in druge  |
|        |   |                  |obvodne dejavnosti. V okviru   |
|        |   |                  |naravnega kopališča se         |
|        |   |                  |uredijo: dostop do vode in     |
|        |   |                  |pomol kot pontonski ali        |
|        |   |                  |grajeni leseni (enojni,        |
|        |   |                  |dvojni), tlorisnih dimenzij    |
|        |   |                  |širine do 4 m, ki lahko sega   |
|        |   |                  |do 5 m v strugo Krke.          |
|        |   |                  |Oblikovanje pomolov mora biti  |
|        |   |                  |poenoteno na celotnem območju  |
|        |   |                  |občine. Na poplavnem območju   |
|        |   |                  |in na arheološkem območju niso |
|        |   |                  |dopustne gradnje in            |
|        |   |                  |nasipavanja – nadvišanja       |
|        |   |                  |terena. Ohranja se naravna     |
|        |   |                  |struktura dna struge in brežin |
|        |   |                  |Krke. V čim večji meri se      |
|        |   |                  |ohranja obstoječa obrežna      |
|        |   |                  |zarast. Pri novih zasaditvah   |
|        |   |                  |se uporabljajo avtohtone in    |
|        |   |                  |hidrofilne vrste drevnine. V   |
|        |   |                  |strugo vodotoka se ne umešča   |
|        |   |                  |ovir in se ne posega na način, |
|        |   |                  |ki bi prekinil naravno         |
|        |   |                  |dinamiko vodotoka in s tem     |
|        |   |                  |negativno vplivali na habitat  |
|        |   |                  |vseh vrst, vezanih na vodno    |
|        |   |                  |okolje. Ob dostopu na          |
|        |   |                  |kopališče in pomolih se        |
|        |   |                  |postavijo informativne table z |
|        |   |                  |opozorili o prepovedi          |
|        |   |                  |povzročanja škode in           |
|        |   |                  |uničevanja makrofitov,         |
|        |   |                  |njihovih habitatov in s tem    |
|        |   |                  |pomembnega habitatnega tipa    |
|        |   |                  |ter njihove biotske funkcije   |
|        |   |                  |in biodiverzitete.             |
|        |   |                  |Informativne table se          |
|        |   |                  |zasnujejo in postavijo v       |
|        |   |                  |sodelovanju s pristojno službo |
|        |   |                  |za varstvo narave in           |
|        |   |                  |strokovnjaki za makrofite. Vsi |
|        |   |                  |posegi in ureditve območju     |
|        |   |                  |urejanja se uskladijo s        |
|        |   |                  |službami, pristojnimi za       |
|        |   |                  |ohranjanje narave in           |
|        |   |                  |upravljanje voda ter s         |
|        |   |                  |predpisi za varstvo kulturne   |
|        |   |                  |dediščine.                     |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Podgora           |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-1   |N  |Podgora – jug     |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |                  |pozidave. V primeru uničenja   |
|        |   |                  |ali poškodb gozdnega roba se   |
|        |   |                  |le-ta ponovno vzpostavi        |
|        |   |                  |oziroma sanira.                |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-2   |N  |Podgora – srednji |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |del               |pozidave. V primeru uničenja   |
|        |   |                  |ali poškodb gozdnega roba se   |
|        |   |                  |le-ta ponovno vzpostavi        |
|        |   |                  |oziroma sanira.                |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-3a  |N  |Podgora – sever   |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |                  |pozidave. V primeru uničenja   |
|        |   |                  |ali poškodb gozdnega roba se   |
|        |   |                  |le-ta ponovno vzpostavi        |
|        |   |                  |oziroma sanira.                |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-3b  |R  |Podgora – sever   |Ohranja se obcestna struktura  |
|        |   |domačija          |pozidave.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-4   |R  |domačija Tišlan   |V primeru uničenja ali poškodb |
|        |   |                  |gozdnega roba se le-ta ponovno |
|        |   |                  |vzpostavi oziroma sanira.      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-5a  |R  |Zabukovica        |Ni posebnih PIP.               |
|in POD- |   |                  |                               |
|5b      |   |                  |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-6   |R  |pri Dolenji Straži|Ni posebnih PIP.               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-7   |R  |Luknja            |Spodbuja se umestitev          |
|        |   |                  |kulturnih in turističnih       |
|        |   |                  |programov.                     |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-8a  |R  |ob cesti na Novo  |V primeru uničenja ali poškodb |
|do POD- |   |goro              |gozdnega roba se le-ta ponovno |
|8d      |   |                  |vzpostavi oziroma sanira.      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POD-9a  |R  |na Novi gori      |Ni posebnih PIP.               |
|in POD- |   |                  |                               |
|9b      |   |                  |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Potok             |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POT-    |N  |Stanovanjska      |Predviden OPPN  za stanovanjsko|
|OPPN1   |   |soseska Volavče   |pozidavo. Pri umeščanju        |
|        |   |                  |objektov vzdolž regionalne     |
|        |   |                  |ceste se vzpostavi enotna      |
|        |   |                  |gradbena linija. Dostop do     |
|        |   |                  |območja na jugovzhodu se uredi |
|        |   |                  |z obstoječe lokalne ceste, ki  |
|        |   |                  |se navezuje na regionalno      |
|        |   |                  |cesto, dostop do zahodnega     |
|        |   |                  |dela območja pa se uredi z     |
|        |   |                  |enim novim priključkom z       |
|        |   |                  |regionalne ceste, ki se locira |
|        |   |                  |na zadostni oddaljenosti od    |
|        |   |                  |obstoječega križišča           |
|        |   |                  |regionalne ceste z lokalnimi   |
|        |   |                  |cestami. Predvidijo se         |
|        |   |                  |dimenzije parcel 600–1000 m2.  |
|        |   |                  |Dopustni so sodobnejši         |
|        |   |                  |pristopi k arhitekturnemu      |
|        |   |                  |oblikovanju. Dopustne so tudi  |
|        |   |                  |ravne ali enokapne strehe in   |
|        |   |                  |uporaba sodobnih materialov za |
|        |   |                  |fasade; barve fasad v belih    |
|        |   |                  |ali svetlo peščenih in svetlo  |
|        |   |                  |zemeljskih barvah. Zagotovi se |
|        |   |                  |poenoteno oblikovanje vseh     |
|        |   |                  |novih objektov. Visokodebelni  |
|        |   |                  |sadovnjaki se ohranjajo v čim  |
|        |   |                  |večji meri.                    |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POT-1a  |N  |Vas               |Ohranjata naj se zeleni pas in |
|POT-1b  |   |                  |obrežna vegetacija ob potoku.  |
|        |   |                  |Novogradnje so dovoljene le    |
|        |   |                  |vzdolž osrednje cestne         |
|        |   |                  |povezave v vasi. V koridorju   |
|        |   |                  |predvidene obvoznice se        |
|        |   |                  |ohranja nepozidan prostor,     |
|        |   |                  |dovoljena ni nobena gradnja do |
|        |   |                  |sprejetja prostorskega načrta  |
|        |   |                  |za obvoznico.                  |
|        |   |                  |Na parceli 1573 je treba       |
|        |   |                  |posebno pozornost posvetiti    |
|        |   |                  |oblikovanju objekta, ker gre   |
|        |   |                  |za oblikovanje vstopa v        |
|        |   |                  |naselje Potok.                 |
|        |   |                  |Skrajni severni del območja se |
|        |   |                  |nahaja v poplavnem območju, v  |
|        |   |                  |katerem so dovoljeni le        |
|        |   |                  |rekonstrukcija, odstranitev,   |
|        |   |                  |sprememba namembnosti in       |
|        |   |                  |vzdrževanje obstoječih         |
|        |   |                  |objektov. Gradnja novih        |
|        |   |                  |objektov je dovoljena le kot   |
|        |   |                  |nadomestna gradnja, na         |
|        |   |                  |nepozidanih stavbnih           |
|        |   |                  |zemljiščih pa novi objekti     |
|        |   |                  |niso dovoljeni. S kakršnimi    |
|        |   |                  |koli posegi na poplavnem       |
|        |   |                  |območju se ne smeta poslabšati |
|        |   |                  |odtočni režim in poplavna      |
|        |   |                  |varnost. Za vsak poseg na      |
|        |   |                  |poplavnem območju je treba     |
|        |   |                  |predhodno pridobiti vodno      |
|        |   |                  |soglasje.                      |
|        |   |                  |V primeru uničenja ali poškodb |
|        |   |                  |gozdnega roba se le-ta ponovno |
|        |   |                  |vzpostavi oziroma sanira.      |
|        |   |                  |Nepozidane površine na območju |
|        |   |                  |varstva narave se v čim večji  |
|        |   |                  |meri ohranjajo nepozidane.     |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POT-2   |N  |Volavče – zahod   |Nepozidane površine na območju |
|        |   |                  |varstva narave se v čim večji  |
|        |   |                  |meri ohranjajo nepozidane.     |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POT-3   |N  |Volavče – vzhod in|Nepozidane površine na območju |
|        |   |mlin Volavče      |varstva narave se v čim večji  |
|        |   |                  |meri ohranjajo nepozidane.     |
|        |   |                  |Spodbuja se revitalizacija in  |
|        |   |                  |ustrezna izraba območja mlina  |
|        |   |                  |na Krke za izrabo vodne        |
|        |   |                  |energije po določilih tega     |
|        |   |                  |odloka in za bivanje. Dopustne |
|        |   |                  |so rekonstrukcije obstoječih   |
|        |   |                  |objektov. Novogradnje, ki bi   |
|        |   |                  |zunaj stavbnega zemljišča      |
|        |   |                  |mlina posegale na območje      |
|        |   |                  |naravne vrednote, niso         |
|        |   |                  |dovoljene. Dovoljene so le     |
|        |   |                  |tiste ureditve, ki pomenijo    |
|        |   |                  |vzpostavljanje prvotnega       |
|        |   |                  |stanja (npr. rekonstrukcija in |
|        |   |                  |vzdrževanje mlinščic in        |
|        |   |                  |zapornic), vse ob uskladitvi z |
|        |   |                  |zahtevami služb za ohranjanje  |
|        |   |                  |narave, upravljanje voda ter s |
|        |   |                  |predpisi za varstvo kulturne   |
|        |   |                  |dediščine. Pretok na mlinščici |
|        |   |                  |se ne sme povečati. Mlinščica  |
|        |   |                  |mora omogočati prehodnost za   |
|        |   |                  |ribe.                          |
|        |   |                  |Območje se nahaja v poplavnem  |
|        |   |                  |območju, v katerem so          |
|        |   |                  |dovoljeni le rekonstrukcija,   |
|        |   |                  |odstranitev, sprememba         |
|        |   |                  |namembnosti in vzdrževanje     |
|        |   |                  |obstoječih objektov. Gradnja   |
|        |   |                  |novih objektov je dovoljena le |
|        |   |                  |kot nadomestna gradnja, na     |
|        |   |                  |nepozidanih stavbnih           |
|        |   |                  |zemljiščih pa novi objekti     |
|        |   |                  |niso dovoljeni. S kakršnimi    |
|        |   |                  |koli posegi na poplavnem       |
|        |   |                  |območju se ne smeta poslabšati |
|        |   |                  |odtočni režim in poplavna      |
|        |   |                  |varnost. Za vsak poseg na      |
|        |   |                  |poplavnem območju je treba     |
|        |   |                  |predhodno pridobiti vodno      |
|        |   |                  |soglasje.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|POT-4   |O  |rekreacijsko      |Uredi se poligon za paintball  |
|        |   |območje Volavče   |ali podobne športe (v naravnem |
|        |   |                  |okolju), brez stalnih          |
|        |   |                  |objektov. Parkirišče za        |
|        |   |                  |potrebe tega območja se uredi  |
|        |   |                  |v vasi. Športne aktivnosti     |
|        |   |                  |niso dopustne v času gnezdenja |
|        |   |                  |ptic.                          |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Prapreče pri      |                               |
|        |   |Straži            |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|PRA-1   |N  |Vas               |V zaledju vasi je dopustno     |
|        |   |                  |graditi le gospodarske in      |
|        |   |                  |pomožne objekte, stanovanjske  |
|        |   |                  |hiše pa le, če je zagotovljen  |
|        |   |                  |ustrezen javni dostop. Ob      |
|        |   |                  |Mladinskem domu se lahko uredi |
|        |   |                  |jedro vasi. Preprečijo se novi |
|        |   |                  |posegi na območja varstva      |
|        |   |                  |narave.                        |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|PRA-2   |R  |kmetija južno od  |Preprečijo se novi posegi na   |
|        |   |vasi              |območja varstva narave.        |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|        |   |Zalog             |                               |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-    |R  |UN TRC Ostanek    |Ureditveni načrt T   uristično-|
|OPPN1   |   |                  |rekreacijski center »Ostanek«  |
|        |   |                  |v Zalogu (Uradni list RS, št.  |
|        |   |                  |68/01) ostane v veljavi do     |
|        |   |                  |preklica. Nujna je sanacija    |
|        |   |                  |objekta (prilagoditev          |
|        |   |                  |vertikalnega gabarita) in      |
|        |   |                  |zunanjih površin (odstranitev  |
|        |   |                  |nasutega materiala na obrežju  |
|        |   |                  |Temenice) ter nova ureditev v  |
|        |   |                  |skladu z navodili pristojnih   |
|        |   |                  |služb za varstvo narave,       |
|        |   |                  |kulturne dediščine in          |
|        |   |                  |upravljanje voda.              |
|        |   |                  |Območje se nahaja v poplavnem  |
|        |   |                  |območju, v katerem so          |
|        |   |                  |dovoljeni le rekonstrukcija,   |
|        |   |                  |odstranitev, sprememba         |
|        |   |                  |namembnosti in vzdrževanje     |
|        |   |                  |obstoječih objektov. Gradnja   |
|        |   |                  |novih objektov je dovoljena le |
|        |   |                  |kot nadomestna gradnja, na     |
|        |   |                  |nepozidanih stavbnih           |
|        |   |                  |zemljiščih pa novi objekti     |
|        |   |                  |niso dovoljeni. S kakršnimi    |
|        |   |                  |koli posegi na poplavnem       |
|        |   |                  |območju se ne smeta poslabšati |
|        |   |                  |odtočni režim in poplavna      |
|        |   |                  |varnost. Za vsak poseg na      |
|        |   |                  |poplavnem območju je treba     |
|        |   |                  |predhodno pridobiti vodno      |
|        |   |                  |soglasje.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-    |N  |Gospodarska cona  |Odlok o občinskem podrobnem    |
|OPPN2   |   |Zalog             |prostorskem načrtu Gospodarska |
|        |   |                  |cona Zalog (Uradni list RS,    |
|        |   |                  |št. 18/12) ostane v veljavi do |
|        |   |                  |preklica.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-1   |N  |vas               |Ohranjajo se kvalitetni        |
|        |   |                  |pogledi na cerkev, ob kateri   |
|        |   |                  |se lahko uredi jedro vasi.     |
|        |   |                  |Ohranjata se zelena pasova ob  |
|        |   |                  |Krki in Temenici.              |
|        |   |                  |Del območja se nahaja v        |
|        |   |                  |poplavnem območju, v katerem   |
|        |   |                  |so dovoljeni le                |
|        |   |                  |rekonstrukcija, odstranitev,   |
|        |   |                  |sprememba namembnosti in       |
|        |   |                  |vzdrževanje obstoječih         |
|        |   |                  |objektov. Gradnja novih        |
|        |   |                  |objektov je dovoljena le kot   |
|        |   |                  |nadomestna gradnja, na         |
|        |   |                  |nepozidanih stavbnih           |
|        |   |                  |zemljiščih pa novi objekti     |
|        |   |                  |niso dovoljeni. S kakršnimi    |
|        |   |                  |koli posegi na poplavnem       |
|        |   |                  |območju se ne smeta poslabšati |
|        |   |                  |odtočni režim in poplavna      |
|        |   |                  |varnost. Za vsak poseg na      |
|        |   |                  |poplavnem območju je treba     |
|        |   |                  |predhodno pridobiti vodno      |
|        |   |                  |soglasje.                      |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-2   |N  |Posamične kmetije |Zaradi lege na arheološkem     |
|        |   |na polju          |območju Zalog (EŠD 15642) je   |
|        |   |                  |pred novimi posegi v tla       |
|        |   |                  |obvezna izvedba predhodnih     |
|        |   |                  |arheoloških raziskav, katerih  |
|        |   |                  |obseg in metodo določi         |
|        |   |                  |pristojna služba za varstvo    |
|        |   |                  |kulturne dediščine.            |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-3   |N  |zaselek pri GC    |Obstoječi stanovanjski objekti |
|        |   |Zalog             |(bloki) se ohranjajo, lahko se |
|        |   |                  |prenavljajo v obstoječih       |
|        |   |                  |gabaritih. Zaradi lege na      |
|        |   |                  |arheološkem območju Zalog (EŠD |
|        |   |                  |15642) je pred novimi posegi v |
|        |   |                  |tla obvezna izvedba predhodnih |
|        |   |                  |arheoloških raziskav, katerih  |
|        |   |                  |obseg in metodo določi         |
|        |   |                  |pristojna služba za varstvo    |
|        |   |                  |kulturne dediščine.            |
+--------+---+------------------+-------------------------------+
|ZAL-4   |N  |Zaselek ob        |Območje se nameni              |
|        |   |železniškem tiru  |prostostoječim stanovanjskim   |
|        |   |                  |objektom. Pri postavitvi       |
|        |   |                  |objektov se upošteva gradbena  |
|        |   |                  |linija, ki se prilagodi prvemu |
|        |   |                  |obstoječemu objektu zahodno od |
|        |   |                  |območja predvidenih novih      |
|        |   |                  |gradenj. Predvidijo se enaki   |
|        |   |                  |gabariti vseh objektov in      |
|        |   |                  |sicer K + P + M, slemena       |
|        |   |                  |vzporedna z lokalno cesto;     |
|        |   |                  |bele oziroma svetlo peščene    |
|        |   |                  |barve fasad. Kote pritličij    |
|        |   |                  |objektov vzdolž regionalne     |
|        |   |                  |ceste ne smejo presegati kote  |
|        |   |                  |lokalne ceste za več kot 0,5   |
|        |   |                  |m. Za celotno območje se       |
|        |   |                  |zagotovi en sam uvoz z lokalne |
|        |   |                  |ceste. Upoštevajo se omejitve  |
|        |   |                  |zaradi bližine železniške      |
|        |   |                  |proge. Zaradi lege na          |
|        |   |                  |arheološkem območju Zalog (EŠD |
|        |   |                  |15642) je pred novimi posegi v |
|        |   |                  |tla obvezna izvedba predhodnih |
|        |   |                  |arheoloških raziskav, katerih  |
|        |   |                  |obseg in metodo določi         |
|        |   |                  |pristojna služba za varstvo    |
|        |   |                  |kulturne dediščine.            |
+--------+---+------------------+-------------------------------+

+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |ŠIFRA EUP        |IME EUP                 |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-1            |Nova gora sever         |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-2            |Nova gora jug           |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-3            |Podgora                 |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-4            |Stara gora              |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-5            |Straška gora            |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-6            |Stara reber             |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-7            |Ljuben                  |
+--------------------+-----------------+------------------------+
|                    |VIN-8            |Stara reber jug         |
+--------------------+-----------------+------------------------+

V EUP vinogradniških območij se prepleta več vrst namenskih rab prostora, predvsem pa: najboljša kmetijska zemljišča – K1, druga kmetijska zemljišča – K2, gozdna zemljišča – G, stavbna zemljišča kot površine razpršene poselitve – A.

Prevladujoča namenska raba so kmetijska zemljišča, zasajena z vinsko trto ali sadnim drevjem ter travinjami. Najboljša in druga kmetijska zemljišča v vinogradniških EUP se namenjajo za vinograde in sadovnjake.

Gozdne enklave v vinogradniških območjih se ohranjajo tam, kjer v preteklosti površine niso bile zasajene z vinogradom, kar se ugotovi na podlagi značilne parcelacije oziroma iz historiata uradnih evidenc. V primeru uničenja ali poškodb gozdnega roba se le-ta ponovno vzpostavi oziroma sanira.

Stavbna zemljišča v vinogradniških EUP se v pretežni meri namenjajo za pozidavo z zidanicami kot gospodarskimi objekti, v katerih je manjši del površin namenjen tudi za občasno bivanje, z vinotoči, z vinskimi kletmi (namenska raba Az), v manjši meri pa za pozidavo s stanovanjskimi stavbami in osamelimi kmetijami (namenska raba Av).

Izven stavbnih zemljišč v vinogradniških EUP so dopustni:

nezahtevni in enostavni objekti v skladu s predpisi, določenimi v preglednicah NO in EO v prilogi tega odloka,

objekti, naprave in omrežja GJI, ki je potrebna za oskrbo objektov, ki se praviloma izvaja v zemeljskih izvedbah, z zračnimi vodniki pa le v primeru strmih leg, ko bi zemeljska izvedba povzročila erozijska jedra,

oporni in podporni zidovi višine do 2,5 m na območjih VIN-03, VIN-04 in VIN-05, ob pogoju, da se zagotovi njihova ozelenitev,

ureditev enega parkirnega mesta na zidanico tik ob zidanici ali ob tik ob cesti oziroma poti, kadar tehnično ni mogoče zagotoviti parkirnega mesta pri zidanici in postavitev pergole nad parkirnim mestom,

parkirna mesta ob zidanicah oziroma ob dostopnih poteh so lahko z največ treh strani obzidana z opornimi zidovi, morebitna nadkritja se izvedejo le z ozelenjeno ravno streho ali pergolo, katere najvišji del ne sme segati več kot 2,5 m nad tlemi parkirnega mesta.

Parcelacija zemljišč: večje parcele, na katerih so zgrajene zidanice, je dopustno deliti na manjše parcele le ob zadostni sklenjeni površini trajnega nasada vinograda ali/in sadovnjaka, ki mora imeti minimalno površino 30 arov trajnega nasada vinograda ali/in sadovnjaka. Izjema je lahko le opredelitev javnih površin. Parcelacija (oblika parcele in dostop do javnih poti) mora slediti uveljavljenemu vzorcu parcelacije v okoliškem prostoru. Vpis nove parcele brez lastnega ali pogodbenega dostopa do javne poti ni dopusten.

Drugi pogoji:

golosek vinograda ni dopusten, razen v času premene,

dopustno je ohranjanje in ponovno uvajanje tradicionalnih sort grozdja, jabolk, sliv, češpelj idr., tudi z obnovo travniških sadovnjakov,

ohranja se način obdelave z vrstami po padnicah, izjemoma je dopustno tudi urejanje obdelovalnih teras,

dopustne so arondacije in komasacije, ob pogoju, da se s potmi in živicami zagotovi prostorska členjenost posameznih parcelnih enot, ki ne smejo presegati 5000 m2,

morebitna umestitev drugih dejavnosti in objektov, ki za vinogradniške EUP s tem odlokom niso dopustni, se lahko opredelijo samo na podlagi posebnega OPPN, v okviru katerega se zagotovi ustrezna strokovna prostorska preveritev in okoljska utemeljitev,

namestitve kažipotov in panojev za informativne in promocijske vsebine so dopustni v skladu s celostno podobo vinogradniškega območja. Svetlobni panoji so dopustni samo na vinotočih v površini do 0,5 m2 v višini do 3 m od kote terena ob vinotoču in vinski kleti v smeri javne poti,

bazne postaje mobilne telefonije so dopustne izven območij stavbnih zemljišč in ob pogoju, da so lokacije predhodno preverjene in utemeljene.

Na območju EUP izjemne krajine Dolina Temenice (IKR-1) veljajo posebni PIP:

dopustna je postavitev ograj za pašo in lovskih prež,

infrastrukturni objekti, kot so čistilne naprave, vodohrani, transformatorji oziroma trafo postaje, zračni vodi, antenski stebri in antenski drogovi ter drugi nadzemni infrastrukturni objekti se ne umeščajo v ta prostor,

za umestitev vseh drugih objektov je obvezna predhodna strokovna prostorska preveritev in utemeljitev, v kateri se dokaže, da tak objekt ne bo povzročil razvrednotenja krajinskih kakovosti območja,

pri morebitnih izboljševalnih ukrepih (ureditev odvodnjavanja in hidromelioracije, komasacije, arondacije) je treba zagotoviti ohranitev parcelne strukture in vegetacijskih struktur (obvodne grmovne in drevesne živice, posamična drevesa),

odstranjevale osamelih dreves in živic ni dopustno, razen v primerih, ko gre za vzdrževanje travniških površin in obrežne vegetacije,

uvajanje novih, neavtohtonih kultur in sajenje neavtohtone drevnine nista dovoljeni,

odlaganje materialov, zasipavanje depresij ter nadvišanja terena niso dovoljeni,

v strugo vodotokov in v obrežno rastje se ne posega,

pri prenovah in vzdrževanju obstoječih cest in poti ter pri drugih gradbenih posegih je treba zagotavljati sprotno sanacijo poškodovanih površin z upoštevanjem krajinskih značilnosti,

+------------------+--------------------------------------------+
|ŠIFRA EUP         |IME EUP                                     |
+------------------+--------------------------------------------+
|OPR-1 do OPR-4    |Preostali del odprtega prostora             |
+------------------+--------------------------------------------+
|OPR-OPPN1         |Predviden OPPN za letališče Straža          |
+------------------+--------------------------------------------+

Preostali prostor občine se ureja ob upoštevanju krajinskih značilnosti posameznih predelov. Pri tem se smiselno upoštevajo smernice za ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine. Treba je zagotavljati predvsem ohranjanje ekološki procesi v kulturni krajini in na naravnih območjih ter krajinskih značilnosti:

gozdnih območij,

doline Krke z značilnimi naravnimi reliefnimi oblikami (struga reke in njenih pritokov, obvodne ravnice, jezovi, lehnjakovi pragovi) ter ožjih obvodnih prostorov Krke in Temenice ter njenih drugih pritokov z mlini in žagami,

kraških območij (obdelovalne terase, drobna parcelna struktura, izmenjava kmetijskih kultur),

stičnih območij z med naselji in kmetijskimi površinami (sadovnjaki, ohišnice, odprte površine naselja).

Posebni PIP za OPR-1 in OPR-2 (odprti prostor – sever): Na območjih z namensko rabo ZS se dovoli ureditev pokritih kurišč (lesena nadstrešnica), postavitev klopi in miz, posod za odpadke za namen manjših piknik prostorov. Posek gozdne vegetacije na površini, večji od okoli 100 m2, niso dovoljene, prav tako ne izravnave terena in druge spremembe reliefa. Pred načrtovanjem in gradnjo obvoznice Straže je treba ob morebitnem poseganju v Arheološko najdišče Gorenja Straža (EŠD 9475) izvesti predhodne arheološke raziskave.

Posebni PIP za OPR-3 (odprti prostor – jug): Na območju med enotama VAV/1 in VAV/11 zaradi lege nad podzemno jamo (območje Natura 2000) nista dovoljeni uporaba težke mehanizacije in spreminjanje reliefa. Na območjih z namensko rabo ZS se dovoli ureditev pokritih kurišč (lesena nadstrešnica), postavitev klopi in miz, posod za odpadke v okviru manjših piknik prostorov. Poseki gozdne vegetacije na površini, večji od 100 m2, niso dovoljeni, prav tako ne izravnave terena in druge spremembe reliefa. Pred načrtovanjem in gradnjo obvoznice Straže je treba ob morebitnem poseganju v arheološki najdišči Vavta vas – Arheološko najdišče Loke (EŠD 21420) in Rumanja vas – Arheološko območje Rumanja vas (EŠD 21412) izvesti predhodne arheološke raziskave.

Posebni PIP za OPR-OPPN1 (letališče Straža): Predviden OPPN skupnega pomena za celotno območje letališča, z možnostjo sodelovanja Mestne občine Novo mesto. Na območju PL je predviden nadaljnji razvoj javnega letališča/heliporta za mednarodni zračni promet nižje kategorije. Letališče se namenja vzletanju in pristajanju letal, organizaciji šole letenja, panoramskih letov, padalske šole in spremljajočim dejavnostim (storitve in dejavnosti, povezane z letališčem, npr. sestavljanje letal, gostinstvo, turizem, storitvene dejavnosti). Uredita se heliport in lokacija za sprejem mednarodne pomoči. Južno od steze se uredijo površine in objekti za letališke dejavnosti, ki se razvijajo tudi v povezavi z gospodarsko cono Zalog. Uredijo se površine za parkiranje letal, parkirne površine za avtomobile, razširitev, posodobitev in modernizacija letališke steze, umestijo se novi objekti za potrebe letališke in spremljajočih dejavnosti, površine za padalstvo in večje prireditve, kamp in športno rekreacijske naprave. Območji za turizem in za centralne dejavnosti se urejata (glede izbora dejavnosti, urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja) ob upoštevanju funkcionalnih povezav z letališkimi ureditvami in kakovosti okoliške kmetijske in obvodne krajine, zato se na robovih zagotovi ohranitev obstoječe gozdne vegetacije, znotraj območja pa se predvidi ureditev zelenih odprtih površin z avtohtonimi drevesnimi vrstami. Površine za turizem in centralne dejavnosti se lahko urejajo z ločenim OPPN, ob pogoju, da se predhodno pripravi strokovna podlaga za območje letališča, v kateri se prikažejo funkcionalne povezave med območjem za turizem in centralne dejavnosti ter preostalimi ureditvami letališča in širšega prostora. Arhitekturne in krajinsko arhitekturne rešitve za objekte in zunanje ureditve po sprejetju OPPN se pridobijo vsaj z vabljenim natečajem. Na območju letališča se omogoči uporaba objektov in ureditev za potrebe obrambe v primeru izrednega ali vojnega stanja ter v miru za usposabljanje vojska z uskladitvijo aktivnosti z lastnikom oziroma upravljavcem letališča. Za zagotavljanje varstva okolja se upoštevajo ukrepi:

rekreacijske površine (poti, kolesarske poti) se urejajo po že obstoječih kolovozih ali poteh in se usmerjajo izven 15 m širokega obvodnega prostora. Pomembne površine vrst in habitatnih tipov, ki bodo uničene zaradi letališča se v vsaj enaki površini nadomestijo z medsebojno sklenjeno povezanimi nadomestnimi habitati, vključno s koridorskimi povezavami med obstoječimi habitati znotraj SCI območja. Nadomestni habitati se vzpostavijo izven kmetijske namenske rabe. Nadomestni habitati se vzpostavijo še pred uničenjem obstoječih. Podrobno se umestitev in obseg nadomestnih habitatov predvidita v pripravi OPPN,

na vplivnem območju se omeji nočna razsvetljava med gradnjo objektov kot tudi med njihovim obratovanjem,

letalski promet naj se ureja tako, da zrakoplovi ne bodo presegali dopustnih ravni hrupa, kar se doseže zlasti z omejevanjem števila poletov v nočnem času; za območje OPPN je zaradi preprečevanja prekomerne obremenitve s hrupom treba v postopku OPPN izdelati karto hrupa in v primeru preseženih vrednosti hrupa zagotoviti ustrezno protihrupno zaščito oziroma omejitve letalskega prometa,

v okviru postopka priprave OPPN na arheološkem območju se izvedejo predhodne arheološke raziskave (ekstenzivni, intenzivni površinski in podpovršinski pregled z vrtinami, geofizikalne meritve in analize aeroposnetkov), na podlagi katerih bodo naknadno določeni in posredovani natančnejši pogoji. Vse ureditve se uskladijo s službami, pristojnimi za upravljanje voda, varstvo narave in kulturne dediščine.