A15 PIP za staro kmečko jedro Sel
(1)
Splošno
Določila veljajo za EUP SE1.
(2)
Urbanistična, arhitekturna, krajinska in prometna ureditev
Območje je strukturno kvalitetno ohranjeno gručasto naselje, ki ga je potrebno ohraniti vključno z obstoječimi sadovnjaki oziroma zelenim obrobjem:
-
ohrani se značilna morfološka zasnova gručastega naselja s stanovanjskimi objekti ob cestah in gospodarskimi objekti v ozadju. Možna je gradnja kot nadomeščanje obstoječih objektov na isti lokaciji;
-
na območju opuščenih kmetij je možno nadomestiti stare gospodarske objekte z objekti za druge dejavnosti (stanovanja, mirna obrt ...) pod pogojem, da se upoštevajo osnovni strukturni in arhitekturni elementi naselja;
-
uredi se križišče osnovne napajalne ceste z regionalno cesto RII-651, obnovi se cestna mreža znotraj naselja;
-
ohranijo se sadovnjaki na obrobju naselja, nasadi se obnavljajo z visokodebelnim drevjem;
-
ohrani se zelena cezura med starim vaškim jedrom in novim stanovanjskimi objekti;
-
ohrani se kapelica ob križišču z regionalno cesto.
(3)
Opremljanje stavbnih zemljišč z gospodarsko javno infrastrukturo
Območje je opremljeno s primarno komunalno infrastrukturo. Znotraj območja je potrebno urediti priključke na kanalizacijski kolektor.
Gospodarska infrastruktura se obnavlja skladno s programi pristojnih upravljavcev.