A8 PIP za turistično-rekreacijsko območje »Na Kamenju« 1
(1)
Splošno
Določila veljajo za EUP DT8.
(2)
Urbanistična, arhitekturna, krajinska in prometna ureditev
Območje se prometno navezuje na
-
lokalno cesto Dolenjske Toplice–Dolenje Sušice, ki se v tem območju urejuje kot mestna cesta z obojestranskimi pločniki, kolesarsko stezo, ulično razsvetljavo in obojestranskim drevoredom,
-
rekonstruirano cesto ob Sušici (do območja sedanje tovarne, ki se lahko se ruši).
Zazidalna shema sestoji iz urejene strukture novih objektov, združenih v posamezne večje in poenotene sklope. Pozidava se odmakne od potoka Sušice, tako da se ohrani njen poplavni prostor, ki se hkrati izrabi za parkovne ureditve s sprehajališčem ob potoku na celotnem območju OPPN. To sprehajališče se preko na novo predvidenega peš mostu preko potoka Sušica naveže na območje starega jedra Dolenjskih Toplic.
Turistično-rekreacijski kompleks predstavlja osrednjo in najobsežnejšo pozidavo območja. Oblikuje se nov prostorski poudarek v pogledih iz naselja proti jugu, vendar objekti načeloma ne smejo presegati višine dveh nadstropij. Lokacija objektov mora omogočiti ureditev funkcionalnih zunanjih površin, orientacija objektov pa ureditev nastanitvenih kapacitet v smeri proti odprtemu prostoru na jugu območja OPPN.
Kompleks doma za ostarele se orientira prečno na turistični kompleks, objekti manjše strukture (varovana stanovanja) pa vzdolžno ob osno zasnovanih peš poteh, ki hkrati služijo kot urgentne poti.
Drobnejša struktura (objekt na severu ob lokalni cesti) se uredi vzdolž lokalne ceste, v navezavi na park ob Sušici in na peš povezavo z jedrom, z nivoja ceste pa je vidna le ploščad.
Načrt parcel in shema pozidave se zasnujeta v obliki razmeroma pravilne, ortogonalne mreže, upoštevan je potreben odmik od potoka in prilagoditve obstoječemu reliefu. Pri preoblikovanju terena se upošteva načelo čim bolj smotrne prerazporeditve mas, zato se načrtuje tudi izraba delno vkopanih kleti za večje parkirne površine.
Odsek lokalne ceste na območju se uredi z razširitvijo profila za pešce in kolesarje ter z urbano opremo, enak profil se nadaljuje proti jugu (osrednja cesta).
(3)
Opremljanje stavbnih zemljišč z gospodarsko javno infrastrukturo
Območje je delno komunalno urejeno, obstoječi vodi (elektrika, vodovod, TK omrežje) so na obrobju območja. Priključitev na kanalizacijsko omrežje oziroma na čistilno napravo se ureja za celotno območje širitve Dolenjskih Toplic proti jugu.