4. člen
(Sestavitev poročila)
(1)
Ocenjevalec vrednosti sestavi poročilo na enotnem obrazcu iz Priloge 1 k Navodilu 1. Enotni obrazec poročila je pripravljen za poročanje o oceni tržne vrednosti pravic na nepremičninah za zavarovano posojanje za tipične nepremičnine, in sicer:
-
Priloga 1 – objekt (kadar je predmet ocenjevanja tržne vrednosti posamezni objekt s pripadajočim zemljiščem, npr. stanovanjska hiša ali poslovni objekt)
-
Priloga 1 – del objekta (kadar je predmet ocenjevanja tržne vrednosti posamezni del, npr. stanovanje ali poslovni prostor)
-
Priloga 1 – zemljišče (kadar je predmet ocenjevanja tržne vrednosti zemljišče na različnih stopnjah razvoja).
Obrazci so objavljeni na spletni strani Inštituta v obliki spletnega obrazca. Za netipične nepremičnine (npr. specialno premoženje ali posest, povezano (povezana) s trgovanjem, ali hirajoča sredstva) ali večje sestavljene komplekse nepremičnin mora biti poročilo sestavljeno v skladu z MSOV v običajni pisni obliki.
(2)
Enotni obrazec poročila mora biti izpolnjen na podlagi navodil iz Priloge 2 k Navodilu 1.
(3)
Seznam podatkovnih baz, ki jih ocenjevalec vrednosti mora uporabljati pri svojem delu, je razviden iz Priloge 3 k Navodilu 1.
(4)
Ocenjevalec vrednosti mora pri ocenjevanju za zavarovano posojanje upoštevati Hierarhijo pravil ocenjevanja vrednosti.
(5)
Pri ocenjevanju vrednosti za zavarovanje posojil bank in drugih finančnih inštitucij mora ocenjevalec vrednosti proučiti, razumeti in upoštevati vsakokrat veljavne predpise Banke Slovenije.