237. člen
(območja s prevladujočim hotelskim turizmom: DT1-OPPN1, DT1-OPPN2, DT8-OPPN)
(1)
DT1-OPPN1 zajema PEUP znotraj EUP DT1 Trško jedro Dolenjskih Toplic, za katerega velja Ureditveni načrt Zgodovinsko jedro Dolenjske Toplice (URN) (Skupščinski Dolenjski list št. 4/91 in Uradni list RS, št. 40/01), ki se v okviru meja te PEUP ohranja do izdelave OPPN za območje PEUP DT1-OPPN2. Določila URN veljajo za območje objektov Term Krka, Wellness centra in kopališča, parka s sprehajališčem in drugih zelenih površin.
(2)
DT1-OPPN2 »Terme Krka« (EUP DT1) se izdela za območje širitve bazenskega kompleksa in spremljajočih dejavnosti Term Krka. V območje tega OPPN se vključi tudi območje DT1-OPPN1 z upoštevanjem novih programov, smiselnih funkcionalnih in oblikovalskih povezav ter drugih enovitih ureditev kompleksa Term Krka.
Na območju novega OPPN dovoljene naslednje okvirne dejavnosti (po SKD):
-
I. Gostinstvo,
-
Q. Zdravstvo in socialno varstvo,
-
R. Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.
Programska izhodišča oziroma dejavnosti na obravnavanem območju se dopolnijo oziroma natančneje določijo v OPPN.
Do izdelave novega OPPN se na območju EUP DT1-OPPN2 ohranja primarna raba z možnostjo vzdrževalnih del ter pogoji urejanja na podlagi PIP »K«, na območju DT1-OPPN1 pa se izvajajo posegi in ureditve na podlagi URN.
Pri pripravi OPPN za območje PEUP DT1-OPPN2 se upoštevajo tudi naslednje usmeritve:
-
gradnja novih objektov je dovoljena pod pogojem, da je urejeno odvajanje odplak in odpadnih voda v nepropustne prekatne greznice z rednim odvažanjem oz. v kanalizacijsko omrežje, ki odvaja odpadne vode izven vplivnega pasu;
-
potrebno je upoštevati Pravilnik o kriterijih za določitev vodovarstvenega območja – prilogo 1 (Uradni list RS, št. 64/04, 5/06) in pripraviti morebitno zahtevane analize;
-
pri načrtovanju in gradnji objektov na vodovarstvenih območjih je potrebno upoštevati standarde, izhodišča in zakonske podlage za gradnjo na teh območjih;
-
spodbujanje varčne in smotrne rabe pitne in termalne vode (uporaba različnih tehnoloških rešitev kot so npr. reciklaža vode, zapiranje krogotokov, ponovna uporaba odpadne kopalne vode, montaža varčnih pip, WC kotličkov, uporaba padavinske vode za sanitarno vodo …).
(3)
DT8-OPPN ureja območje EUP DT8 »Na Kamenju«. Območje je namenjeno turistično-rekreacijski ponudbi, oskrbnim in storitvenim dejavnostim (programi se natančneje opredelijo v OPPN).
Do uveljavitve OPPN oziroma začetka urejanja zaključenih območij stavbnih zemljišč se ohranja primarna raba; dovoljena so vsa vzdrževalna dela na objektih in manjše ureditve okolice objektov, ki ne zahtevajo gradbenih dovoljenj.