110. člen
(posebni PIP za EUP na območju preostalih naselij (N), razpršene poselitve (R) in odprtega prostora (O))
+--------+---+------------------+-------------------------------+ |ŠIFRA | |IME EUP |POSEBNI PIP | |EUP | | | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Dolnje Mraševo | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DOM-1 |N |vas |Ohranjata se zeleni pas in | | | | |visoka obrežna vegetacija ob | | | | |Potoku. V primeru uničenja ali | | | | |poškodb gozdnega roba se le-ta | | | | |ponovno vzpostavi oziroma | | | | |sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DOM-2 |R |zaselek južno od |Ni posebnih PIP. | | | |vasi | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Drganja sela | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-1 |N |vas |Ohranjajo se pogledi na | | | | |cerkev. Ob cerkvi in pri | | | | |Mladinskem domu se vse | | | | |ureditve načrtujejo tudi kot | | | | |del javnega prostora oziroma | | | | |jedra vasi. Visokodebelni | | | | |sadovnjaki se ohranjajo v čim | | | | |večji meri. Na pokopališču | | | | |Drganja sela je vojno | | | | |grobišče, kjer je prepovedano | | | | |spreminjati zunanji videz | | | | |grobišč v nasprotju z zakonom, | | | | |poškodovati grobišča ali | | | | |odtujiti njihove sestavne | | | | |elemente ter izvajati vsako | | | | |drugo dejanje, ki pomeni | | | | |krnitev spoštovanja do grobišč | | | | |ali je v nasprotju s | | | | |pokopališkim redom vojnih | | | | |grobišč. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-2a |N |zaselek Reber jug |Ni posebnih PIP. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-2b |R |zaselek Reber |Ni posebnih PIP. | | | |sever | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-3a |N |zaselek Stara |Ohranja se obcestna struktura | | | |Reber |pozidave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-3b |R |Domačija pri Stari|Ni posebnih PIP. | | | |Rebri | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-4 |N |zaselek Sredine |Ohranja se obcestna struktura | | | | |pozidave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-5 |N |zaselek pod |Ohranja se obcestna struktura | | | |Ljubnom |pozidave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-6 |R |nad vinogradniškim|Ni posebnih PIP. | | | |območjem Stara | | | | |Reber | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-7a |R |vzhodno od Stare |Območji se urejata kot območji | |in DRS- | |Rebri |tradicionalnih domačij, z | |7b | | |značilnimi objekti po | | | | |namembnosti in oblikovanju | | | | |(dimenzije in proporci | | | | |objektov ter elementi | | | | |tradicionalne arhitekture). | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |DRS-8a |R |domačije pod |Ni posebnih PIP. | |in DRS- | |Ljubnom | | |8b | | | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Loke | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |LOK-1 |N |vas |V zaledju vasi je dopustno | | | | |graditi le gospodarske in | | | | |pomožne objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le, če je zagotovljen | | | | |ustrezen javni dostop. Osnovni | | | | |volumni stavb so lahko | | | | |orientirani le v smeri V–Z. | | | | |Objekti ne smejo presegati | | | | |višine obstoječih objektov v | | | | |srednjem delu vasi ob lokalni | | | | |cesti. Ohranjata se zeleni pas | | | | |in visoka obrežna vegetacija | | | | |ob Krki. | | | | |Skrajni južni del območja se | | | | |nahaja v poplavnem območju, v | | | | |katerem so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, odstranitev, | | | | |sprememba namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih | | | | |objektov je dovoljena le kot | | | | |nadomestna gradnja, na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |zemljiščih pa novi objekti | | | | |niso dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na poplavnem | | | | |območju se ne smeta poslabšati | | | | |odtočni režim in poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | | |poplavnem območju je treba | | | | |predhodno pridobiti vodno | | | | |soglasje. Visokodebelni | | | | |sadovnjaki se ohranjajo v čim | | | | |večji meri. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |LOK-2 |O |Loke – kopališče |Uredi se rekreacijska površina | | | | |za naravno kopališče in druge | | | | |obvodne dejavnosti. V okviru | | | | |naravnega kopališča se | | | | |uredijo: dostop do vode in | | | | |pomol kot pontonski ali | | | | |grajeni leseni (enojni, | | | | |dvojni), tlorisnih dimenzij | | | | |širine do 4 m, ki lahko sega | | | | |do 5 m v strugo Krke. | | | | |Oblikovanje pomolov mora biti | | | | |poenoteno na celotnem območju | | | | |občine. Na poplavnem območju | | | | |in na arheološkem območju niso | | | | |dopustne gradnje in | | | | |nasipavanja – nadvišanja | | | | |terena. Ohranja se naravna | | | | |struktura dna struge in brežin | | | | |Krke. V čim večji meri se | | | | |ohranja obstoječa obrežna | | | | |zarast. Pri novih zasaditvah | | | | |se uporabljajo avtohtone in | | | | |hidrofilne vrste drevnine. V | | | | |strugo vodotoka se ne umešča | | | | |ovir in se ne posega na način, | | | | |ki bi prekinil naravno | | | | |dinamiko vodotoka in s tem | | | | |negativno vplivali na habitat | | | | |vseh vrst, vezanih na vodno | | | | |okolje. Ob dostopu na | | | | |kopališče in pomolih se | | | | |postavijo informativne table z | | | | |opozorili o prepovedi | | | | |povzročanja škode in | | | | |uničevanja makrofitov, | | | | |njihovih habitatov in s tem | | | | |pomembnega habitatnega tipa | | | | |ter njihove biotske funkcije | | | | |in biodiverzitete. | | | | |Informativne table se | | | | |zasnujejo in postavijo v | | | | |sodelovanju s pristojno službo | | | | |za varstvo narave in | | | | |strokovnjaki za makrofite. Vsi | | | | |posegi in ureditve območju | | | | |urejanja se uskladijo s | | | | |službami, pristojnimi za | | | | |ohranjanje narave in | | | | |upravljanje voda ter s | | | | |predpisi za varstvo kulturne | | | | |dediščine. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Podgora | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-1 |N |Podgora – jug |Ohranja se obcestna struktura | | | | |pozidave. V primeru uničenja | | | | |ali poškodb gozdnega roba se | | | | |le-ta ponovno vzpostavi | | | | |oziroma sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-2 |N |Podgora – srednji |Ohranja se obcestna struktura | | | |del |pozidave. V primeru uničenja | | | | |ali poškodb gozdnega roba se | | | | |le-ta ponovno vzpostavi | | | | |oziroma sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-3a |N |Podgora – sever |Ohranja se obcestna struktura | | | | |pozidave. V primeru uničenja | | | | |ali poškodb gozdnega roba se | | | | |le-ta ponovno vzpostavi | | | | |oziroma sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-3b |R |Podgora – sever |Ohranja se obcestna struktura | | | |domačija |pozidave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-4 |R |domačija Tišlan |V primeru uničenja ali poškodb | | | | |gozdnega roba se le-ta ponovno | | | | |vzpostavi oziroma sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-5a |R |Zabukovica |Ni posebnih PIP. | |in POD- | | | | |5b | | | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-6 |R |pri Dolenji Straži|Ni posebnih PIP. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-7 |R |Luknja |Spodbuja se umestitev | | | | |kulturnih in turističnih | | | | |programov. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-8a |R |ob cesti na Novo |V primeru uničenja ali poškodb | |do POD- | |goro |gozdnega roba se le-ta ponovno | |8d | | |vzpostavi oziroma sanira. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POD-9a |R |na Novi gori |Ni posebnih PIP. | |in POD- | | | | |9b | | | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Potok | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POT- |N |Stanovanjska |Predviden OPPN za stanovanjsko| |OPPN1 | |soseska Volavče |pozidavo. Pri umeščanju | | | | |objektov vzdolž regionalne | | | | |ceste se vzpostavi enotna | | | | |gradbena linija. Dostop do | | | | |območja na jugovzhodu se uredi | | | | |z obstoječe lokalne ceste, ki | | | | |se navezuje na regionalno | | | | |cesto, dostop do zahodnega | | | | |dela območja pa se uredi z | | | | |enim novim priključkom z | | | | |regionalne ceste, ki se locira | | | | |na zadostni oddaljenosti od | | | | |obstoječega križišča | | | | |regionalne ceste z lokalnimi | | | | |cestami. Predvidijo se | | | | |dimenzije parcel 600–1000 m2. | | | | |Dopustni so sodobnejši | | | | |pristopi k arhitekturnemu | | | | |oblikovanju. Dopustne so tudi | | | | |ravne ali enokapne strehe in | | | | |uporaba sodobnih materialov za | | | | |fasade; barve fasad v belih | | | | |ali svetlo peščenih in svetlo | | | | |zemeljskih barvah. Zagotovi se | | | | |poenoteno oblikovanje vseh | | | | |novih objektov. Visokodebelni | | | | |sadovnjaki se ohranjajo v čim | | | | |večji meri. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POT-1a |N |Vas |Ohranjata naj se zeleni pas in | |POT-1b | | |obrežna vegetacija ob potoku. | | | | |Novogradnje so dovoljene le | | | | |vzdolž osrednje cestne | | | | |povezave v vasi. V koridorju | | | | |predvidene obvoznice se | | | | |ohranja nepozidan prostor, | | | | |dovoljena ni nobena gradnja do | | | | |sprejetja prostorskega načrta | | | | |za obvoznico. | | | | |Na parceli 1573 je treba | | | | |posebno pozornost posvetiti | | | | |oblikovanju objekta, ker gre | | | | |za oblikovanje vstopa v | | | | |naselje Potok. | | | | |Skrajni severni del območja se | | | | |nahaja v poplavnem območju, v | | | | |katerem so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, odstranitev, | | | | |sprememba namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih | | | | |objektov je dovoljena le kot | | | | |nadomestna gradnja, na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |zemljiščih pa novi objekti | | | | |niso dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na poplavnem | | | | |območju se ne smeta poslabšati | | | | |odtočni režim in poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | | |poplavnem območju je treba | | | | |predhodno pridobiti vodno | | | | |soglasje. | | | | |V primeru uničenja ali poškodb | | | | |gozdnega roba se le-ta ponovno | | | | |vzpostavi oziroma sanira. | | | | |Nepozidane površine na območju | | | | |varstva narave se v čim večji | | | | |meri ohranjajo nepozidane. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POT-2 |N |Volavče – zahod |Nepozidane površine na območju | | | | |varstva narave se v čim večji | | | | |meri ohranjajo nepozidane. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POT-3 |N |Volavče – vzhod in|Nepozidane površine na območju | | | |mlin Volavče |varstva narave se v čim večji | | | | |meri ohranjajo nepozidane. | | | | |Spodbuja se revitalizacija in | | | | |ustrezna izraba območja mlina | | | | |na Krke za izrabo vodne | | | | |energije po določilih tega | | | | |odloka in za bivanje. Dopustne | | | | |so rekonstrukcije obstoječih | | | | |objektov. Novogradnje, ki bi | | | | |zunaj stavbnega zemljišča | | | | |mlina posegale na območje | | | | |naravne vrednote, niso | | | | |dovoljene. Dovoljene so le | | | | |tiste ureditve, ki pomenijo | | | | |vzpostavljanje prvotnega | | | | |stanja (npr. rekonstrukcija in | | | | |vzdrževanje mlinščic in | | | | |zapornic), vse ob uskladitvi z | | | | |zahtevami služb za ohranjanje | | | | |narave, upravljanje voda ter s | | | | |predpisi za varstvo kulturne | | | | |dediščine. Pretok na mlinščici | | | | |se ne sme povečati. Mlinščica | | | | |mora omogočati prehodnost za | | | | |ribe. | | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | | |območju, v katerem so | | | | |dovoljeni le rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | | |obstoječih objektov. Gradnja | | | | |novih objektov je dovoljena le | | | | |kot nadomestna gradnja, na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |zemljiščih pa novi objekti | | | | |niso dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na poplavnem | | | | |območju se ne smeta poslabšati | | | | |odtočni režim in poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | | |poplavnem območju je treba | | | | |predhodno pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |POT-4 |O |rekreacijsko |Uredi se poligon za paintball | | | |območje Volavče |ali podobne športe (v naravnem | | | | |okolju), brez stalnih | | | | |objektov. Parkirišče za | | | | |potrebe tega območja se uredi | | | | |v vasi. Športne aktivnosti | | | | |niso dopustne v času gnezdenja | | | | |ptic. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Prapreče pri | | | | |Straži | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |PRA-1 |N |Vas |V zaledju vasi je dopustno | | | | |graditi le gospodarske in | | | | |pomožne objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le, če je zagotovljen | | | | |ustrezen javni dostop. Ob | | | | |Mladinskem domu se lahko uredi | | | | |jedro vasi. Preprečijo se novi | | | | |posegi na območja varstva | | | | |narave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |PRA-2 |R |kmetija južno od |Preprečijo se novi posegi na | | | |vasi |območja varstva narave. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ | | |Zalog | | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL- |R |UN TRC Ostanek |Ureditveni načrt T uristično-| |OPPN1 | | |rekreacijski center »Ostanek« | | | | |v Zalogu (Uradni list RS, št. | | | | |68/01) ostane v veljavi do | | | | |preklica. Nujna je sanacija | | | | |objekta (prilagoditev | | | | |vertikalnega gabarita) in | | | | |zunanjih površin (odstranitev | | | | |nasutega materiala na obrežju | | | | |Temenice) ter nova ureditev v | | | | |skladu z navodili pristojnih | | | | |služb za varstvo narave, | | | | |kulturne dediščine in | | | | |upravljanje voda. | | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | | |območju, v katerem so | | | | |dovoljeni le rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | | |obstoječih objektov. Gradnja | | | | |novih objektov je dovoljena le | | | | |kot nadomestna gradnja, na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |zemljiščih pa novi objekti | | | | |niso dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na poplavnem | | | | |območju se ne smeta poslabšati | | | | |odtočni režim in poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | | |poplavnem območju je treba | | | | |predhodno pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL- |N |Gospodarska cona |Odlok o občinskem podrobnem | |OPPN2 | |Zalog |prostorskem načrtu Gospodarska | | | | |cona Zalog (Uradni list RS, | | | | |št. 18/12) ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL-1 |N |vas |Ohranjajo se kvalitetni | | | | |pogledi na cerkev, ob kateri | | | | |se lahko uredi jedro vasi. | | | | |Ohranjata se zelena pasova ob | | | | |Krki in Temenici. | | | | |Del območja se nahaja v | | | | |poplavnem območju, v katerem | | | | |so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, odstranitev, | | | | |sprememba namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih | | | | |objektov je dovoljena le kot | | | | |nadomestna gradnja, na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |zemljiščih pa novi objekti | | | | |niso dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na poplavnem | | | | |območju se ne smeta poslabšati | | | | |odtočni režim in poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | | |poplavnem območju je treba | | | | |predhodno pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL-2 |N |Posamične kmetije |Zaradi lege na arheološkem | | | |na polju |območju Zalog (EŠD 15642) je | | | | |pred novimi posegi v tla | | | | |obvezna izvedba predhodnih | | | | |arheoloških raziskav, katerih | | | | |obseg in metodo določi | | | | |pristojna služba za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL-3 |N |zaselek pri GC |Obstoječi stanovanjski objekti | | | |Zalog |(bloki) se ohranjajo, lahko se | | | | |prenavljajo v obstoječih | | | | |gabaritih. Zaradi lege na | | | | |arheološkem območju Zalog (EŠD | | | | |15642) je pred novimi posegi v | | | | |tla obvezna izvedba predhodnih | | | | |arheoloških raziskav, katerih | | | | |obseg in metodo določi | | | | |pristojna služba za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +--------+---+------------------+-------------------------------+ |ZAL-4 |N |Zaselek ob |Območje se nameni | | | |železniškem tiru |prostostoječim stanovanjskim | | | | |objektom. Pri postavitvi | | | | |objektov se upošteva gradbena | | | | |linija, ki se prilagodi prvemu | | | | |obstoječemu objektu zahodno od | | | | |območja predvidenih novih | | | | |gradenj. Predvidijo se enaki | | | | |gabariti vseh objektov in | | | | |sicer K + P + M, slemena | | | | |vzporedna z lokalno cesto; | | | | |bele oziroma svetlo peščene | | | | |barve fasad. Kote pritličij | | | | |objektov vzdolž regionalne | | | | |ceste ne smejo presegati kote | | | | |lokalne ceste za več kot 0,5 | | | | |m. Za celotno območje se | | | | |zagotovi en sam uvoz z lokalne | | | | |ceste. Upoštevajo se omejitve | | | | |zaradi bližine železniške | | | | |proge. Zaradi lege na | | | | |arheološkem območju Zalog (EŠD | | | | |15642) je pred novimi posegi v | | | | |tla obvezna izvedba predhodnih | | | | |arheoloških raziskav, katerih | | | | |obseg in metodo določi | | | | |pristojna služba za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +--------+---+------------------+-------------------------------+