239. člen
(stanovanjsko območje: DT6-OPPN1)
(1)
V območje tega OPPN so zajete obsežne, večinoma nepozidane in stanovanjski gradnji namenjene površine na Cvibljah s pripadajočim cestnim omrežjem. Območje je namenjeno prostostoječim enodružinskih stanovanjskim hišam, hišam-dvojčkom in vrstnim hišam. Na osnovi SKD so poleg stanovanja, ki je osrednja funkcija obeh predelov dovoljene naslednje dejavnosti (le-te se lahko v OPPN dopolnijo oziroma natančneje določijo):
-
C. predelovalne dejavnosti: 10. Proizvodnja živil – 10.7. Proizvodnja pekarskih izdelkov in testenin,
-
G. Trgovina; vzdrževanje in popravila motornih vozil: 47. Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili,
-
I. Gostinstvo: 55. Gostinske nastanitvene dejavnosti – 55.2 Dejavnost počitniških domov in podobnih nastanitvenih obratov za kratkotrajno bivanje in 56. Dejavnost strežbe jedi in pijač,
-
J. Informacijske in komunikacijske dejavnosti: 62. Računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti in 63. Druge informacijske dejavnosti,
-
L. Poslovanje z nepremičninami,
-
M. Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti,
-
N. Druge raznovrstne poslovne dejavnosti,
-
P. Izobraževanje,
-
Q. Zdravstvo in socialno varstvo,
-
R. Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti,
-
S. Druge dejavnosti in
-
T. Dejavnost gospodinjstev z zaposlenim hišnim osebjem; proizvodnja za lastno rabo.
(2)
Cestni sistem omenjenega območja se prek zbirne povezovalne ceste priključuje (pred vstopom v Dolenjske Toplice s severne strani) na regionalno cesto R3-733/5831 Vavta vas–Dolenjske Toplice–Podturn in v nadaljevanju na načrtovano zahodno obvoznico. Na jugu se območje prometno navezuje na lokalno cesto Dolenjske Toplice–Uršna Sela.
(3)
Gradnja stanovanjskih in drugim dejavnostim namenjenih stavb na tem območju pred možnostjo priključitve na javno infrastrukturno omrežje ni dovoljena. Do priprave OPPN je dovoljena obstoječa raba in vzdrževalnima dela. Za obstoječe, legalno zgrajene stanovanjske objekte se do izdelave OPPN uporabljajo določila PIP za Stanovanjska območja (S).