100. člen
(podrobnejši PIP za območja proizvodnih dejavnosti)
(1)
Območja proizvodnih dejavnosti – I, ki so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.
(2)
Podrobnejši PIP za gospodarske cone (IG):
+---------------------------------------------------------------+ |12. IG – gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +-----------------------------------+------------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,60 |FI: do 1,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, promet in | |skladiščenje, oskrba z energijo in ravnanje z odpadki. Dopustne| |so spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene dejavnosti, | |gostinstvo, poslovne in druge dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 65. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje | |od stavb ob javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, vendar | |je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih oziroma | |prevladujočih obstoječih stavb na območju. Nove stavbe ne smejo| |izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele stavb ali | |objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito višji | |(tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se oblikujejo kot| |kakovostno in prepoznavno oblikovani prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so objekti, v katerih| |so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti gospodarske družbe | |in objekti s posebnimi tehnološkimi zahtevami; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, enokapne| |strehe naklona do 20° ali ločne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade. Z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 10% območja; | |– spodbujajo se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– omrežje javnih komunikacij (cest s pločniki, kolesarskimi | |stezami, lahko z drevoredi) naj bo enostavno, opremljeno z | |javnimi odprtimi prostori in dobro označeno; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, prilagojene | |obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+